괴산 서해그랑블 신축 아파트 공급 정보 및 충북 괴산읍 지역주택조합 조합원 모집 정보 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 지역주택조합

현장소식인데요

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괴산 서해그랑블 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 괴산 서해그랑블 지역주택조합 현장 공급 소식입니다. 일반 분양 아파트와 주택조합 아파트의 차이점을 살펴보면 일반 분양 아파트의 경우 시행사가 이익을 보고 마케팅비용, 기타 비용, 노지 금융비 등으로 높은 분양가가 형성되는 경우가 많습니다.

 

 

사업주체가 높은 마진을 보는 원리로 청약 경쟁까지 치열한다는 점이 있지만 주택조합 아파트의 경우 직접 사업 주체가 되어 사업 추진 비용이 감소하고 사업주체의 이익을 극대화할 수 있습니다. 재개발, 재건축 사업보다 빠른 사업추진이 가능하며 비용을 절감하여 내집 마련이 가능합니다.

 

 

지역주택조합은 주택법에 적용되며 사업주체는 조합원입니다. 사업 지역은 조합 및 시공사 민간 사업으로 해당 시. 군에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주에 해당하는 경우에 자격이 가능합니다. 임대주택 건축의무가 없으며 입주 소요 예상시간은 절차상 3~5년으로 지주의 적극적 지원 시 조기 착공 가능합니다. 개발 절차가 비교적 단순하며 짧은 기간이 소요되고 조합원 공급가가 저렴하다는 장점을 가지고 있어 최근 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

이번에 진행되는 괴산 서해그랑블 지역주택조합 역시 청약 통장이 필요없이 아파트 구매가 가능하며 선착순으로 희망하는 세대 군 지정이 가능하며 복합한 인허가 없이 빠른 입주가 가능합니다. 또한 직접 지어 사업비를 절감할 수 있으며 원가로 아파트를 구입할 수 있는 최적의 기회입니다.

 

 

내집마련을 위한 최적의 방법으로 부동산 대책의 영향이 없기 때문에 일반 분양 아파트보다는 부담이 적다는 장점이 있습니다. 임대주택 건립의무가 없기 때문에 일반 분양 수익을 분배할 수 있다는 장점도 갖추고 있습니다.

 

 

현재 괴산 서해그랑블가 공급되는 이 지역은 신규 분양 물량이 부족하지만 거래량과 시세 상황은 꾸준히 우상향 하고 있는 지역으로 향후 지속적으로 신규 공급을 통한 뚜렷한 상승을 기대하고 있습니다.

 

 

충청북도 괴산군 주변지역 아파트 분양가를 보면 음성 지역은 8,122천원, 증평 8,582 천원으로 거래되었습니다. 증평 미암리코아루는 8,540천원, 괴산 리움 더팰리스 7,911천원으로 거래되었으며 진천 8,787 천원으로 거래되었습니다.

 

 

최근 17’ 2월 입주한 괴산지안스로가 이후로 공급이 전무한 아파트 공급 부족 지역으로 이번 신규 공급에 대한 수요층이 두텁습니다.

 

 

이 지역은 맞춤형 주거문화, 의료건강, 생활스포츠, 웰빙까지 충족시킬 뛰어난 입지환경을 형성하고 있으며 안전하고 편리한 커뮤니티형 생활주거타운을 형성하고 있는 괴산 최고의 혁신적인 주거 공간으로 거주 만족도가 뛰어납니다.

 

 

특히 괴산 지역은 2035년까지 꾸준히 인구가 증가하고 있으며 미래 성장동력인 각종 산업단지가 속속 들어서는 충북 최고의 핫플레이스로 부동산 투자자의 이목이 집중되고 있는 지역입니다. 충청북도 인구 증가율은 평균 8.6%, 괴산군 22.6%의 비율을 보이고 있습니다.

 

 

인근 주변 교통 환경을 보면 괴산IC, 연풍 IC, 중부고속도로 증평 IC와 근접하며 동서5축인 당진~울진간, 대전~원주간 고속도로 건설이 추진되고 있으며 37번 국도 확장을 통해 수도권과 동서를 연결하는 교통허브 도시의 중심축으로 성장하고 있는 지역입니다.

 

 

또한 지역 내에 명덕초등학교와 산북 중학교, 괴산 고등학교 등 초, 중, 고와 4년제 종합대학까지 모두 갖추고 있는 지역으로 뛰어난 교육 인프라를 형성하고 있습니다.

그 외에도 괴산 성모병원이 인접해 있으며 괴산군청, 괴산문화센터와 각종 생활체육시설과 산책로가 잘 정비되어 있는 최고의 생활 환경을 갖추고 있습니다.

 

 

이처럼 괴산 서해그랑블 인근 지역은 풍부한 실수요를 확보하고 있으며 신규공급 아파트로 이동하고 있는 수요층이 두텁게 존재하고 있는 지역입니다. 특히 아파트 단지 주변에는 제한적인 신규공급에 따른 갈아타기 실 수요층 확보 확보하고 있으며 24~30평형의 배후수요가 많은 세대구성으로 실수요 대상 부담감이 낮게 작용하고 있습니다.

 

 

거주 만족도가 높은 최적의 입지 환경으로 실수요자 유입이 매우 용이하며 괴산 서해그랑블 인근 개발계획으로 인한 수요자도 꾸준하게 발생하고 있습니다. 이 지역은 신규 아파트의 공급이 2017년 2월 이후 전무하고 있는 관계로 분양성을 확보하고 있으며 괴산 국내 최대 규모 단지로 커뮤니티시설로 인한 주거생활이 상당히 편리한 지역입니다.

 

 

뿐만 아니라 2020년 도급순위 59위인 서해종합건설 시공사 확정으로 인한 프리미엄 호재와 공동주택 공급 및 개발진행이 더딘 괴산읍 구도심 근접지역이지만 주거선호도가 우수한 지역이며 앞서 설명 드린 바와 같이 인근 지역에는 성심병원, 괴산북중학교, 괴산구청, 괴산국민, 괴산문화 체육센터 등이 있어 생활환경이 상당히 우수합니다.

특히 2017년 2월 이후 신규공급이 없었던 현상이 당 사업의 분양성 호재로 보고 있어 더욱 많은 관심이 이어지고 있습니다. 거기다 지역 내 갈아타기 수요가 확보되어 있기 때문에 분양에 유리하며 특히 중소형 아파트에 대한 수요가 많은 것으로 나타나고 있어 아파트 단지 인근 지역에 있는 다양한 수요층을 확보하고 있습니다. 매매수요, 아파트 및 빌라 전세수요 등은 많고 공급이 부족했던 지역에 해당하기 때문에 실수요자와 타 지역 전입자까지 합하면 분양성은 매우 우수할 것으로 판단하고 있습니다.

 

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지금까지 괴산 서해그랑블 지역주택조합 모집 소식을 전해드렸습니다. 관심이 있으신 분들은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

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