폴스타인 논현 전매가능한 오피스텔 공급 정보

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

요즘 강남 현장을 많이 전해드리는데요

https://naver.me/GK5gBJeg

폴스타인 논현 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요.

오늘 전해드릴 소식은

강남 어반 코어의 정점, 리치 라인 최중심인 기품과

감성이 집중된 봉은사로와 강남의 하이엔드를

이끄는 언주로에 위치한 하이엔드

오피스텔 폴스타인 논현 공급소식입니다.

위치는 서울시 강남구 봉은사로 223 (논현동 236-8, 9)

일원으로 대지면적 1,327.40㎡ (401.54평),

건축면적 794.67㎡ (240.39평),

연면적 16,521.28㎡ (4,997.69 평),

건폐율 59.87%, 용적률 888.41%의 규모로

지하5층 ~ 지상 19층 오피스텔 총 99실과

근린생활시설이 공급됩니다.

주차 공간은 기계식 124대 수용 가능한

주차 공간과 장애인주차 4대를 포함하여

총 128대 수용이 가능합니다.

하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현은

고소득층이 분포되어 있는 지역 특색에 맞는

호텔급 럭셔리 서비스를 이용하게 됩니다.

발렛파킹, 프리미엄 세차, 푸드서비스,

런드리 세탁/수거 서비스, 하우스 키핑 서비스,

프리미엄 업무 대행 서비스, 버틀러 서비스,

우편물 택배 보관 대행 서비스, 펫케어 서비스등

최적격 라이프를 위한 컨시어지

서비스가 적용될 예정입니다.

입주자들을 위한 프리미엄 커뮤니티로는

프리미엄 골프 스튜디오와 프라이빗 피트니스를

통해 내부에서 체력 단련 및 취미 활동이 가능합니다.

내부에는 고급스러운 내장재와 럭셔리한

인테리어가 적용되며 타워펠리스, 펜트힐,

나인원 한남, 그랜드 하얏트, 신라호텔에서

적용한 국내 소비자 만족도 1위 이탈리아

프리미엄 친환경 페인트 ‘벤자민무어’를 사용합니다.

또한 욕실에는 미끄럼 방지 나노커 기술이

적용되었으며 유지보수와 습기 오염에 강한

친환경 제품인 유럽 A등급 명품 천연 세라믹

소재 포르셀라노사를 현관, 거실, 주방, 룸,

욕실에 적용되어 있습니다.

 

현재 이 지역은 2040 서울도시기본계획

개발이 진행되고 있습니다.

높이, 용적률 등 도시 규제의 완화를 통해

서울 도심에 활력을 부여하고자 하는

정비가 활성화되고 있습니다.

이 개발을 통해 주거, 업무, 상업 등

기능의 구분이 사라지는 시대에 걸맞은

서울형 신 용도지역 체계가 만들어 지면서

지역 쾌적성이 더욱 높아지며 기능 구분이

사라지는 융복합 시대에 걸 맞추어 경직적

용도지역제의 변화가 필요한 시점에

용도 도입의 자율성을 높여 빠르게 변화하는

미래도시를 유연하게 담는

체계로 구축이 진행됩니다.

이로 인해 폴스타인 논현 인근 지역은

서울 전역에 일률적, 정량적으로 적용이

된 35층 높이 기준이 삭제되어 보다 유연하고

정상적인 스카이라인으로 전환이 되며

2025년부터는 서울 전역에

단계적으로 적용이 진행됩니다.

 

더욱 슬림한 건물이 넓은 간격으로 배치되며

기존의 천편일률적인 스카이라인이

다채로운 스카이라인으로 변화하게 됩니다.

뿐만 아니라 한강 등 경관 조망을 위한

통경축이 확보되고 개방감도 더욱 높아지게 되어

이 지역은 기능 구분이 사라지는

최적의 용도지역체계로 꾸준한

지역 성장을 이어 나가게 됩니다.

또한 강남 테헤란로를 중심으로 중심

기능 고도화를 통한 도시경쟁력

강화 개발 사업을 통해 경부간선도로

입체화에 따른 도로 상부 가용공간과

IC부지가 활용되며 업무와 문화의 거점으로

조성되며 GBC, 영동대로, 서울국제교류복합지구

개발을 통해 강남과 잠실 지역과 연계가 됩니다.

강남이 비싼 지역이라는 것을 알면서도

이 지역에 여전히 부동산 투자자들의 관심이

집중되고 있는 것은 지역 가치성

때문이기도 한데요,

하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현이

위치한 이 지역은 현대차그룹

글로벌비즈니스센터가 지하 6층 ~ 지상 50층 대

3개동이 건립되어 2026년 완공 예정으로

도심항공모빌리티 이착륙장 15곳이 조성되며

미래도시 신사업 메카로 조성되며

완공 전까지 매년 수 천억원

매출을 예상하고 있습니다.

이로 인한 고용창출 총 120만명과

20년간 경제효과 253조를 예상하여

지역 가치는 꾸준한 상승이 이루어지며

풍부한 근무종사자로 인한 직주근접

해소로 공실에 대한 우려를 해소할 수 있습니다.

또한 전철대비 3배 이상 빠른 속력을

가진 수도권 광역 급행철도 노선 GTX를 통해

수도권 외곽에서 서울 도심 주요지점

연결로 서울 강남 접근성이

더욱 상승하게 됩니다.

이로 인해 수도권 생활권 광역화에 따른

장거리 통행 수요를 대처하게 되며

출퇴근 시간을 30분대 이내로 단축하여

삶의 질이 더욱 향상됩니다.

통행시간 및 교통사고가 감소하며

추가적인 일자리를 창출하게 되어

이로 인한 근무종사자 수는 더욱 증가하게 됩니다.

GTX노선을 통해 경제발전 효과를

예상해보면 2030년에는 하루 이용자수

평균 3만명이 이용하게 되므로 이로 인한

경제발전 효과를 기대해볼 수 있어

역세권 주변 매매가가 상승할 것으로

전망하고 있습니다.

또한 영동대로 삼성역 사거리와

코엑스사거리 9호선 봉은사역 인근에

국제 광역 지역 중심 공간의 강남권

광역복합환승센터가 설립됩니다.

2027년 12월 준공 예정으로 이로 인해

5개철도 노선이 들어서며 버스환승센터,

도심공항터미널 등 공공 상업시설이 조성되어

하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현이

위치한 이 지역은 잠실 야구장의 30배 면적에

달하는 서울과 수도권의 교통허브이자

세계적 명소로 성장하는

지역적 수혜를 모두 누리게 됩니다

지금까지 폴스타인 논현 오피스텔 인근

지역의 입자와 개발호재, 교통편에 대한

정보를 알아봤습니다.

---

그 외에 더욱 자세한 소식은

하단 정보를 통해서 문의하여

주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

 

https://naver.me/GK5gBJeg

폴스타인 논현 관심고객등록

 

 

 

 

#폴스타인논현

#폴스타인논현분양가

#논현동오피스텔

#논현동하이엔드오피스텔

#강남논현오피스텔분양

#논현동아파텔분양