아산 탕정 플렉스온 지식산업센터 탕정지구 삼성디스플레이 수혜 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,상가 분양

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 지식산업센터

현장 소식인데요

https://naver.me/xeUgJXM9

아산 탕정 플렉스온 관심고객등록

 

 

안녕하세요.

최근 외국인들의 투자 단지가

지정되어 고시되었습니다.

위치는 탕정면 갈산리 일원에 조성 중인

탕정 일반산업단지 내에 85,337㎡ 규모로

지정된 것으로 국비 387억 원, 도비 129억 원,

시비 129억 원 등 총 645억원을 투입하여

부지를 매입하고 외국인투자기업에게

임대를 하게 될 예정입니다.

현재 아산 탕정 외투지역에 에드워드, CSK,

로타렉스 등 반도체·디스플레이 등 관련 분야

세계 최고의 기업들이 입주할 예정이며

탕정 외투단지 인근에는 삼성디스플레이가

위치해 있어 기업간 전략적 협력 및

기술제휴 강화를 통해 기업의 경쟁력이

상승효과를 얻을 것이며 이를 통해서

지역경제가 활성화될 것입니다.

또한 천안·아산 강소연구개발 특구로 지정되어

디스플레이 소부장 특화단지지정과

연계해 앞으로 이 일대가 첨단산업의

중심지가 될 것으로 보입니다.

오늘 전해드릴 소식은 지구단위계획구역

도시지원시설 (아산탕정지구) 현장 소식입니다.

충청남도 아산시 탕정면 용두리 696 (지원 5-6BL) 일원에

위치하고 있으며 8,221.20㎡ (2,486.91평)의

규모로 지식산업센터, 근린생활시설로 조성되며

지하2층 ~ 10층으로 세워집니다.

아산 탕정 플렉스온 지식산업센터는

아산탕정삼성디스플레이시티 1, 2와

아산탕정테크노일반산업단지가 개발을

앞두고 있어서 지구로 인해서 다양한

개발 호재가 상당히 많은 지역입니다.

 

1세대 투자상품으로는 오피스텔로 많은 수요가 모였습니다.

그런데 2세대 투자 상품으로는 업무 외에도

다른 공간을 공동으로 사용할 수 있는 오피스에

많은 투자자가 몰렸는데 3세대에는 지식산업센터

그 중에서도 소규모&대규모의 기업의

업무 최적화된 공간에 해당하는

지식산업센터가 인기가 좋았습니다.

하지만 최근에는 4세대 투자 상품으로

복합 지식산업센터에 해당하는 업무와 휴식이

공존하는 라이브오피스의 투자 관심이 몰리고 있습니다.

라이브오피스는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5%

감면 효과와 법인세를 4년간 100% 감면 혜택을

누릴 수 있습니다.

관리비는 규모에 따라 각각 다르지만

통상 약 4,000 ~ 6,000원 수준을 유지하고 있으며

임차기간은 2년 이상 장기 계약으로

진행되는 것이 일반적입니다.

주로 관리는 전문 업체에 위탁을 하고

기업 및 개인 대상으로 진행하여 다양한

수요층을 확보할 수 있으며 주거 시설(아파트, 오피스텔 등)

대체 상품으로 환금성이 높아서 인기가 좋습니다.

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아산 탕정 플렉스온 관심고객등록

 

 

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탕정산업단지 지식산업센터

아산 탕정 플렉스온

오늘 소개해드리는 복합지식산업센터

아산 탕정 플렉스온 지식산업센터 인근에는

2~3km 이내에 배방역과 탕정역 3km이

위치해 있으며 천안아산역이

직선거리 4.7km에 있으며 차량으로

13분거리에 위치하고 있습니다.

 

지식산업센터에서 중요한 것이 교통 환경입니다.

도로 상황에 따라서 업무의 질이

달라지기 때문에 도로 접근성이 중요합니다.

아산 탕정 플렉스온 지식산업센터는 43번 국도변에

위치하여 수도권과 충남 서북단 및

내륙지역으로 이동이 상당히 수월합니다.

또한 경부고속도로가 11km 이내에 있어 이용이

용이하며, 당진 천안 간의 고속도로로

아산~천안구간을 이용할 수 있으며 올해

탕정IC까지 앞두고 있어 뛰어난 광역 교통망을

형성하고 있으며 교통 환경은

더욱 더 좋아질 것으로 기대하고 있습니다.

또한 인근 지역에서는 수경관인 곡교천과

풍부한 녹지공간 및 체육공원이 위치하고 있어

충분한 휴식공간을 보유하고 있습니다.

이 지역은 전국 1인 창조 기업이 5년간

약 2배 정도 증가했습니다.

최근에는 코로나로 인해서 1인 기업, 창업기업,

스타트업이 꾸준하게 증가하고 있기 때문에

특히 소형화 바람이 거세지며, 실사용 부동산의

신흥 강자로 거듭나고 있습니다

아산시의 경우에도 인근 산업단지 약 24개,

약 756만평 업체 수 약 860개, 종사자 수

약 7만 2천명이 근무하고 있는

배후수요가 풍부한 지역입니다.

향후 개발 호재를 보면 아산 탕정도시

개발 호재가 2024년 완공을 앞두고 있어

주거수요 증가 및 경제 활성화에 대한

기대 효과를 얻고 있습니다.

아산탕정2기 개발구역 사업은 2027년 완공 예정으로

주거, 산업, 연구가 어우러진 융복합 성장 거점도시로

조성되어 있으며 아산 탕정택지 개발지구 개발은

꾸준한 단계적으로 조성되고 있으며

주거단지 및 4차 산업 기반시설을 확보하여

도시경제 활성화를 도모하게 됩니다.

그 외에도 아산 탕정 삼성디스플레이시티 1, 2 개발은 2024년

완료 예정으로 LCD, LED 와 QD-OLED 산업 및

주거 복합개발 단지로 성장을 하고 있으며

아산탕정 테크노 일반산업단지를 통해서

고용인구, 주거수요 증가 및 지역 경제 활성화에 대한

기대효과를 얻을 수 있습니다.

이번 아산 탕정 플렉스온 지식산업센터는

다른 지식산업센터와는 달리 비교할 수 없는

상품 구성으로 상품 경쟁력이 상당히 우수합니다.

공간활용을 극대화하였으며 발코니 폴딩도어를 설치했습니다.

또한 화장실과 샤워시설을 설치하여

편의성을 제공하고 업무 능률을 상승시킬 수

있도록 편의성을 더하고 있습니다.

또한 다락으로 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있으며

다른 상품과의 차별로 가치 상승 효과를

누릴 수 있습니다.

지금까지 아산 탕정 플렉스온 지식산업센터에 대한

자세한 소식을 살펴봤습니다.

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관심이 있으신 분들은

언제든 문의 주시기 바랍니다.

 

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