천안 자이타워 지식산업센터 성성동 산업단지 지산 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다

오늘은 천안산업단지에

위치하는 지식산업센터인데요

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천안 자이타워 관심고객등록

 

 

 

안녕하세요.

작년부터 주택 시장의 규제가 강화되면서

청약이나 전매가 자유로운 오피스, 지식산업센터 등이

투자처로 급부상을 하고 있습니다.

오늘 전해드릴 소식은 천안자이타워

지식산업센터 공급 소식입니다.

전매가 가능하고 주택수에 포함되지 않으며

입주 가능업체를 대상으로 선착순

분양이 진행되고 있습니다.

당첨자 관리규제가 적용되지 않으며

재당첨 제한이 없다는 점으로

투자의 관심도가 급증하고 있습니다.

지식산업센터는 무엇보다 호실 단위로 거래가

가능하고 건축물 분류상 공장부지 등

비교적 다양한 용도지역에 건축이

가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

그렇기 때문에 개인 입장에서는

수익형 부동산으로 투자 매력이 상당히 높습니다.

각종 세제 혜택을 누릴 수 있으며

여러 금융지원혜택과 주택시장의 규제가 없다는 점에서

매력적인 투자 상품으로 수요가 급증하고 있습니다.

특히 분양가와 매매가가 동반 상승하게 된

사례가 많고 유동 자금 유입이 증가하면서

이번 공급소식도 많은 분들이

기다리셨을 것이라 예상됩니다.

천안자이타워 지식산업센터의 위치는

충청남도 천안시 성성동 361-38 외 28필지에

위치하고 있습니다.

지식산업센터와 근린생활시설, 업무시설로

운영되며 지하 2층에서 ~ 지상 12층의 규모로 공급됩니다.

연면적은 41,280.90평으로 제공되며 주차 공간은

법정 303대를 초과한 925대 수용이 가능합니다.

지식산업센터 중에서 제조형은 364호실 공급되며

업무형은 153실, 라이브오피스 220실,

근린생활시설 117실, 업무시설 18실

총 872실 공급됩니다

이번 천안자이타워는 자이S&D가 선보이는

공급시설로 인근에 삼성 SDI와 디스플레이 및

산업단지가 9개소가 있고 사업체수 약 600개,

인근 근무 종사자 수만해도 약 3.5만 명이

현재 근무를 하고 있어서 이 지역에 지식산업센터에

대한 공급이 시급한 상황입니다.

이런 시점에 천안 최대 규모의 랜드마크로

자리매김할 연면적 약 41000평의 대규모 랜드마크로

천안에서 최대의 규모를 자랑하는 지식산업센터입니다.

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천안 산업단지 지식산업센터

천안 자이타워

또한 KTX, SRT 및 광역도로망을 통해 수도권 및

주요지역으로 접근성이 우수하여 1일 생활권을

형성하고 있는 사통팔달의 교통 접근성이

우수한 지역입니다.

또한 주거+업무 모두를 누릴 수 있는

라이브오피스가 적용되어 있으며

각 호실 개별테라스 적용이 되어 있어

인근 지역에서 다양한 상품으로 구성되어 있고

상품 특화가 적용되어 단연 독보적인 경쟁성을

갖춘 지식산업센터로 공급됩니다.

뿐만 아니라 산업단지 내에 위치하고 있는

입지로 입주 절차 및 임대나

매매의 편의성을 더하고 있습니다.

천안자이타워 지식산업센터는 평택, 동탄, 아산, 청주 등

산업단지와 밀집된 지역과 연계되는

제조 산업의 중심에 입지하고 있어

풍부한 배후수요를 아우르고 있습니다.

우선 입지 환경을 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

이 지역은 천안 산업단지가 밀집되어 있는 권역에

해당하여 최상의 비즈니스 환경을 갖추고 있습니다.

인근 산업단지 12개소가 있을 뿐만 아니라

삼성 SDI 시설이 있으며 그 외에 디스플레이가

위치하고 있기 때문에 대기업이나

중대형 기업체와 연계된 중소기업의 수요를

기대해볼 수 있을 것으로 예상됩니다.

또한 산업단지 조성에 따른 인구 유입으로

도시개발사업이 진행되고 있으며

공동주택 공급으로 인해 주변 인프라가

더욱 향상될 것으로 기대하고 있습니다.

또 이 지역은 업무수요 및 인프라를 확충하고 있는

지역으로 천안시청 및 성성지구, 불당지구와

인접해 있으며 성성지구, 불당지구 내 업무시설의

공급이 부족하여 천안자이타워 지식산업센터를 통해

이전 수요를 기대하고 있습니다.

또한 인근 지역에 업성 저수지 수변 생태공원으로

업무의 쾌적성을 더욱 증가할 것으로 기대하고 있습니다.

현재 천안시는 계속적인 인구

증가 추세를 이루고 있습니다.

공장 총량제를 실시한 후에 천안시 제조업 중심의

산업단지를 조성하고 있으며 그에 따른

인구 증가율이 뚜렷하게 이어지고 있어

이로 인해 아파트와 수익형 부동산의 수요가

계속적으로 증가하고 있습니다.

뿐만 아니라 고속철도 및 광역도로망을 통해

수도권 및 지방 거점도시 접근성을 더욱 확대하고 있는데

KTX나 SRT 노선을 이용하면 천안아산역에서

서울까지는 40분 수서는 30분, 호남선을 이용하면

용산까지는 34분, 광명까지는 24분이

소요되며 부산도 2시간 내 진입이 가능합니다.

그 외에도 천안자이타워 지식산업센터 인근 지역은

약 180만평 규모의 산업, 주거 복합 개발 계획이

이루어지고 있어 이 개발이 모두 완료가 되면

천안과 아산 지역에는 대규모 클러스터가

형성될 것으로 기대하고 있습니다.

성성지구 도시개발사업을 통해서 공동주택 8천여

가구가 조성되고 공원, 학교, 도로, 상업시설 등

대규모의 생활 기반 시설이 조성되며

이로 인해 약 2만5천여명의 인구 유입을

기대해볼 수 있겠습니다.

그 외에도 천안 부성 도시개발사업을 통해서

약 7천명 인구 유입을 기대하고 있으며

이 외에도 이로 인해 공공주택 2500여

가구를 조성하고 있습니다.

천안시는 2020년 이후 천안과 아산 4개 현장에서

약 9만평 공급이 진행되고 있어 현재 공급 현장의

대부분이 분양 성과가 상당히 우수합니다.

특히 천안지역 기입주 상품의 입주율이 우수하고

매매가가 지속적으로 상승세를 이어가면서

최근 분양상품 투자자가 대거 유입되어

분양률이 우수한 성적을 기록하고 있는데요

이번 천안 지역에 공급되는

이번 상품 역시 수요의 유입이 증가하고 있어

많은 관심이 이어지고 있습니다.

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지금까지 지식산업센터에 대한

다양한 소식을 살펴봤습니다.

그 외 다른 문의사항은

하단 정보를 통해서

문의 주시기 바랍니다.

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