제천 세영리첼 미분양 아파트 충북 제천 줍줍 아파트 투자 입지분석 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 충북 제천

미분양 아파트 현장인데요

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제천 세영리첼 에듀퍼스트 관심고객등록

 

 

 

 

오늘은 충청북도 제천시 장락동 622-2 일원에 공급되는 제천 세영리첼 아파트 신규 공급 소식을 전해드리고자 합니다. 이 지역은 제2종 일반주거 지역으로 지하 5층 ~ 지상 17~23층 총 7개동으로 공동주택 564세대와 근린생활 시설 1개동으로 공급도비니다. 주차 공간은 아파트 총 852세대로 세대별 1.51:1대 공간 확보가 가능합니다. 근린생활시설 용도로 8대 전용 주차장이 구분되어 있습니다.

 

 

이번 상품은 단지 앞 초등학교와 인접한 공원으로 반영구 조망권을 확보하고 있습니다. 제천 세영리첼 아파트는 남형 배치 세대 및 조망권을 확보하고 있으며 비율이 상당히 우수합니다.

 

 

제천시의 계획 분양 및 공급 예정 상품 중에서도 최상의 입지에 위치하고 있는데요 아파트 1만 여세대가 밀집되어 있는 지역에 위치하고 있으며 초등학교 학원가, 장락 신흥 먹거리 단지와 인접한 위치에 있습니다.

 

 

아파트 단지에서 의림지 관광지역으로는 차량으로 5분이면 진입이 가능하며 제천 명지병원은 차량 5분, 기적의 도서관은 도보 5분, 장락 초등학교는 도보로 1분 거리에 위치하고 있어 초등학교를 품은 아파트로 초품아 아파트에 해당합니다.

 

 

또한 제천 최대 식자제 마트는 걸어서 5분 거리에 위치하고 있어 메인 상권과 학교 등 생활 인프라가 밀집되어 있는 최적의 입지에 위치하고 있습니다. 뿐만 아니라 고암, 장락동의 1만여 세대의 아파트가 밀집되어 있는 지역의 중심에 위치하고 있어 다양한 배후수요를 확보하고 있습니다.

 

 

이 지역은 2010년 ~ 2016년 6년간 6,386세대 과잉 공급 후 공급이 단절되고 있는 추세로 미분양 해소후 시장 회복기간에는 이번 제천 세영리첼 아파트가 첫 분양에 해당합니다. 부동산 시장 상승 구간에 있어 미래 시세 차익을 고려해볼 수 있겠습니다.

 

 

2016년 이후 공급이 단절되어 34평의 아파트의 경우 희소 가치가 꾸준히 상승하고 있는 시점에 신원 아침 및 롯데캐슬과 이번에 공급되는 상품의 분양가가 유사 가격대로 거래되고 있습니다. 34 평 매물 품귀현상 발생으로 이번 아파트 공급 상품은 단기간 가격 상승 최대치를 경신 하고 있습니다.

 

 

리딩 아파트 입주민을 분석해보면 인근지역~제천까지 출.퇴근자가 상당히 많이 분포되어 있습니다. 인근 대기수요층이 높은 지역으로 제천시 지역 내 40%와 인근 지역에 해당하는 충주, 원주, 영월, 단양 등 각 10%의 비율에 해당하며 기업체 이전수요는 20%에 해당합니다. 이번 아파트는 다른 아파트에 비해서 최고의 입지에 해당하고 있으며 입지 열위 상품 저 분양가가 책정되고 있습니다.

 

제천자이 더 스카이의 경우 미니 복합타운 내 학교, 상권이 예정되어 있으며 용두초등학교에 배정이 됩니다. 주요 인프라의 경우 도보로 이용할 수 없다는 위치적인 열악함이 있습니다.

 

장락동. 세영리첼의 경우 장락초등학교 초품아 단지에 해당하며 제천 여중이 도보로 10분 거리, 단지 옆 제2근린공원이 2024년 완공을 앞두고 있습니다. 식자재 마트는 도보로 10분 거리에 위치하고 있으며 상업시설, 병원 차량은 도보로 5분 내 다수 위치하고 있습니다.

 

 

E편한세상 더프라임의 경우 장락 초등학교까지 도보로 12분 소요되며 제천 여중은 도보 23분, 단지 옆에는 공원이 없다는 단점과 큰 도로와 연탄 공장이 인접해 있어 먼지와 소음이 발생하고 있습니다.

 

 

이번에 공급되는 제천 세영리첼 아파트는 타사 34평 3룸 대비 상품이 상당히 경쟁성이 있습니다. 4~5인 가족 구성원을 위해 4룸 구조의 특화 평면 구조를 갖추고 있으며 4~5인 가족을 위한 특화 공간으로 설계되어 있습니다.

 

 

제천 세영리첼 아파트는 제천에서 6년만에 공급되는 상품으로 신규 분양이라는 아파트의 희소가치성을 확보하고 있으며 단지 바로 앞 장락 초교와 도보 통학이 가능한 중학교와 고등학교 등 우수한 교육 환경을 형성하고 있으며 기적의 도서관과 다양한 운동 시설을 갖추고 있는 근린 공원 단지 바로 옆에 위치하고 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

 

그 외에도 병원, 마트, 행정시설, 도서관 등의 편리함을 더하는 장락동의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 선호도 높은 혁신 설계와 4베이 위주, 펜트리, 전세대 필로티 등의 혁신 설계를 적용하고 있습니다. 그 외에도 30년간 전국 주요도시에서 성공을 쌓아 온 세영리첼의 탄탄한 브랜드 가치까지 확보하고 있어 투자 가치와 상품 가치가 상당히 우수하다고 평가하고 있습니다.

현재 제천시는 산업단지가 완공되어 2022년 하반기 이후 인구가 꾸준히 증가하고 있습니다. 제 3산업단지 쿠팡 물류 센터 및 다양한 기업체들이 입주 예정이라 현재보다 배후수요는 더욱 더 급증할 것으로 예상하고 있습니다. 제천 3 산업단지에는 30개소의 기업과 약 2,800명의 유입을 예상하고 있습니다.

 

 

제천시 총 9개 산업단지에 종사하고 있는 4,743명 근로자중 차량 10 분 거리 3개 산업단지 3,990 3,990명이 근무하고 있으며 제3산업단지 완공 시 약 2,850명 유입과 인근 근로자 6,840명(86%) 수요가 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

그 외에도 쿠팡 제천 첨단물류센터 건립이 본격화되고 있으며 이노하스, 제천3산단 공장 신설 호재와 제천시, 제4산업단지 조성 추진 개발 사업, 의림지 리조트 개발 사업 등 다양한 호재를 앞두고 있어 미래 가치가 더욱 기대되는 상품입니다.

 

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지금까지 제천 세영리첼 아파트 신규 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 

하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

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