하남 미사 드림타워 상업시설 하남 망월동 상가 분양가 및 잔여호실 투자상품 분석 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 하남

상가현장인데요

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하남 미사 드림타워 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 이제 막 봄비도 내리고 제법 봄과 가까워지고 있습니다. 새로운 대통령이 선출되면서 부동산의 변화에도 큰 관심이 이어지고 있습니다. 부동산 가격이 폭등하면서 앞으로 이 시세가 어떻게 변할 것인지 궁금하지 않을 수가 없는데요 끊임없는 모두의 부동산 고민! 그중에서도 여전히 매력적인 상품들이 나오고 있어 오늘은 그 소식을 준비했습니다.

 

 

오늘 전해드릴 소식은 경기도 하남시 망월동 970-4 하남미사지구 근상 6 C4-2-5BL 일원에 위치한근린생활시설 공급 소식입니다. 현재 미사신도시에서 검증된 황금상권 H-존 최고위치에 있어 상가 투자 및 임대에 관해 관심을 갖고 계신 분들의 많은 문의가 이어지고 있습니다.

 

 

대지면적 970.30㎡ (296.24평), 건축면적 586.24㎡(177.34평), 연면적 4,477.31㎡(1,354.39평)의 규모입니다. 지하2층 ~ 지상 5층까지의 건물로 주차 공간은 법정 24대를 초과한 30대 수용이 가능합니다. 내부에는 15인승 엘리베이터 2대가 운영되고 있습니다.

 

 

이번 상가 건물은 이미 수차례 검증된 황금상권이라는 점인데요 상가 선택에 있어서 가장 중요한 요소 중 하나인 넘쳐 흐르는 배후수요를 확보하고 있는 지역입니다. 현재 직접적인 배후인구 약 6만4400명에 해당하며 아직 입주 대기중인 세대포함 약 8만명 이상의 배후수요를 아우르고 있습니다.

 

 

특히 이 지역은 배후수요가 많은 편에 속하면서도 외부이탈이 적은 항아리 상권으로 공실률이 거의 전무한 지역입니다. 그러니 안정적인 수요를 확보하기 위한 특별한 시간이 필요하지 않기 때문에 더욱 유리합니다. 이미 잘 되어 있는 곳에 자리를 확보하는 것이 중요한데 그런 면에서 이번 하남 미사 드림타워는 황금 상권이라는 별명이 붙여 질 만큼이나 최고의 위치를 확보하고 있습니다.

 

 

인근 단지에는 현재까지 21,468세대, 약 6만 5천 명의 인구수를 확보하고 있어 넘치는 임대수요로 상권형성이 안정적으로 자리하고 있는 상업지역에 해당합니다. 이런 지역은 매물이 빠르게 마감이 되기 때문에 이번 공급 소식에 있어서도 많은 분들의 관심이 이어지고 있는데요 무엇보다 하남 미사 드림타워는 기존 분양가보다 더 높은 매매가격과 임대차 권리금이 형성되어 있습니다.

 

 

상가의 동서남북 주변 분양상가들의 완판 행진을 이어가면서 새로운 상가 임대, 투자에 관심을 갖고 계신 분들이 상당히 급증하고 있는데요 이처럼 풍부한 배후수요로 인해 신규 상가의 공급을 필요로 하는 상황이라 더욱 더 높은 경쟁력을 확보하고 있는 가치 있고 매력적인 투자 중 하나입니다.

 

 

무엇보다 2만1천여 세대, 6만4천여명의 직접적인 배후와 2019년부터 2021년까지 계속되는 약 5천여 세대의 추가입주로 상가의 공급을 더욱 필요한 상황이라 이번 공급 소식에도 많은 이목이 집중되고 있습니다.

또 각 층마다 실수요자들이 선호하는 매력적인 상권으로 구성되고 있습니다.

 

 

1층은 커피숍, 패스트푸드, 돈까스, 인경, 약국 등 생활편익시설이 자리하고 2층에는 가정의학과, 패밀리 레스토랑, 일식 미용실, 전문음식점 등 클리닉과 유명 음식점이 위치할 것으로 예상하며 3층은 클리닉과 여가시설 전문으로 치과, 피부과, 한의원, 이비인후과, 약국, 에스테틱 등 체형 관리 전문샵도 입점이 됩니다. 4~5층은 학원가로 입시학원과 증등학원, 초등학원, 영재학원, 외국어 학원, 독서실로 운영됩니다. 그 외에 어린이 실내놀이터도 위치하고 있어 생활에 꼭 필요한 필수적인 MD로 구성되어 전략적이고 효율적인 구성으로 끊임없는 인구 유입이 이루어 지고 있으며 위치상으로도 가시성이 탁월한 지역으로 앞으로도 큰 활성화를 이루어 낼 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

무엇보다 하남 미사 드림타워가 위치한 미사 강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원으로 약 5,463천㎡(약 1,653천평)에 해당하는 규모로 주택규모는 38,315호, 수용인구는 94,091명의 수요를 자랑하고 있는 곳입니다. 상가가 위치하고 있는 미사 강변도시는 북측과 동측, 두 면을 한강이 감싸듯이 흐르고 있으며 주변 미사리 조정경기장, 한강 시민공원 등 천혜의 자연환경을 누릴 수 있다는 장점으로 365일 힐링 자연환경을 누리고 있습니다. 또한 지구내로 연장 예정인 지하철 5호선은 잠실, 강남 등 서울 접근성이 상당히 우수하며 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울~춘천간 고속도로로 연결되는 교통의 요충지이며 천호~하남간 간선급행버스(BRT)가 2010년 개통되어 강남생활을 보다 가깝게 누릴 수 있는 사통팔달 쾌속 교통망을 형성하고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 지구내 상업 및 편의시설이 풍부하며 사업지구 인근에 공연장과 전시장을 갖춘 하남문화예술 회관이 위치하고 미사를 거쳐 팔당대교에 이르는 그린웨이(13.5km)를 통해 다양한 문화. 레져 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

지금까지 하남 미사 드림타워 상가 공급 소식을 전해드렸습니다. 최고의 배후수요와 활성화된 상권 입지, 또한 사통팔달 교통망까지 형성하고 있는 이 지역적 이점도 갖추고 있는 이번 공급소식! 많은 분들의 관심이 이어질 것으로 전망합니다.

 

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하남 미사 드림타워에 대한 더 자세한 사항이나 문의가 있으시다면 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다.

 

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