청량리 스테이하이 오피스텔 투자상품 분석 및 동대문구 투룸 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 동대문구

현장소식인데요

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청량리 스테이하이 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 휴식과 공간활용 극대화로 많은 분들로부터 관심을 얻고 있는 청량리 스테이하이 오피스텔에 대해 소개를 해드리도록 하겠습니다.

 

 

청량리 스테이하이는 청량리재정비촉진지구 개발 사업을 통하여 형성될 신흥 주거형 오피스텔이라고 할 수 있습니다. 지상 1층에서 지상 17층까지의 규모로 공급되는 곳으로 소비자들의 니즈를 적극 반영한 주거용 오피스텔입니다.

 

 

청량리역 주거 중심의 입지일뿐만 아니라 청량리역, 용두역, 제기동역 및 KTX 내부 순환로 등으로 완벽한 교통여건을 보유하고 있어 서울동북권 광역교통의 중심이라고 할 수 있습니다.

 

 

이외에도 홍릉근린공원, 배봉산근린공원이 위치해 있으며 청량리역에서 서울숲까지 산책로 조성을 통해 좀 더 자연친화적인 도심속 힐링 라이프를 경험해보실 수 있습니다.

고려대학교부터 카이스트, 경희대학교 등 국내 유수의 대학교 및 업무시설이 인접되어 있기에 뛰어난 직주환경으로 탄탄한 배후수요를 자랑하고 있습니다.

 

 

또한, 청량리 스테이하이는 주변에 다수의 생활편의시설, 청량리 종합시장이 위치해 있고 백화점, 금융, 관공서 등 주거편의시설 환경이 우수하며, 인근에 청량리, 전농/답십리 재정지 개발 예정으로 신흥 주거타운의 중심권역에 속한다고 할 수 있을 것입니다.

 

특히나, 수서발 SRT가 2024년까지 의정부까지 연장(계획)되어 청량리에서 탑승 가능하고, GTX-C노선과 1호선을 공유하여 운행 예정으로 직주근접을 뛰어넘어 광역근접 특수까지 기대해볼 수 있습니다.

GTX 노선이 발표된 후에는 GTX-C노선의 인근 단지들의 매매 시세가 급 상승하였는데요.

청량리 스테이하이는 GTX-B/C노선의 황금교차역(청량리역) 역세권으로 폭발적인 효과가 기대됩니다.

 

 

현재의 시점에서 청량리에 대한 인식 수준은 ‘과거의 집창촌’, ‘낙후지역’이지만, 향후에 청량리는 재개발, 재건축, 재정비를 통하여 사업 완료시 강남급의 입지성장을 통해 산업, 의료, 교통, 주거, 중심축으로 강북의 중심이 될 수 있을 것입니다.

 

 

청량리 스테이하이는 전용 8.5평부터 13.9평까지 총 4가지의 타입으로 구성되어 있습니다.

전세대의 경우, 서향으로 배치함에 따라 철도 소음을 차단하고 조망확보를 위하여 일열배치로 세대간 간섭없이 개방감을 확보할 예정입니다.

또한, 그동안 오피스텔이 갖고 있던 한계를 뛰어 넘기 위하여 고퀄리티 무상 옵션을 제공함으로써 효율성을 높이고 있습니다. 포쉐린 타일을 비롯하여 비스포크 에어 드레서, 비스포크 양문형 냉장고, 삼성 드럼 세탁기 및 의류 건조기, 삼성 식기 세척기, LG 시스템 에어컨, 코웨이 노블 정수기, 스타리온 2구 인덕션, 비스포크 전자레인지 등 프리미엄 전자제품들을 제공하여 스마트 공간을 조성하였습니다.

 

 

또한, 부대시설로는 주차관리실, 주민전용 세탁실, 관리사무소 등이 있으며, 1층 필로티에는 자전거거치대 6대를 설치할 예정이며, 쓰레기 분리수거장 4개소를 설치함에 따라 1~3인 가구의 취향을 충분히 반영하여 휴식과 공간활용이 극대화된 곳이라고 할 수 있을 것입니다.

 

 

입면의 경우, 철재난간없이 안전유리 난간을 적용하여 주상복합과 같은 이미지를 형성할 것이며, 공동주택 입면 특화 설계로 주차타워 외벽특화를 제공할 예정입니다.

지상부 주차장은 2개면 장애인 전용 및 1개면 대기주차공간이 조성되며, 버스정류장과 연계되는 동선 또한 계획되어 있습니다.

 

 

승강기는 13인승(비상 승강기 1개소), 13인승(주동 승강기 1대소)가 설치 되며, 보행자 출입구 1개소, 차량 출입구 1개소, 상가출입구 1개소가 형성될 것입니다.

 

 

21년에 분양이 진행된 서울 주요 도심권의 주거형 오피스텔 및 도생상품은 조기분양이 완료되었을 만큼 이곳 또한 서울 도심권 주거상품 부족과 우수입지를 기반으로 하여 수요집중 효과가 기대됩니다.

 

 

인근 전농, 제기동 지역 최근 5년간 매매가에 대비하여 6억~7억원으로 평균 2,3배 상승을 노려볼 수 있으며, 청량리역 천지개벽 수준 개발에 따른 미래 가치 상승으로 매매가 급상승이 현재 진행중입니다.

청량리 스테이하이는 주거형 오피스텔 시장에 있어 후발주자임에도 불구하고 특유의 실속평면과 입지가치를 바탕으로 우수한 가격 경쟁력을 확보하였습니다.

기 공급상품에 대비하여 전용면적 기준 평당 최소 3백만원에서 최대 5백만원까지 저렴하게 가격이 형성되어 있습니다.

 

 

또한, 청량리 역세권에 위치한 각종 랜드마크 오피스텔의 경우 여러 규제가 존재함에도 불구하고 100% 분양이 완료된 바 있습니다.

힐스테이트 청량리 메트로불 오피스텔의 경우, 청량리역과는 다소 이격된 위치에 있음에도 불구하고 100% 분양이 완료되었으며, 21년 우남 SL 타워 300 전용면적 평당가 @5,300만원 돌파, 22년 2월 청량이 매트로블 오피스텔 청약경쟁률이 최고 899.75:1로 많은 인기를 끈 바 있습니다.

 

 

이에 따라, 이곳 또한 조기 분양 완료가 예상되고, 22년 신규 분양가보다 낮은 수준으로 주거형 오피스텔 고 프리미엄 형성이 예상됩니다.

오늘은 청량리 스테이하이에 대한 소개를 드려보았습니다.

 

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관련된 입지현황, 개발현황 등에 대해 간략하게 설명을 드려보았는데, 오늘 전달해드린 내용 외에도 다른 궁금한 사항이 있으시다면 아래에 있는 연락처로 언제든지 연락 주시길 바랍니다. 감사합니다.

 

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