병점역 서영 더엘 오피스텔 화성 병점동 주거용 오피스텔 병점복합타운 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 병점역 오피스텔

현장소식인데요

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병점역 서영 더엘 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 최근 수익성 상품인 오피스텔 상품에 대한 관심이 급증하고 있는데요 오늘 전해드릴 소식은 주거용 오피스텔 병점역 서영 더엘 공급 현장 소식입니다. 위치는 화성병점 복합타운 상업 15-1BL, 17-1BL 일원에 위치하며 일반상업지역, 지구단위 계획지역에 위치하고 있습니다.

 

 

대지 면적은 462.95평, 455.93평으로 공급되며 건축 면적은 각 325.40평, 318.97평, 연면적 5,186.09평, 5,147.93평으로 지하 5층 ~ 지상 17층의 규모로 오피스텔 180실, 근린생활시설 전용면적 총 626.65평으로 공급됩니다.

 

 

병점역 서영 더엘 주거용 오피스텔 위치한 지역은 지역 일대에 신도시 및 각종 택지개발, 도시개발이 진행 중에 있어 현재 저평가 지역에 해당하는 병점 복합타운과 향후 100만 인구를 아우르는 화성의 중심 상업 지역으로 변모할 수 있는 가능성이 상당히 높은 입지로 풍부한 배후수요를 아우르고 있는 지역입니다.

 

 

인근 교통 환경을 살펴보면 이번에 새롭게 공급되는 주거용 오피스텔에서 지하철 1호선 병점역까지 도보 3분 이내 진입이 가능한 초 역세권에 해당하며 1번 국도인 판문점~목포를 이용하기 수월하며 그 외에도 43 번 국도인 철원 ~ 화성과 접근 용이하며, 이를 통한 경부고속도로 등의 광역교통망 연계성이 상당히 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

인근 생활 인프라를 분석해보도록 하겠습니다. 병점역 서영 더엘 주거용 오피스텔에서는 거주 환경에 꼭 필요한 대형마트와 인접해 있습니다. 단지에서 옴플러스까지 도보로 이용이 가능하며 그 외에 인근지역에는 롯데 시네마가 위치하고 있으며 병점 중심상권과 병점역 상권의 편의시설을 모두 누릴 수 있는 최상의 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 향후 화성병점복합타운 도시개발에 따른 생활 편의성 증대 계획까지 갖추고 있어 미래 가치가 뛰어난 입지입니다.

 

 

단지에서 1Km 內 병점 1초등학교가 위치하고 있으며 도보로 통학이 가능한 안심 통학권을 형성하고 있으며 1.5Km 內 병점초 ·중·고 위치하여 통학환경이 상당히 우수하여 자녀 교육에 관심이 있으신 분들도 계속적으로 유입이 이루어지고 있는 학세권에 해당합니다.

 

 

인근 지역 오피스텔의 분포를 보면 화성일반산업단지를 비롯한 인근 산업단지 종사자 직주 근접

입지로 실거주 수요가 상당히 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다. 병점아이파크캐슬 2,666세대와 화성병점복합타운 배후수요가 풍부한 지역으로 미래 가치 상승 효과를 기대해볼 수 있습니다.

 

 

병점역 서영 더엘 주거용 오피스텔은 삼성전자 반도체 및 인근 공업지역의 배후수요까지 풍부합니다. 직주 근접 가치가 높을 수 밖에 없는 환경을 갖추고 있으며 직장인들의 출퇴근, 업무 이동의 효율성을 위한 트램라인, GTX-C 라인까지 갖추고 있어 교통 환경이 상당히 우수하며 3기 신도시의 허브 입지로 공실의 우려가 적은 편입니다.

 

현재 이 지역은 화성 병점 복합타운 도시 개발 사업이 진행되고 있는데 정확한 위치는 화성시 병점동과 진안동 일원까지입니다. 이 사업이 끝나면 1,589세대의 유입과 3,196명의 인구 증가를 예정하고 있습니다.

 

 

특히 단지 주변인 병점역 동측에는 16년 이상에 해당하는 노후 아파트 밀집 지역으로 누적된 생활 인프라가 우수하며 신 도시재생 뉴딜 사업까지 진행 되고 있어 미래 시세 차익을 고려해봐도 충분히 승산이 있는 투자라고 할 수 있겠습니다.

 

 

그 외에도 GTX-C노선에 해당하는 경부선 공유 구간이 추진 중에 있으며 병점~ 강남 삼성역까지는 20분이면 진입이 가능하여 강남 생활권도 함께 누릴 수 있습니다. GTX-A노선 동탄 연계 및 C 노선까지 연장되면 서울 도심으로의 접근성은 더욱 향상됩니다.

 

 

 

수도권 광역급행철도 C노선은 민자 사업은 현대건설 컨소시엄에서 진행하며 양주 덕정 ~ 수원, 수원~ 평택 연장선으로 총 104.6km 구간으로 2022년 ~ 2028년 개통을 목표로 하고 있으며 배차 간격은 7분 30초에 해당합니다.

 

 

그 외에도 신분당선을 연결하는 남북철도축을 구축하는 사업으로 병점역~ 광교중앙역까지는 15분으로 진입이 가능하며 강남역까지는 50분이면 진입이 가능합니다. 그 외에도 지방도 318호선 신설을 통해 서부로 6차로와 연계되어 국도 1호선으로 집중되는 수원/오산시가지 통과 교통량이 분산되고 서수원의 접근성은 더욱 향상되어 교통량 분산효과와 시간 단축 효과를 모두 누릴 수 있습니다.

 

 

지방도 318호선 확장 개발을 통해 교통량이 급증되고 있는 동탄 방면의 지방도 확장을 통해 병목구간이 다소 해소되어 서울 중심지 및 수도권과 연결되는 생활권에 대한 기대감이 상당히 높다고 볼 수 있겠습니다.

 

뿐만 아니라 병점역 서영 더엘 주거용 오피스텔은 서울 강남 ~ 경기 남부권 광역 교통망의 요충지로의 접근성이 향상되고 있는데요 경기남부의 광역 교통망이 형성되면 교통 소외 없는 입체 교통 도시가 완성되게 됩니다. 2022년에는 제2외곽순환고속도로가 개통되어 송산 ~ 동담 / 동탄 ~ 이천까지 연결이 가능하며 2027년에는 반원 ~ 동탄을 연결하는 동탄 도시철도 동탄트램 노선과 2026년에는 오산 ~ 용인 민자고속도로를 통해 오산 ~ 서수지까지 원활한 연결이 가능합니다.

 

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지금까지 병점역 서영 더엘 주거용 오피스텔 인근 지역의 생활 인프라, 교통 환경 등 세부 사항을 살펴 봤습니다. 그 외에도 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다. 

 

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