서대신역 엘크루 포레스트 지역주택조합 부산 서구 서대신동 아파트 공급 정보 및 입지분석 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 부산 지역주택조합

현장소식인데요

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서대신역 엘크루 포레스트 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서대신역 엘크루 포레스트 지역주택조합 현장 소식입니다. 위치는 부산광역시 서구 서대신동3가 704-2번지 일원에 위치하고 있으며 대지면적 4,100.39평, 연면적 13,155.71평으로 지하 3층 ~ 지상 27층, 총 7개 동으로 구성됩니다. 공동주택 300세대와 근린생활시설로 공급되며 주차 공간은 총 350대 수용이 가능합니다.

 

 

이번 엘크루 포레스트가 위치한 지역은 대신초교와 인접한 거리로 도보 5분 거리에 대신초, 대신중, 인근학원가 등 우수한 교육환경을 조성하고 있습니다.

 

 

도 인근에는 동아대병원과 탑마트, 롯데백화점 등 편리한 생활프리미엄을 조성하고 있으며 그 외에도 구덕산, 아미산, 대신공원 등의 쾌적한 청정자연환경이 조성되어 있어 사계절 아름다운 자연 경관을 누릴 수 있습니다. 또 가족들과 함께 상시 산책도 가능한 공원도 이용할 수 있는 녹세권으로 최상의 입지를 갖추고 있습니다.

 

 

그 외에도 부산 1호선 서대신역을 이용하면 부산역까지 12분이면 진입이 가능한 서대신역 역세권을 형성하고 있으며 구덕터널, 대치터널, 부산터널, 영주고가와 인접하여 교통환경도 상당히 편리한 지역입니다.

 

 

주변에는 다양한 개발 호재가 진행되고 있습니다. 구덕운동장 스포츠 복합타운 재개발 사업이지 진행되고 있으며 차량으로 10분 거리에는 북항개발이 진행되고 있습니다.

 

 

위치는 1단계 동구, 중구 일원 재래부두 지역에 진행되고 이로 인한 파급효과는 경제효과 31조 5천억원과 고용효과 12만명, 2단계는 자성대부두 일원에 11조 2천 억원을 들여서 진행되고 있어 1단계 사업지구 기능을 보완하고 관광, 상업, 업무, 주거 기능이 더욱 더 개선됩니다.

 

 

이번 북항 재개발 사업이 완료되면 이 지역은 광광지, 해상 교통 중심으로 개발 잠재력이 풍부하게 될 것으로 기대하고 있으며 서대신역 엘크루 포레스트 단지에서는 차량으로 10분, 지하철 12분 거리에 위치하고 있어 인근 북항 재개발 계획 신 해양산업 플랜 중심지로 조성되는 개발 호재로 인한 수혜를 누릴 수 있습니다.

 

 

그 외에도 주택재개발 사업으로 인해 약 6천여 세대 주거 타운이 조성되고 부산 내부순환 고속화도로도 개통을 앞두고 있어 서대신역 엘크루 포레스트 지역주택조합 현장은 미래 가치 상승 요인이 다분한 지역입니다.

 

 

우수한 생활인프라와 명문학군, 역세권 프리미엄, 친환경 힐링 생활권 등 입지 환경이 양호한 지역으로 지역 가치는 꾸준히 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 현재 이 지역은 대신 해모르센트럴 2차 개발 사업이 진행되고 있어 542세대가 조성됩니다.

 

 

또 2026년에는 구덕운동장 및 부산시민공원 재개발 사업을 통해 스포츠 복합타운이 조성됩니다. 그 외에도 동대신 1구역 재건축 사업인 삼익아파트 재건축 사업도 진행되고 있어 도심 및 주변 노후 시설의 재개발로 인해서 주거환경은 더욱 더 개선 될 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

현재 부산 서구 인구와 가구 변화를 보면 인구수는 12.21% 감소하고 있고 가구수는 0.33% 감소하고 있습니다. 부산시 서구 인구는 지속적으로 감소하고 있으며 세대수는 큰 변화가 없는 상태입니다. 이런 추세는 2012년부터 현재까지 인구는 약 15만명, 가구수는 178세대 감소하고 있으며 1~2인 가구가 급증하고 있습니다.

 

 

이런 추세에 따라서 서대신역 엘크루 포레스트는 평당 최소 1,900만원 이상의 상승을 기대하고 있으며 소형 아파트 매물이 희귀한 상황이라 잠재 수요가 풍부할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이번에 공급되는 상품은 주부의 마음을 아는 주방으로 주방과 연계된 세탁 공간으로 구성하여 주방을 이용하는 동선을 최소화하였습니다. 또한 지금까지는 주방에서 조리를 하게 되면 가족들과 소통이 단절되는 동선으로 설계되어 있으나 이번 공급되는 상품에는 자유로운 소통을 유도하는 주방 공간으로 설계되었습니다.

 

또한 이면 신발장과 팬트리로 넉넉한 수납 공간을 확보하고 있으며 넉넉한 수납을 고려한 안방 드레스룸 파우더 공간을 마련하여 구석구석 수납 활용이 가능한 공간으로 설계되어 있습니다.

 

 

현관은 브러쉬 청정기를 마련하고 에어샤워 청정기를 비치하여 입구에서부터 먼지와 오염물질을 제거하고 거실에는 공기청정겸용 환기 시스템을 두어 실내 공간에서는 쾌적한 공기가 순환 될 수 있도록 설계되어 있습니다. 욕실에는 바디 드라이 모드 기능 욕실팬이 적용되었으며 각실에는 디퓨저와 각 실별에는 시스템 에어컨을 선택할 수 있으며 스마트한 lOT 시스템, 통합 스위치, 실별 온도제어 시스템, 월패드, 천정 건강 벽지 등을 적용하여 거주 만족도를 최상으로 높이고 있습니다. 아파트 단지에는 입주민들만이 누릴 수 있는 어르신들을 위한 공간인 실버룸과 상시 산책이 가능한 테마공원, 휘트니스 클럽, 작은도서관, 어린이집이 조성됩니다.

 

현재 이 지역은 2024년까지 부산 서구 수요대비 입주 부족현상이 지속적으로 이어지고 있어 중구, 동구, 사하구 또한 향후 2년 이후 공급이 상당히 부족할 것으로 예상합니다. 수요 대비 입주량이 부족한 현상이 나타날 것으로 예상하는데 가장 큰 이유는 확실한 아파트 공급 계획이 없는 상태입니다. 서구수는 부산광역시 내에 30~60대의 비율이 상당히 높은 지역으로 부산광역시 서구는 인구 감소세에 있으나 1~2인 가구 비율이 72.25%로 소형 아파트를 선호하는 수요가 급증하고 있습니다.

지금까지 서대신역 엘크루 포레스트에 대한 자세한 소식을 전해드렸습니다. 더욱 자세한 상담은 하단 정보를 통해 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

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