힐스테이트 황성 미분양 아파트 줍줍 경주 황성동 아파트 공급 정보 및 분양가 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 경주 황성동

미분양 아파트 인데요

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힐스테이트 황성 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 힐스테이트 황성 아파트 공급 소식입니다. 힐스테이트라는 브랜드는 경주에서 최초로 공급되는 프리미엄 브랜드로 2022년 브랜드 평판 순위 1위에 해당하며 2021년 시공능력평가 2위로 압도적인 경쟁력을 보장하고 있는 브랜드로 차별화된 디자인과 완벽한 품질 시공까지 갖추고 있으며 고객 니즈를 최대한으로 반영하고 있는 브랜드로 이번에는 경주시 황성동 45번지 일원에 아파트를 공급하게 됩니다.

 

 

연면적 30.903.09평으로 지하 2층 ~ 지상 27층의 규모의 아파트로 총 6동, 608세대 공급됩니다.

주차 공간은 지상에 3대, 지하 912대로 각 세대당 1.5대 수용이 가능한 915대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

 

 

이 지역은 차량으로 10분 거리에 경주 IC와 인접해 있으며 차량 25분 거리에는 신경주역이 위치하고 있어 광역 교통망을 이용하기에 상당히 편리한 지역입니다. KTX와 SRT 노선과 경부. 동해고속도로 이용에 편리한 지역으로 광역 교통망이 상당히 우수합니다 중앙선이 개정되면 신 경주역을 이용하여 영천, 청량리를 이용할 수 있습니다.

 

 

힐스테이트 황성 아파트가 위치한 황성동은 경주시의 최선호 주거 선호 지역에 위치하고 있으며 입지 특성상 황성동의 구도심과 용황지구 신도심의 생활 인프라를 모두 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

이 지역은 산업로인 북경주IC와 남경주 IC를 통한 시. 내외로의 접근성이 용이하며 상업지역 차량 15분, 신경주역 KTX 25분 서경주역 9분으로 진입이 가능하며 도보 8분 거리에는 버스 정류장의 노선이 22개 경유 하고 있으며 경주 고속버스 터미널 차량이 12분 거리에 위치하고 있습니다.

 

 

아파트 단지와 홈플러스는 도보 2분 거리에 위치하고 있어 쇼핑이 수월하고 시내권 편의시설을 이용하기 용이간 위치에 있습니다. 성동시장은 도보 8분 거리, 경주시청은 차량 8분 거리, 형산강 산책로와 인접해 있어 상시 산책과 야외 활동이 가능하며 아파트 인근에는 각종 체육 공원 및 체육 시설 이용에 편리합니다.

 

 

그 외에도 다양한 개발 호재가 진행되고 있는데요 용황지구와 용강지구, 황성지구가 합하여 경주 최대의 주거 타운이 완성될 예정입니다. 용강산업단지에 지구단위 계획이 수립될 예정이며 용강지구 완료 시 약 49만평 면적의 주거 타운을 형성하고 있습니다.

 

 

경주 저출산 외부 도시 인구 유출로 인해 현재 인구 감소가 이어지고 있지만 반면 1인 가구는 계속해서 증가하고 있으며 세대 분리에 따른 세대수가 꾸준히 증가하고 있습니다. 황성, 용강동의 인구 및 세대 증가 추세가 이어지고 있어 주택 구매 수요층이 48.5% 이상에 해당합니다.

 

 

또한 경주시 아파트 보급률은 경상권역 최저 수준에 해당하고 있어 신규 아파트의 잠재 수요를 예상하고 있습니다. 2억 이상 노후화된 아파트가 약 8.5천 세대로 신규 아파트 이전 수요가 많은 것이 비해서 아파트 보급률은 47% 수준에 해당하기 때문에 아파트 거주 비율이 상당히 높은 편입니다.

 

 

10년 초과된 구축 상품과 5년 이하에 해당하는 신축 상품의 가격 차이는 전국 평균 2.8억원 이상이 나고 힐스테이트 황성 아파트는 2025년 입주 당시에는 경주 10년 초과 단지는 93% 에 해당합니다. 이처럼 희소성이 높아진 신축 아파트는 구축과 가격차가 4배나 벌어지고 있어 신축에 대한 투자자와 실 수요층이 탄탄하게 조성되어 있습니다. 계속해서 신축과 구축의 차이는 갈수록 벌어지게 될 예정으로 투자 가치 상품을 찾으신다면 이번에 공급되는 신규 상품에 주목해보심이 좋습니다.

 

 

이번 힐스테이트 황성 아파트 공급 지역과 인접 지역을 포함하면 전세 물량도 12건에 불과한데요 전세가격 3.5억~4.3억원 수준으로 높게 형성되어 있어 전세 매물이 희귀한 상황입니다. 경주시는 지속적으로 청약 통장 가입이 증가하고 있는 추세로 종합저축, 전년말 대비 1,022개 증가로 현재 약 9.0만 구좌로 지역 내 수요가 충분히 조성되고 있습니다.

 

 

힐스테이트 황성 아파트 중심권역 경주 계약자 비율이 매우 높게 나타나고 있으며 외곽 지역의 경주 거주자는 50% 정도 되는 수준으로 용황지구에는 94%의 경주 거주자 계약이 진행되고 있는 것으로 보아 용황, 황성, 용강의 선호도가 높음을 증명하고 있습니다.

 

 

경주시는 총 37개 산업단지로 현재 17개가 조성이 완료되었고 17개는 조성 중에 있으며 3곳은 협의중으로 2004개 업체가 가동중에 있습니다. 종사자수는 44,217명으로 추가 산업단지 조성으로 인구수가 꾸준히 증가하고 있습니다.

 

 

21년 9월 이후 7개 현장 분양 중심권역에는 1개 292세대 뿐이며 4,045세대는 경주 외곽 지역에 위치하고 있으며 황성 베스티움은 4.7억 분양에도 프리미엄 2천만원을 형성하고 있으며 현재 분양률은 93%를 달성하고 있습니다.

황성베스티움 외 전 현장은 조직 분양이 진행중에 있으며 황성도의 분양성은 대체적으로 양호한 편에 해당합니다.

 

 

작년말 미분양 122세대 대비 미분양 1,450%가 증가하며 미분양 관리지역으로 지정되어 있으나 힐스테이트 황성 아파트가 위치한 지역의 미분양의 물량은 극소수에 해당하여 충분한 수요층을 형성하고 있습니다. 무엇보다 경주 리딩 단지의 가격을 비교해보면 황성이 상당히 높은 가격으로 매물이 형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 황성의 매물은 4.5억원 이상 형성되어 있어 이번 공급 상품 역시 프리미엄 시세 차익을 기대해볼 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

 

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지금까지 힐스테이트 황성 아파트 분양에 대한 자세한 사항을 전달 드렸습니다. 그 외에 상담이 필요하시면 언제든 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 

바랍니다. 감사합니다.

 

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