센텀 리브워크 라이브오피스 의정부 고산지구 업무시설,상가 분양가 및 홍보관 방문예약 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 의정부

고산지구 현장입니다.

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센텀 리브워크 관심고객등록

 

 

안녕하세요.

오늘 전해드릴 소식은 경기 의정부

고산지구 자족용지 1-1 B/L, 1-2 B/L 일원에

위치한 센텀 리브워크 의정부 최초

라이브 오피스 공급 소식입니다.

대지면적은 각 2,704㎡(817평) 2,968㎡(897평),

연면적 1,543㎡(5,481평) 20.356㎡(6,157평),

지하4층~지상10층의 규모로 들어서며

주차 대수는 1-1 B/L 동에는 146대, 1-2 B/L은 178대

수용이 가능하며 각각 법정 주차 대수를

초과한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

이 지역은 코스트코와 이마트와 인접해 있는 등

고산지구 생활권의 가장 중심인 번화가에

위치하고 있습니다.

단지 동서남북으로는 의정부 민락 1,2지구,

의정부 고산지구, 의정부 송산지구, 장암지구,

용현일반산업단지가 조성되어 있어

풍부한 배후수요를 안고 있으며 그 외에도

향후 복합문화융합단지까지 예정되어 있어

인구 수는 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다.

또한 GTX-C Line 수원~덕정(신설) 호재와

7호선 연장 도봉산~옥정 라인의 개통과

SRT 연장 수서~의정부 라인의 호재를 안고 있어

의정부에서 삼성역까지는 GTX-C 노선을 이용하는 경우

16분이면 진입이 가능합니다.

풍부한 교통 개발 호재를 앞두고 있어

이 지역은 의정부 고산지구, 서울 경기 동부권의

특급 교통망을 형성하고 있는 최중심지에 해당합니다.

서울로의 접근성이 좋아 직장인들의

출퇴근이 더욱 수월하며 대중 교통도 이용이

수월하며 단지에서 인접한 도로 이용 상황도 좋습니다.

세종포천고속도로를 통해 민락 IC까지

5분이면 진입이 가능합니다.

그 외에도 제1외곽순환도로를 이용하여

판교 45분, 고양까지 25분, 제2외곽순환도로를

이용하면 소흘분기점까지 13분, 43번국도를

이용하면 별내까지 14분, 민락↔고산 터널을 통해

민락 2지구점 이마트까지는 3분이면

진입이 가능하여 서울, 남양주, 경기북부 등

광역 접근성이 상당히 뛰어납니다.

서울의 복잡하고 정체가 심한 구간 보다

더 원활한 도로 환경을 갖추고 있어

서울 보다는 전국 각지로

사통팔달 진입이 수월합니다.

센텀 리브워크 단지 인근에는

올해 12월에 복합문화융합단지가 들어서게 됩니다.

이를 통해 예상 세대수 약 4천여 세대가

입주하고 있습니다.

인구수가 늘어나면 꾸준히 인근 지역

생활 인프라가 성장하게 되는데

그중에서도 많은 분들이 선호하는

이마트 트레이더스와 신세계 프리미엄

아울렛이 들어서게 될 예정입니다.

이 두 대형마트가 있고 없고의 차이가

시세에도 큰 영향을 주는 요인 중 하나입니다.

그 외에도 법조타운이 2027~2028년

준공 예정으로 약 4,800 세대가

들어서게 될 예정입니다.

직주근접 해소를 위한 공간을 찾는 분들이

많기 때문에 공실의 걱정 없이 안정적인

임대 투자가 가능한 조건을 갖추고 있습니다.

이뿐만이 아닙니다. 약 15,000 세대를

예정하고 있는 액티브시니어시티와

원머루-정자말 지구 도시개발계획까지

진행이 되면 향후 이 지역은 풍부한

배후수요와 고정 수요를 안고 있어

지역 가치는 더욱 더 상승할 것으로

예상하고 있습니다.

현재 고산지구와 민락지구는

여전히 의정부 신주거지역의 중심에 해당합니다.

2000년 이후 17년간 41,088세대가 분양되었으며

17년간 40,949세대 분양이 완료되었고

연평균 2,792세대 분양이 진행되었습니다.

그 후 ’13~’18년도에는 아파트 민락지구

중심으로 공급이 진행되었습니다.

이로 인해 이 지역에는 인구 유입이

꾸준히 진행되고 있습니다.

서울의 집값이 높아지면서 서울 근교에

위치하면서도 서울 지역 및 수도권 보다

가격이 저렴한 고산 지구 지역으로

부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

이번에 이 지역에 공급되는 신규 센텀 리브워크는

업무와 주거 복합형 오피스텔로 안정적인

임대 소득 수익율을 기대할 수

있는 최적의 상품입니다.

내부에는 원격검침 설비 시스템이

적용되어 있어 사용 요금을 자동으로 계산하고

정산하며 실시간으로 자동 검침이 가능하며

엘리베이터와 지하주차장 등에

고화질 CCTV를 걸치하여 안전성을 더하고 있으며

기둥에 설치된 비상콜을 통해

위급 상황 시 경비실과 연결이

가능하도록 되어 있습니다.

또한 입주자의 차량 번호를 인식하여

불필요한 외부 출입을 제한하고 있으며

주차장 내에서 입주민이 편하게

이용할 수 있는 급속충전 인프라인 전기차

충전 시설도 도입되어 있습니다.

그 외에도 주차 차량 위치를 편리하게

파악할 수 있어 편리한 주차 위치

인식 시스템도 적용되어 있습니다.

 

이번에 공급되는 센텀 리브워크

라이브오피스는 업무와 주거가 결합된

의정부 최초 라이브 오피스로

경쟁력을 갖추고 있습니다.

공간의 개방감과 쾌적성을 위한

높이 3m 노출형 천정설계가 적용되어 있어

더욱 쾌적성을 갖추고 있습니다.

또한 GTX-C 노선과 민락IC, 7호선과

SRT 노선을 모두 이용할 수 있는

비즈니스 교통의 최적화 지역이며 성모병원,

코스트코, 행정타운 등 풍부한 생활 인프라를

형성하고 있으며 복합문화융합단지,

법조타운 등 굵직한 개발 호재를 안고 있어

시세 차익까지 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.

지금까지 센텀 리브워크 라이브오피스에

대한 입지, 교통편, 개발 호재 등

다양한 정보를 살펴봤습니다.

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관심이 있으시거나 더욱 자세한 사항은

하단 정보를 통해서 언제든

문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

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