레이크필드 운정 위버젠 오피스텔 파주 운정신도시 와동동 주거용 오피스텔 운정역 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 파주운정

현장 소식인데요

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레이크필드 운정 위버젠 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘도 따끈따끈한 공급 소식을 준비했습니다. 최근 부동산 시장의 움직임을 보면 아파트 규제로 인해서 오피스텔 인기 추세는 계속 이어지고 있습니다. 그중에서도 전용 40㎡ 이상 규모에 해당하는 상품에 대한 수요층이 증가하고 있는데 이런 분위기는 보통 오피스텔도 아파트처럼 똘똘한 한 채로 구입하겠다는 의지입니다.

 

 

요즘 같은 비수기에도 오피스텔의 청약 열기는 뜨거웠습니다. 올해 1월 평균 경쟁률을 보면 19.5 :1로 4년 새 최고치에 해당합니다. 특히 금육당국의 대출 제한의 문제와 금리가 계속적으로 인상된다는 점, 대통령 선거에 따른 정책의 불확실성 등이 맞물리고 있는 시점이지만 청약과 대출, 세금면에서 아파트보다 규제가 덜하다는 이유로 수요층이 몰리고 있다고 분석해볼 수 있겠습니다.

 

 

오늘 공급 소식은 파주 운정 역세권 주거형 오피스텔 신축공사 현장 소식입니다. 위치는 경기도 파주시 와동동 1433-1번지 일원에 위치하고 있으며 지하 1층 ~ 지상 27층 규모 164세대로 공급되며 전세대 3룸, 4bay 타입으로 공급되며 가장 선호도 높은 판상형 구조를 갖추고 있어 요즘 트렌드인 주거대체형 상품에 해당합니다. 주차 공간은 총 240대로 상업 시설을 위한 25대 전용, 오피스텔 215대 가능합니다.

 

 

레이크필드 운정 위버젠 오피스텔은 초역세권과 공세권 몰세권의 복합 프리미엄 입지로 운정역과 인접한 위치에 단지 앞으로는 소리천이 흐르며 운정호수공원의 조망권을 갖추고 있는 최상의 생활 인프라를 형성하고 있습니다.

 

 

특히 이 지역은 파주시 사통팔달 광역교통망 개발이 확정이 되고 있어 넘치는 교통망 호재로 인해서 프리미엄 가치가 더욱 상승하고 있습니다.

 

 

GTX-A노선 개통 호재와 3호선 연장 소식, 소사~대곡선 연장 등 더욱 높아지는 운정역 역세권 라이프를 형성하고 있는 최상의 입지로 지역의 다양한 호재가 공존하고 있는 지역으로 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.

 

 

GTX-A 노선이 신설되면 파주 운정에서 동탄까지 연결이 가능합니다. 23년 개통을 앞두고 있으며 운정에서 수서까지 30분 이내로 진입이 가능합니다. 또 3호선 파주연장 또한 23년 착공을 목표로 하고 있으며 최소 2~5년 이상 단축이 가능할 것으로 보입니다.

 

 

대화역에서 금릉까지 총 3개소 정거장이 신설될 예정입니다. 소사~대곡선 연장 프리미엄을 보면 대곡~소사까지 현재는 67분이 소요되던 거리가 16분이면 진입이 가능하며 대곡에서 김포공항까지 33분 거리를 14분이면 진입이 가능합니다. 현재 대곡에서 ~ 소사까지 23년 예정되어 있으며 대곡~ 충남홍성 전구간도 역시 2023년 개통을 앞두고 있습니다.

 

 

레이크필드 운정 위버젠 오피스텔 단지에서 운정역까지는 도보로 이용이 가능한 생활권으로 최저가의 분양가로 책정되어 있습니다. 인접 경쟁사 상품 대비 1억 8천 ~ 2억 4천까지 저렴한 분양가로 낮은 분양가로 책정되어 있어 프리미엄을 누리실 수 있습니다.

 

 

특별히 스타필드 빌리지 입점으로 더욱 기대되는 스타필드 효과까지 누릴 수 있는 최대 수혜지역으로 스타필드 외에도 스트리트몰과 인접해 있어 인접 지역이기 때문에 개장 전후 집값 상승 호재가 있습니다. 스타필드 빌리지의 경우 1~4층의 규모로 연면적 약 29,000평에 해당하는 규모로 신세계 프라퍼티에서 개발을 하고 운영까지 진행됩니다. 전문 그로서리 스토어로 온가족의 취미 생활을 즐길 수 있는 다양하 아카데미와 엔터테인먼트, 교육과 놀이가 결합된 키즈 콘텐츠와 의료. 뷰티. 헬스케어 등 필수 서비스로 구성되어 강권 내 고객의 일상생활 서포트 뿐만 아니라 개인의 취향을 소비할 수 있는 콘텐츠로 구성되어 인구의 유입 효과와 더불어 생활 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

그 외에도 레이크필드 운정 위버젠 오피스텔은 CGV까지 있는 초대형 편의 인프라를 갖추어 레이크필드 운정 위버젠 오피스텔에서 도보 2~3분으로 모두 이용이 가능한 최상의 입지를 갖추고 있습니다.

 

 

또 하나의 호재는 바로 전경이 아름답기로 유명한 운정호수공원의 공세권을 형성하고 있어 호수공원을 마치 액자처럼 누릴 수 있는 최상의 조망권을 갖추고 있습니다. 사계절 아름다운 자연 경관을 누릴 수 있는 공세권 프리미엄의 호재로 그린 인프라를 누릴 수 있습니다. 인근 광교 호수공원 아파트 시세를 분석해보면 공세권의 유무에 따른 시세 차이가 확연이 존재하고 있는 지역으로 30% 이상의 차이를 나타내기도 합니다. 그러니 레이크필드 운정 위버젠 오피스텔은 공원 인접지역으로 앞으로가 더욱 기대되는 최상의 입지를 형성하고 있어 최근 부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.

 

 

점점 높아지는 집값에 부채질을 하고 있는 것이 바로 원자재가 급상승에 관한 이슈인데요 인건비도 지속적으로 상승을 하게 되면서 현재 공사비는 꾸준히 증가하고 있습니다.

 

 

건설 자재값이 다 상승하고 있어 하반기에는 분양가가 더욱 오를 것으로 예상하고 있습니다. 비주거용 건물은 건설공사비지수 전년 동기대비 약 14.2% 상승하고 있는 추세입니다. 그러니 지금이 가장 분양가가 저렴한 적기라는 분석이 있어 내집마련을 서두르시는 분들도 많습니다.

 

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지금까지 레이크필드 운정 위버젠 오피스텔 공급 소식을 전해드렸습니다. 주변 입지와 생활 인프라 등 다양한 사항들에 대해서 설명을 해드렸으나 더 자세한 상담이 필요하시면 언제든 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

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