남양주 빌리브 센트하이 주상복합 단지내 상업시설 마석 아파트 상가 분양 입지분석 및 모델하우스 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 남양주

상업시설 현장인데요

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남양주 빌리브 센트하이 관심고객등록

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 남양주 빌리브 센트하이 현장 소식을 준비했습니다. 대지위치는 남양주시 화도읍 마석우리 295-32번지 일원으로 일반상업지역, 준주거지역 지역에 들어서는 약1,506평대지에 지하5층~ 지상29층규모, 공동주택(아파트) 250세대, 제1,2종근생시설, 주상복합 신축사업으로 오늘은 상가 분양에 관한 소식을 준비했습니다.

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주상복합상가는 지상3층, 전용면적 637.41평과 계약면적 1,377.27평, 전용률 46.28%의 규모로 들어서며 지상2층은 전용면적 667.67평과 계약면적 1,442.67평, 전용률 46.28%, 지상1층은 계약면적 469.72평, 전용면적 1,014.94평 전용률 46.28%, 총 전용면적 1,774.81평 계약면적 3,834.89평 전용률 46.28%의 규모로 설계되어 있습니다.

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이 지역의 입지를 보면 GTX-B 마석역의 호재와 경춘선 및 경춘국도, 화도 IC를 통한 약 5분 대 진입으로 서울 인접 특급 입지에 해당하며 모든 서울권 및 경기권 지역을 약 30분내 이동이 가능한 최적의 입지를 갖추고 있습니다.

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특히 주요 도심권에 해당하는 서울 강남 및 잠실권은 약20분대로 진입이 가능합니다.

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이번 상가 분양이 진행되는 지역의 위치는 남양주 마석 최초의 주상복합건물에 해당하는 지상 29층, 높이 약100M의 규모로 공급되어 지역 내에 전무후무한 랜드마크로의 상징성이 상당히 우수한 편입니다.

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그 외에도 지역 가치 상승 요인 중 강력한 요인이 되고 있는 GTX-B 역세권의 입지와 인근 지역에 기업과 주거지역의 수요층을 합하면 배후수요만 약 2만여 세대에 해당합니다. 뿐만 아니라 이 지역은 도시현대화사업(도시재생뉴딜)의 중심위치로 미래가치가 상당히 우수한 지역 중 하나입니다.

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좀 더 자세히 분석을 해보도록 하겠습니다. 남양주 빌리브 센트하이 상가가 위치한 지역은 주변에 창현, 마석지구 아파트가 총 30개 단지가 모여 있어 배후수요만 약 2만여 세대를 예상하고 있습니다.

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상가를 주로 이용할 수 있는 주요 고객층이 탄탄하게 형성되어 있기 때문에 초기에 자리잡아야 하는 시간을 줄일 수 있으며 이미 활성화되고 있는 지역에 해당하기 때문에 입점 진행 시 활발한 상권 분위기에 맞추어 꾸준한 매출을 기대해볼 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

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특히 이번에 들어서는 남양주 빌리브 센트하이 상가는 지역 최초로 들어서는 1군 주상복합아파트로 29층에 해당하는 최대 규모에 해당하여 가시성이 상당히 우수하여 랜드마크로의 상징성이 다분한 상품입니다.

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또 이번 상가에 투자를 진행하시는 경우에 인근 지역에서 진행되는 다양한 미래 가치들을 확인해보시는 것이 좋은데요 무엇보다 교통 환경이 우수해야 하는데 이번에 공급되는 상가의 주변은 마석역 역세권, GTX-B 정차역에 해당하여 유동 인구가 풍부하고 버스 31개노선이 경유되는 지역이라 대중교통 이용도 상당히 우수합니다. 도로 상황을 보면 경춘, 46번국도, 서울-양양고속도로 등을 수월하게 이용할 수 있기 때문에 서울로의 접근성이 상당히 우수하다는 장점을 가지고 있습니다.

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특히 남양주 빌리브 센트하이 상가가 위치한 지역은 신축구분상가 희소지역에 해당하기 때문에 이미 잠재 수요층이 두텁게 형성되어 있습니다. 주변에 상인 분들의 인기도가 급상승하고 있어 현재 많은 분들의 문의가 이어지고 있습니다.

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이 지역에 상가 분양 수요가 높은 이유는 현장 유동인구가 일일 1만 4천여명에 해당할 정도로 상시 지나 다니는 인구가 상당히 많고 근처에 버스 정류장이 있어서 대기하고 있는 사람의 인구도 풍부합니다. 그래서 지역 주변으로는 주변 상가의 공실률이 0%에 해당할 정도로 상권이 활발하게 형성되어 있는 지역 중 하나입니다.

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또한 주변 지역으로 생활 인프라가 활발하게 형성되어 있어 거주 만족도도 상당히 높은 지역인데요 마석우천 힐링로드가 마석장터~경춘빌라까지 1.02㎞의 거리에 조성되어 있어 상시 소비자가 두텁게 형성되어 있으며 그 외에도 지역 주민들이 선호하는 전통 5일장이 형성되어 있는 핵심 입지에 해당하며 대형마트 롯데마트가 인접해 있어 생활 인프라가 상당히 우수합니다.

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남양주 빌리브 센트하이 주변은 거주 지역으로서의 입지도 우수한데요 인근에 송라산, 금남산이 있어 사계절 뛰어난 자연 경관을 누릴 수 있으며 진영공원 등이 위치해 있기 때문에 상시 산책, 취미 활동이 가능합니다.

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그 외에도 해당 지역에 투자 가치가 상당히 높은 이유는 마석도시재생뉴딜(도시현대화)사업의 중심에 위치해 있어 지역 가치가 꾸준하게 상승하고 있으며 GTX-B 확정으로 현장 주변 계속되는 지가 상승 호재가 이어지고 있는데 GTX-B노선 개통시 서울 주요 도심까지는 20분대 진입이 가능하여 출퇴근에 용이하며 도심으로의 이동이 수월하여 이미 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

이 지역은 대규모 고정수요와 풍부한 유동인구를 안고 있는 지역으로 남양주 마석 아파트와 창현지구 아파트만해도 총 30개단지로 배후수요만 해도 약 2만여 세대의 중심 위치하고 있어 상가 분양에 있어 탁월한 호재로 예상하고 있습니다.

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지금까지 남양주 빌리브 센트하이 상가 분양 현장 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

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