더플레이스 강남 하이엔드 투룸 오피스텔 공급 정보 및 모델하우스 방문 예약 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘도 역시나

강남 하이엔드 오피스텔인데요

https://naver.me/GTOJ3X18

더플레이스 강남 관심고객등록

 

 

 

오피스텔은 각종 법률 및 규제에

해당되지 않아 대출, 전매, 보유가

편리하다는 장점을 가지고 있습니다.

그중에서 오늘은 강남에서 공급되는

마지막 오피스텔 소식을 준비했습니다.

2022년 DSR 규제에 적용되지 않으며

건축물의 분양에 관한 법률 시행령

9조 3에 의거하여 100실 미만

전매 제한적용이 없습니다.

또한 업무시설의 오피스텔은 주택수에

포함되지 않아 세금에서 자유로우며

투자 가치성이 높아서 많은

부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.

 

오늘 전해드릴 소식은 강남구 역삼역과

선릉역 사이, 강남업무지구중심에 위치한

서울특별시 강남구 역삼동 720-18 일원에

들어서는 더 플레이스 강남

오피스텔 공급 소식입니다.

대지위치 333.30㎡(100.823평),

건축면적 196.11㎡(59.323평),

연면적 1,998.39㎡(604.513평),

지하 1층 ~ 지상 14층의 규모로 들어서며

건폐율은 58.84% (법정 60%),

용적률은 567.04% (법정 600%)에 해당합니다.

주차는 기계식 주차 38대,

자주식주차 2대 (장애인주차 1대 포함)로

법정 30대를 초과한 넉넉한

주차 공간을 확보하고 있습니다.

특히 강남에서 오피스텔을 알아보고 있는

분들의 경우에는 교통편의성을

가장 중요시하시는 분들이 많으실테요

이번 오피스텔의 경우 강남의 주요 사무실이

모여 있는 테헤란로와 인접해 있으며

또한 올림픽대로와의 접근성이 뛰어나며

경부고속도로, 동부간선도로를 이용할 수 있기 때문에

서울 어느 지역이든 진출입 뛰어난 지역으로

최상의 입지에 위치하고 있습니다.

오피스텔에서는 2호선 역삼역과 선릉역,

분당선 선릉역을 상시 이용할 수 있습니다.

그래서 직장인들의 선호도가 높은 위치에 있어

직주 근접 해소에 뛰어나며 인근에는

삼성SDS의 기업과 크래프톤, 이마트 본사도

위치하고 있으며 그 외에도 아마존 코리아,

페이스북 등 IT벤처기업 출퇴근이 우수한 입지에

위치하고 있는 역삼·선릉 IT벤처 강남업무지구

중심지역에 위치하고 있어

직장인들의 선호도가 높은

최적의 입지를 갖추고 있습니다.

특히 더 플레이스 강남 인근에는

현대백화점과 같은 대형 마트와 상시

이용하기 좋은 이마트도 인접해 있습니다.

또 거주지역을 결정할 때에

중요한 부분이 바로 병원이죠?

병세권에 따라서 가격차이도 큰 편인데

요즘 급증하고 있는 1~2인 가구의 경우

혼자서 위급한 상황이 생길 때

언제든 위급하게 이용할 수 있는

병원이 가까이 있어야 합니다.

더 플레이스 강남 오피스텔 단지의 인근에서는

강남 세브란스병원, 차병원이 인접해 있어

위급한 상황에서도 언제든 빠르게 이용하실 수 있습니다.

그 외에도 강남역 주요 상권이

밀집되어 있는 곳의 중심에 위치하고 있어

편리한 생활 인프라를 형서하고 있으며

인근 지역에서는 현대차 GBC가 들어서고

영동대로 지하공간 복합개발이 진행되어

지역 가치는 더욱 빠르게 성장할 것으로

기대하고 있으며 그 외에도

잠실 마이스단지로의 개발과 코엑스 잠실운동장

일대 국제교류복합지구 개발로 가치 상승을

하고 있어 미래 시세 차익도 기대할 수 있습니다.

더 플레이스 강남 오피스텔 1층에는

엘리베이터를 이용하실 수 있으며 그 외에도

주차관리실과 주차대기실, 주차타워가 있으며

자전거 보관대의 공간도 위치하고 있습니다.

2~3층은 주차타워와 업무시설, 보일러실 및

실외기실이 있으며 4~14층은

오피스텔로 구성되어 있습니다.

특히 더 플레이스 강남 오피스텔의 경우

일반 오피스텔과는 차별성을 두어

내외관 고급자제를 사용한 하이엔드 설계가

적용되어 고급스러움을 강조하며

전세대 2룸 설계와 분양가만 올리는

불필요한 서비스를 버린 강남에 다시는

없을 거품을 뺀 합리적인 분양가로

진행되고 있어 많은 분들의

관심이 이어지고 있습니다.

이번 상품은 오피스텔 33호실과 업무시설

6호실로 공급되며 B타입은 2룸으로

전용면적 11.59평, 계약면적 16.07평,

C타입은 2룸으로 전용면적 11.47평,

계약면적 15.88 평으로 진행됩니다.

이번 오피스텔에는 고급스러운 내장재를

사용하여 오피스텔의 수준을 한층 높였습니다.

욕실에는 명품 욕실 & 키친 브랜드

쿨러 브랜드를 적용하여 호텔식

욕실을 경험하실 수 있습니다.

이번에 공급되는 오피스텔은

기본 제공 가전이 풀옵션으로 제공이 됩니다.

그중에서도 명품 가전 브랜드가 적용되어

빌트인 전기오븐과 와인셀러를 제공하며

또한 개인 금고와 에어드레서, 건조기, 세탁기,

신발장 멀티 클리너 등이 제공되어

호텔급으로 조성이 됩니다.

이렇게 뛰어난 풀옵션 가전이 제공됨에도

강남구 일대에서 최근 분양한 6개 상품들 중

평단가에 비해 더플레이스 강남은

이보다 낮은 가격으로 공급되기 때문에

더욱 많은 투자 기대감이 상승하고 있는 상품입니다.

뿐만 아니라 투자 상품으로서도 상당히

가치가 있는 이유는 앞서 설명 드린 바와

같이 각종 법률 및 규제에 해당되지 않는

단지로 중도금 대출이나 전매 등에서

자유로운 장점이 있으며 2021년에 모집 공고를

시작했기 때문에 DSR이 미적용되는

단지에 해당하며 100실 미만 건축물에

해당돼 전매 제한에서도 자유로운

큰 장점을 갖추고 있는 분양가 측면에서

타 단지보다 낮은 가격으로 공급되는 것

강남 마지막 상품입니다.

이미 해당 상품의 분양 소식이

전해지면서 부동산 투자자들의 관심이

급증하여 상세한 분양 일정이나

가격 등을 물어오는 수요자가 많은 편입니다.

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그 외에 더 플레이스 강남에 대한

더욱 자세한 사항이나 궁금하신 점은

언제든 문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

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