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안녕하세요! 2022년 임인년에도 새롭게 공급되는 분양 소식을 준비했습니다. 오늘 살펴볼 지역은 강원도 고성군 지역에 들어서는 생활형숙박시설 윈덤 강원 고성 소식입니다. ^^
최근 부동산 시장을 보면 기준 금리 0.5%가 12개월 동안 유지 중에 있습니다. 예금은행 가중 평균 금리가 0.84%로 2bp 하락추세를 보이고 있으
며 대출금리는 연 2.74%로 전월대비 3bp 하락 추세를 보이고 있습니다. 이러한 추세에 따라서 시장 유동자금은 대부분 부동산 시장으로 유입이 되고 있습니다.
그중에서도 수익형 부동산에 대한 수요와 거래량이 급증하고 있으며 광역교통망이 개선되며 외부 관광객의 유입이 꾸준히 증가하고 있으며 관광인프라 중심으로 생활형숙박시설에 대한 공급도 증가되고 있습니다. 무엇보다 생활형숙박시설의 경우 부동산 비규제 상품으로 투자 수요가 집중되고 있으며 해변과 조망권의 입지에 따라 선호도의 편차가 상당히 높습니다.
최근에는 서울 ~ 양양고속도로가 개통이 되면서 관광객이 급속적으로 증가하면서 생활형숙박시설에 대한 공급이 더욱 더 확대가 되고 있는데요, 앞서 설명드린 바와 같이 숙소도 역시 바다조망, 해수욕장 접근성과 브랜드 유무에 따라 분양 편차도 높게 나타나고 있습니다. 특히 해양래저스포츠 서핑 인구가 급증하면서 천진해변이 새로운 서핑 스팟으로 찾는 수요가 많아지면서 부동산 매매가격이 상승하고 있습니다.
이처럼 국내 해양여가 활동 중에서 서핑을 즐기는 이들이 많아지면서 강원도 양양. 천진(고성)지역이 주요 서핑지로 각광받으면서 부동산이 들썩이고 있습니다. 관광객이 다수 몰리게 되면서 새로운 상권이 형성되고 부동산 가격도 더불어 상승세를 보이고 있습니다. 오늘은 이 지역에 새롭게 공급되는 생활형숙박시설에 대한 공급 소식을 준비했습니다.
고성은 행정구역상 고성군이지만 속초시와 상당히 인접해 있어 실질적인 속초의 생활권을 누리고 있습니다. 최근에는 봉포해변을 이용하는 관광객도 급증하고 있어 인구의 유입도 꾸준히 진행되고 있는 지역으로 윈덤 생활형숙박시설은 봉포해변까지 100m가 채 되지 않는 걸어서 2분 거리에 위치하고 있어 최상의 숙소 입지를 갖추고 있습니다. 전객실 바다 조망이 가능하기 때문에 최근에 바다뷰를 누리기 위해 주말마다 가까운 근교의 여행지를 찾는 여행객에게 단연 선호도가 높은 입지로 관광 레저 숙박 수요층이 선호하는 최상의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
이번에 공급되는 생활형숙박시설 윈덤은 강원도 고성군 토성면 봉포리 258-9외 8필지에 위치하고 있는 생활형숙박시설로 대지면적 1,529.14평, 건축면적 1,037.10평, 연면적 19,074평으로 지하 4층 ~ 지상 28층으로 총 8개 타입으로 구성되어 있습니다. 생활 숙박시설과 근린생활시설로 구성되어 있으며 주차 대수는 법정 311대를 훨씬 초과한 448대 수용 가능한 공간으로 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.
윈덤 강원 고성 생활형숙박시설은 1룸에서 최대 3룸까지 다양한 객실로 구성되어 최근 선호하는 평형으로 공급되고 있어 1~2인의 여행 수요를 아우를 뿐만 아니라 4인 이상의 가족 수요까지 수용 가능한 상품으로 구성되어 있습니다. A타입은 1룸으로 62.6%의 비율로 구성되어 있으며 1~3인 여행객과 1~2인 여행객을 수용할 수 있으며 B타입은 36%로 4인 이상의 가족 수요층을 수요할 수 있습니다.
이번 윈덤 강원 고성 생활형숙박시설은 총 8개의 타입으로 전타입 발코니가 제공되어 여행객들이 가장 선호하는 숙박형으로 A타입 306실, B, C 타입 176실, 3R 7실로 공급됩니다. 또한 1층은 프론트와 로비로 활용하며 2~3층은 지상 주차장, 4층은 피트니스 센터와 회의실, 사무실로 부대시설 공간으로 구성되어 있으며 5층은 다양한 상가가 입점해 있는 근린생활시설이며 나머지 층은 객실로 구성되어 있습니다.
윈덤 강원 고성 생활형숙박시설은 강원권 오션뷰 5성급 호텔로 스카이베이 경포, 씨마크 호텔을 벤치마킹하였습니다. 연간 2,100만명의 관광객이 방문하는 속초와 고성 지역 내의 최초 공급되는 5성 호텔로 세계 최대 호텔 윈덤그룹이 위탁 운영을 하게 됩니다.
윈덤 강원 고성 생활형숙박시설은 법적 용도는 숙박시설이지만 아파트와 호텔, 오피스텔의 장점을 결합하여 극대화한 수익형 부동산 상품으로 아파트의 설계가 적용되고 호텔의 편리성을 적용하며 오피스텔의 수익성을 결합하여 관광숙박수요가 풍부한 지역에 공급이 되고 있습니다.
무엇보다 아파트, 오피스텔에 비해서 관계법규 및 각종 규제에서 자유로운 생활형숙박시설로 전매가 가능하고 종합부동산세는 비과세로 적용되며 주택수에 포함되지 않습니다.
또한 저금리 기조가 이어지고 아파트. 오피스텔 규제에 주택시장을 회피하고 있는 수요자들이 수익형 부동산에 관심이 증가하면서 전국 주요 관광지 생활형숙박시설의 높은 청약 경쟁률을 보이고 프리미엄을 형성한 사례들이 많이 이어지고 있습니다.
특히 정부의 주거사용 불가 방침에도 아파트 오피스텔 대비 규제가 덜한 생활형숙박시설로 투자자들의 수요가 집중되고 있는 추세입니다.
최근 공급된 도심지 주거형 생. 숙의 경우에도 높은 청약 경쟁률을 보이며 초기 100% 분양이 완료되었습니다.
이러한 추세에 따라 이번에 신규로 공급이 되고 있는 윈덤 강원 고성 생활형숙박시설 역시 100% 초기 분양을 기대하고 있습니다.
그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다.
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