아산 배방 라온프라이빗 미분양 아파트 배방읍 비규제지역 줍줍 투자상품 입지분석 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 아산배방

비규제지역 아파트 현장인데요

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안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 소식을 준비했습니다. 현재 아산시는 부동산 투자자 뿐만 아니라 실입주자들에게도 많은 관심이 몰리고 있습니다.

 

 

그 이유 중 하나가 충남 아산시가 대규모 산업단지 조성 계획을 발표하고 또 도시개발 사업이 진행되면서 인구가 꾸준히 증가하고 있기 때문이죠. 현재 35만 명의 인구수는 6년 뒤에 50만명이 될 것으로 전망하면서 여의도 면적의 4배 수준에 해당할 만큼 성장을 예상하고 있습니다.

 

 

이런 추세에 따라서 현재 아산시는 67개의 기업을 유치하게 될 예정으로 이로 인한 인구 증가도 기대해볼 수 있을 것으로 예상합니다. 이러한 이유로 외시인의 부동산 구입 비중이 전국에서 제일 높은 곳이 충남 아산시에서 신축 아파트 국민평형이 7억9200만원에 거래된 사례도 있습니다.

 

 

KTX천안아산역 복합환승센터가 만들어지면서 지역 주민들이 수도권 전철 1호선과 KTX.SRT 노선을 편리하게 이용할 수 있게 되었으며 복합환승센터를 개발 할 계획을 통해 역사나 인근 지역에 대규모 상업시설이 추가로 들어 올 가능성이 클 것으로 예상됩니다. 아산시가 대출 부동산 비규제 지역에 해당하기 때문에 투자가 자유롭다는 점에서 가격 상승에도 영향을 미치고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 시멘트와 골재. 철근과 같은 건축 원자재 가격이 상승하면서 인건비와 토지비가 동시에 상승하게 되면서 앞으로 이후에 공급이 진행 될 아파트 분양가 상승도 우려가 되고 있어 현재 합리적으로 거래되는 분양 상품을 찾는 수요도 급증하고 있습니다.

 

 

오늘은 이러한 추세 속에서 공급되는 신규 아파트 분양 소식을 준비했습니다. 충청남도 아산시 배방읍 공수리 280-3번지 일원에 위치한 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장으로 이 지역은 제2종 일반주거 지역에 해당하며 지하 1층 ~ 지상 20층의 규모로 총 3개동과 부속동 5개동, 총 195세대로 공급됩니다. 이 지역에 주차 공간은 총 238대 수용이 가능하며 지상 35대, 지하 203대, 세대당 1.2대씩 적용됩니다.

 

 

이 지역은 1호선 배방역, KTX 천안아산역 및 아산~천안 고속도로 아산 IC가 22년 12월 개통 예정으로 경부고속도로 접근성이 더욱 개선 될 예정으로 기존 형성된 생활 인프라가 상당히 우수한 상태이며 삼성전자 인접에 따른 편리한 직주근접을 해소할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이 지역은 이미 형성되어 있는 생활 인프라로 인해서 거주 만족도가 상당히 우수한 상태이며 삼성전자와 인접해 있는 지역적인 특색으로 인해 삼성전자 근무종사자 및 기타 직장인들의 직주 근접 해소에도 상당히 뛰어난 지역입니다.

 

 

배방 주거단지 내 직주 근접이 가능한 삼성전자 나노시티 등이 근접해 있는 위치로 교육, 생활, 교통, 아산의 미래가치가 풍부한 아산의 중심 배방 생활권에 위치하고 있습니다.

 

 

분만 아니라 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 인근에는 초, 중, 고와 근접한 위치로 아파트 인근에는 모산 초교로 배정 될 확률이 높습니다. 초, 중, 고 등 도보로 통학이 가능한 교육 환경의 최상의 입지에 위치하고 있다는 점에서 안심 통학권, 자녀 교육 시키기 좋은 학세권을 형성하고 있습니다.

 

 

또한 아파트 단지에서 1km 이내에는 배방역을 이용할 수 있으며 천안아산역도 근접해 대중교통 이용이 상당히 수월하다는 장점을 가지고 있습니다. 2022년 12월에는 아산천안고속도로 개통 예정으로 개통이 진행되면 아산 IC를 통한 경부고속도로의 접근성이 더욱 개선됩니다. 기존에는 35분 소요되던 환경이 15분으로 단축이 됩니다.

 

 

아파트 단지에서 약 500m 거리 이내에는 유통시설 및 상업시설이 위치하고 있으며 주거단지로 구성된 배방읍은 풍부한 생활인프라를 지닌 주거 최상의 입지 가치가 있는 배방 생활권으로 거주 만족도가 상당히 높습니다. 하나로마트, 홈익스프레스 및 배방 식자재마트가 위치해 있고 인근 지역에 편의시설이 근접해 있습니다.

 

 

투자 목적이나 실거주 목적이든 관계없이 투자 가치성을 찾기 위해서는 다양한 개발 호재로 인해지역 가치가 상승할 수 있는 요인이 있어야 합니다. 아산배방 라온프라이빗 아파트가 위치한 이 지역은 현재 꾸준히 교통망이 개선 될 계획을 가지고 있는데 아산~천안고속도로가 2022년 12월에 개통되면 아산시 교통망 개선을 통해서 첨단계획도시로 도약을 하게 됩니다. 서해안 산업 벨트 활성화와 중부내륙 연결의 중심으로 이 도로를 통해서 경부고속도로까지 35분 걸렸던 부분이 15분으로 단축이 되어 더욱 접근성이 높아지고 사통 팔달 진입이 수월해 집니다.

 

 

또한 충남 북부지역 산업, 경제 부분에 활발한 교류가 일어날 것으로 예상하며 아산공장 삼성 디스플레이, 삼성 반도체 등 3천 여개 기업의 물류 수송 비용이 크게 절감 될 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

아산과 천안시는 삼성디스플레이, 삼성전자 등을 비롯하여 대기업 기반한 중소 업체들의 활성화가 이어지고 있습니다. 산업단지 활성화 및 신규 산업단지 계획을 신규 수요의 유입을 기대해볼 수 있을 것으로 예상하며 이 또한 아산배방 라온프라이빗의 최대 수혜라고 할 수 있겠습니다. 지역이 꾸준히 개발이 되고 인구 수가 증가하고 지역 투자가 계속적으로 이어지고 있는 현상은 향후 미래 시세 차익을 고려해볼 수 있는 충분한 요인이 됩니다.

 

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지금까지 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

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