서충주 푸르지오 더 퍼스트 오피스텔 충주 주덕읍 아파텔 충주기업도시 주거용 오피스텔 입지분석 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 서충주

오피스텔 현장 소식인데요

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서충주 푸르지오 더 퍼스트 관심고객등록

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서충주 푸르지오 더 퍼스트 아파트, 오피스텔, 복합 공급 현장 소식을 준비했습니다.

이번 공급 상품은 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1111, 충주기업도시 주상1블록 일원에 위치한 사업으로 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획 구역으로 구분되어 있습니다.

 

 

규모는 지하 4층 ~ 지상 37층, 총 8개동으로 들어서며 주차 대수는 총 1,724 대 수용이 가능합니다.

이번에 진행되는 푸르지오 더 퍼스트 사업은 최고 37층, 오피스텔 1개동을 포함하여 총 8개동으로 구성되며 총 1,169세대, 오피스텔 140로 공급되는 신축 사업에 해당합니다.

 

 

주변 입지를 분석해보면 중부내륙고속도로를 연계하여 사통팔달 등 광역 교통망이 상당히 우수하며 기업도시로~탄금대로를 통해 평택. 제천 고속도로 및 충주시내로 전, 출입이 용이합니다. 특히 이 지역은 기업도시 내 기조성 공동주택 밀집지역 일대 생활 편의시설을 이용할 수 있어 서충주 푸르지오 더 퍼스트 최인근 일반상업지역 및 생활체육공원 등 조성 예정으로 앞으로의 생활 인프라는 더욱 상승 될 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이번 공급 상품은 단지 앞 약 3.8만평의 일반상업지역이 조성 될 예정으로 신도시의 최대 규모 인프라를 가장 가까이 누릴 수 있는 최적의 입지와 일반상업지역과 서충주 국민체율센터가 예정되어 있으며 초, 중고 예정부지, 용전고까지 예정되어 있어 향후 주거, 상업, 편의, 교육, 직주 모두 융합된 중심의 입지로 원스톱 프리미엄 라이프를 실현할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

서충주 푸르지오 더 퍼스트 인근 지역에서는 중앙공원과 화곡저수지, 킹스데일 GC와 생활체육공원을 함께 누릴 수 있는 친자연 주거 환경을 갖추고 있어 신도시의 인프라와 미래 가치를 모두 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖추고 있습니다.

 

 

이 지역은 현재 충주기업도시 개발사업이 진행되고 있는 지역으로 충주기업도시 내 대기업 유치 및 인근 산언단지가 조성되는 호재가 이어지고 있습니다. 서충주 푸르지오 더 퍼스트의 경우 서충주 신도시에 해당하여 주거 중심지로 인프라 확충이 이어지고 이로 인한 부동산 시장의 열기가 과열될 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

충북 충주시 주덕읍, 대소원면, 가금면 일원 지역에 총 사업비 5,966억원을 투자하여 진행되며 계획인구는 28,400명, 11,310가구가 계획 될 예정이며 첨단전자정보 부품소재산업 업종이 유치되어 이로 인해 약 3조 1,366억원의 생산유발 효과를 가져올 것으로 기대하고 있습니다. 이 효과는 다목적 충주댐 건립비 5,500억원의 약 5.5배에 해당하는 효과로 30,285명의 고용 창출 효과까지 가져올 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이 지역에 진행되는 충주시 산업단지 현황을 살펴 보면 충주시에 가동중이 ㄴ기업체는 약 298개, 종사자 총 13,569명으로 향후 충주시 산업단지가 추가 조성을 예정하고 있으며 이를 통해서 고용 창출 효과 최대 2만 9천여명으로 지역 개발이 빠르게 진행되고 있습니다.

 

최인근 산업단지 약 115개 기업체와 총 7,312명이 종사하고 있으며 서충주 푸르지오 더 퍼스트 반경 3km 지역 이내에는 산업단지 직주 수요층을 보유하고 있으며 신규 주택 공급 시 배후지역 이전 수요 확보에 상당히 유리한 점을 갖추고 있습니다.

 

 

그 외에 진행되는 개발 호재로는 충청내륙고속도로 개발 건이 있습니다. 2, 3 공구 음성~충주까지 총 21.5km 충청내륙고속도로 2025년 5월 개통 예정으로 충추~청주지역까지 진입하는 거리가 30분 이상 단축이 됩니다.

 

 

세종 ~ 강원 최단 거리로 연결이 되어 광역 교통 여건은 더욱 더 개선 될 것으로 예상됩니다. 이 사업을 통해서 충북 3대 도시에 해당하는 청주, 충주, 제천 간의 이동 편의성이 향상되고 세종~ 강원 간의 최단 거리로 연결하는 고속도로망이 더욱 더 확대 될 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

도한 현대 엘리베이터 이전 소식도 부동산 지가 상승 요인에 큰 영향을 주고 있는데요 현재 충주 제5일반산단 지역 내 현대엘리베이터 이전이 완료되어 300여 협력업체 중 일부 동반 이전이 예정되어 있습니다. 충청북도 충주시 용탄동 제5일반산업단지 일원에 진행되는 현대 엘리베이터 충주 스마트 캠퍼스 조성 사업은 2022년 준공을 앞두고 있으며 사업지 약 2,500억원을 들여서 진행되며 연매출 2조원, 상주 인원 2,300여명을 예정하고 있습니다.

 

 

현재 2022년 2월 7일 본사 및 공장의 이전이 완료되었으며 서울 본사 및 이천 공장. 천안 물류센터가 통합 이전이 완료되었고 현대엘리베이터 협력사 300여 업체중에서 일부 이전을 앞두고 있습니다.

 

이를 통해 지역 내 우량 일자리를 창출할 수 있는 효과를 갖게 되며 지역 경제 활성화 및 협력 기업 이전 수요로 인한 지역 인구 증가 시너지를 기대해볼 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

그 외에도 현재 충북 충주시 지역은 중부 내륙권 최고의 신산업도시 도약을 위해 2030년까지 신성장 동력 산업에 1조 5000억원을 투입하게 될 예정입니다. 신산업 육성 사업과 우량 기업 유치, 산업단지 조성 등과 함께 이 지역은 교육, 문화, 교통 등 정주 여건 개선을 통해 10년 안에 충주를 중부내륙권 최고의 신산업도시로 만들 계획을 가지고 있습니다.

 

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지금까지 서충주 푸르지오 더 퍼스트 신규 공급 현장 소식을 전해 드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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