세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 오산 세교동 제조형공장,섹션오피스,상가 공급 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 지식산업센터 현장

소식인데요

https://naver.me/FDla9OSI

세마역 현대프리미어캠퍼스 관심고객등록

 

 

 

 

 

올해 기준 금리 소폭 인상 소식이 있었습니다.

제로금리에서 연 1%금리 시대로

복귀를 하게 되면서 코로나19로 인해

침체되었던 경기가 점진적인 경제 성장을

회복하오 GDP 성장률 약 4%이

가능성을 전망하고 있습니다.

 

최근 부동산 시장에서는 수익성 상품에 대한

수요가 급증하고 있는데 전국에

오피스 소득 수익률은 21년 9월을 기준으로

3.88%에 해당하는 비율을 보이고 있습니다.

21년 2분기 이후에 지속적인

보합세를 보이고 있습니다.

전국 오피스 소득 수익률은 중대형 상가가

주택담보대출 및 국고채 금리 보다는

상대적으로 높은 수익률을 보이고 있습니다.

 

올해 1~9월에는 서울 상가 및 오피스 등의

수익형 부동산의 매매 총액이 역대

최고치를 기록하고 있습니다.

이러한 추세는 경기부양책에 따른 시중에

유동 자금의 상당 부분이 수익형 부동산에

유입이 되는 변화로 인함인데 이러한 변화는

주택시장 규제로 인한 반사이익이 반영된 효과입니다.

특히 지식산업센터는 꾸준한 안정적

임대 수익을 볼 수 있을 뿐만 아니라

공실의 위험이 없으며 대출 비율이

상대적으로 높으며 전매제한이 없고

세금 감면 혜택까지 누릴 수 있게 되면서

현재 투자 수요가 집중되고 있으며

수도권 신규 분양 현장 가격이 꾸준한 상승을

이어가면서 부동산 틈새 투자 상품으로

높은 거래량과 수요층을 안고 있습니다.

오늘 전해드릴 소식도

지식산업센터 공급 소식입니다.

위치는 경기도 오산시 세교동 586번지 일원으로

도시지원시설용지 자족4블록에 위치한

현대프리미어 세마역 지식산업센터

공급 소식입니다.

도시지역, 일반상업지역,

지구단위 계획구역, 비행안전제2구역에

해당하는 지역에 지하 2층 ~ 지상 15층에는

지식산업센터가 공급되고

지하 2층 ~ 지상 1층에는 근린생활시설,

지상 11층 ~ 15층에는 기숙사로 공급됩니다.

주차 공간은 1,489대 가능한 공간으로

법정 688대를 초과한 넉넉한

주차 공간을 확보하고 있습니다.

현재 현대프리미어 세마역 지식산업센터

인근 지역에 많은 기업들의

관심이 이어지고 있는 이유는 수도권

제2순환 고속도로와 경부고속도로 등

도심 생활권에 유리한 쾌속 교통망을

형성하고 있어 전국 각지로 이동이 수월하며

도로와의 접근성이 좋기 때문에

물류업, 제조업에도 유리한 위치에 있습니다.

대중교통 상황도 상당히 우수한 성적을

가지고 있는 위치로 서울지하철 1호선

세마역 초역세권 2번 출구 바로 앞에

위치하고 있으며 동탄SRT 노선을

도보로 이용할 수 있으며 향후 GTX-A 노선의

개통까지 예정되어 있어 광역 접근성이 좋습니다.

직장인들에게 이 부분은 아주 중요한 부분이죠.

회사 위치가 직장을 선택할 때에도

가장 중요한 요인이 되기 때문입니다.

도로 상황도 좋고 초역세권에 해당하는

지역이다 보니 직주근접 해소를 위한

입지라서 수요층이 두터울 것으로 예상됩니다.

 

입주뿐만 아니라 임대 수익을 고려하고

계신 분들이라면 향후 GTX 개통까지

고려하면 상당한 프리미엄 호재를

안고 있는 핵심 입지에 위치하고 있어

많은 부동산 투투자분들과 기업들이

선호하는 최상의 입지를 갖추고 있습니다.

무엇보다 현대프리미어 세마역 지식산업센터와

인접한 세교 1지구에는 대규모 주거단지를

형성하고 있어 입주자들의 풍부한 배후수요를

아우르고 있으며 신축 상권이 빠르게 발달하고

있어 생활에 필요한 필수 인프라가

빠르게 조성이 되고 있습니다.

 

뿐만 아니라 인근 지역 외에도

국내 최대 규모에 해당하는 동탄 1,2신도시의

생활권 같이 이용할 수 있는 위치에 있으며

각종 행정기관, 공원, 체육시설 등

도보 이용할 수 있는 우수한 입지성을 갖고 있습니다.

앞으로도 이 지역에는 약 백 만평 규모의

세교1지구 및 인접 세교2지구가

조성이 끝나면 이로 인한 지역 가치는

더욱 더 상승할 것으로 기대하고 있으며

세마일반산업단지도 최근 조성이 완료되었습니다.

이후로도 가장 3산업단지 사업이

진행중에 있으며 오산시 지역은

현재 4차 산업 교육 특구 지역으로 조성이 되고

있어서 이 지역은 향후 IT, 벤처기업 등

수요가 급증할 것으로 예상하고 있습니다.

 

현대프리미어 세마역 지식산업센터는

종합적으로 경기 남부권 쾌속 광역

교통망이 형성되어 있어 전국 각지로의

접근성이 좋을 뿐만 아니라 세마역 초역세권

입지에 위치하고 있어 직주근접을 위한

최적의 위치에 해당하며 그 외에도

다양한 기업들의 입주가 계속 진행되고 있어

향후 대규모 산업단지를 이룰 수 있는

호재가 다분하며 이로 인한 배후수요 기반이

탄탄하여 공실의 우려가 없으며 우수한

직주근접성으로 상품 경쟁성도

갖출 것으로 예상하고 있습니다.

무엇보다 현대프리미어 세마역 지식산업센터

인근에는 총면적 약 100만평 규모에

해당하는 세교1지구가 조성이 끝난 상태이며

이로 인해 수용 가구는 약 16만 호 이상에

해당하며 수용 인구는 약 5만명에 다다릅니다.

또한 세교2지구 사업도 역시 23년 완료 목표로

수용가구 약 18만 호, 수용인구

약 4만 4천 명이 추가 유입될 것으로

기대하고 있습니다.

이러한 개발 호재는 현대프리미어 세마역

지식산업센터 인근으로 동탄 신도시와

세교지구 등이 대규모 택지지구로

조성이 될 가능성이 충분하며 앞으로

대기업을 포함한 각종 산업단지가 추가적으로

유입이 이루어져 지식산업센터의 수요층은

더욱 더 탄탄한 기반이 될 것으로 기대하고 있습니다

기업이 선호하는, 기업을 위한 최상의 입지와

개발호재를 안고 있는

현대프리미어 세마역 지식산업센터!

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관심이 있으신 분들은

언제든 문의하여 주시면

친절한 안내를

진행하여 드리겠습니다.

 

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