평택 고덕 애플타워 상업시설 고덕신도시 선임대 상가 투자상품 입지분석 분양가 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 평택 고덕

선임대 상가 현장인데요

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평택 고덕 애플타워 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 고덕의 대치동에 해당하는 12개교 학군의 중심, 고덕국제신도시에 위치한 애플타워 상가 분양 현장 소식을 준비했습니다.

이번 공사 현장 위치는 고덕국제신도시 근상 10-1-1,5BL 일원으로 대지면적 442.86평, 건축면적 265.63평, 연면적 2,077.90평으로 공급됩니다. 규모는 지하 2층 ~ 지상 5층의 높이로 법정 31대, 수용 가능한 차량은 58대로 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

이번 애플타워 상가 분양 현장 1km 이내의 지역에는 공동주택 17,479세대와 단독주택 2,524세대, 총 2만 세대와 유치원 2개, 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 3개로 12개 학교와 유치원이 예정되어 있습니다.

 

 

상가 인근 지역에는 평택 예술의 전당이 24년 완공을 앞두고 있으며 25년에는 평택 박물관, 24년에는 도서관, 어린이 창의관이 예정되어 있으며 평택 시청도 착공을 앞두고 있어 향후 배후수요는 더욱 더 증가할 것으로 예상하며 주요 쇼핑시설, 행정기관, 문화 시설이 위치한 메인 상권에 자리하고 있어 상권 활성화에 큰 기여를 할 것으로 예상하고 있습니다.

이번 애플타워 상가 분양 현장은 고덕국제신도시 상업용지에 위치하고 있으며 대부분의 상가 전면의 폭이 3.3m~3.8m에 해당하지만 이번 상가의 경우에는 4m ~ 4.4m로 3면 코너 상가로 노출도가 최상에 해당합니다. 가시성이 우수하기 때문에 지나가다가도 눈에 띄는 자리로 꾸준한 인구 유입이 이어질 것으로 예상하고 있으며 인구 밀집도가 높은 지역으로 상권 운영에 있어 큰 호재와 같은 조건입니다.

최근 상가의 트렌드는 대로변 상가에서 맞상가로 변화하고 있는데 맞상가가 임차 선호도가 높으며 유동객이 많고 임시 주정차에 용이한 최적의 위치에 해당하는 상가를 선호하는 분들이 많습니다. 이번 애플타워 상가 분양 현장 역시 상가 투자의 정석에 해당하는 3면 코너 맞상가로 현재 부동산 상가 투자자 등 다양한 관심이 이어지고 있습니다.

이번 상가의 상층부에는 병원, 학원이 위치하고 있습니다. 4층에는 에듀타운이 입점이 확정되어 있으며 5층에는 미대 입시 학원이 입점을 앞두고 있습니다.

 

 

평택 고덕국제신도시의 분위기는 꾸준한 급성장으로 인해서 매매 분위기가 늘 활기찹니다. 이런 분위기의 이유는 상가 인근에서 진행되고 있는 삼성전자 평택캠퍼스의 호재가 큰 원인이 되기도 합니다. 향후 삼성 평택 캠퍼스의 근무 종사자들의 배후수요의 직접적인 영향을 받을 것으로 예상하며 그 외에도 평택 고덕국제신도시 A-42번지 제일풍경채 3차와 애듀타운과 인접해 있기 때문에 위치상으로 인구 밀집도가 풍부한 최적의 입지에 해당하고 있습니다.

 

 

두 상가의 위치는 10-1-1번지와 10-15번지 두 부지에 위치하고 있는데 인근에는 호반써밋 3차 개발까지 진행되고 있습니다. 이로 인한 주택 수요층과 다양한 교육시설이 조성되고 있으며 배후수요까지 둘 다 품을 수 있는 프리미엄 상가의 입지를 갖추고 있기 때문에 상가 투자의 기대감이 최고조에 이르고 있습니다.

애플타워 상가 분양 현장 반경 1km 내에는 2만여세대에 해당하는 배후수요가 조성되어 있으며 학교가 10개 이상 조성되어 있어 학생 수요층도 탄탄하기 때문에 병원이나 학원으로 분양을 받고자 하는 분들의 문의가 이어지고 있습니다.

이 지역은 향후 3년 이내에 서울에서 유명한 교육지역 대치동 학원가처럼 급속 성장할 것으로 기대하고 있습니다. 그 시점에는 학원 상가를 입점하고자 하는 수요층이 현재보다 더욱 늘어날 것으로 전망하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 향후 증가할 것으로 기대하고 있는 배후수요에 비해서 공급되는 상가의 비율이 현저하게 낮은 상황이라 이번 상가에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

무엇보다 100실 미만의 상가로 공급되기 때문에 경쟁력이 상당히 높습니다. 희소성까지 갖추고 다양한 미래 가치 호재가 큰 지역에 위치하고 있기 때문에 미래 시세 차익을 기대해볼 수 있을 것으로 예상됩니다.

특히 3년 이내, 혹은 3년 이후에는 이 부지에 매물을 선호하는 수요는 현재보다 더욱 폭발적으로 증가할 것으로 예상하기 때문에 저렴한 가격으로 분양이 진행될 때에 입점을 하는 것이 더욱 유리하다고 볼 수 있겠습니다.

투자 가치가 상당히 높은 삼성 평택캠퍼스가 인접해 있으며 이 지역에서는 국제학교까지 들어오기 때문에 이렇게까지 큰 호재가 이어지고 있는 지역은 찾기 쉽지 않습니다. 특히 삼성 효과는 상당한데요 수원 영통구, 기흥구, 동탄 신도시, 불당동은 삼성전자 캠퍼스가 들어오게 되면서 가치가 꾸준하게 상승하고 있습니다.

특히 이 지역은 소득수준이 상당히 높은 지역에 해당하며 소득 수준이 높은 지역에서는 자녀를 위한 교육비를 아낌없이 지원하는 편에 해당하며 인근에 국제학교까지 위치해 있어 그 열기는 더할 것으로 예상됩니다. 특히 고덕 국제신도시에 인접해 있는 에듀타운 상권은, 국제학교와도 굉장히 인접해 있어 향후 학원가로도 형성될 예정인 부지로 2만여 세대의 풍부한 배후수요와 아파트의 수요까지 예정하고 있어 이번 애플타워 상가는 이로 인한 직접적인 수혜를 고스란히 누릴 것으로 예상하고 있습니다.

 

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상가 투자를 고민하신다면 우선 교통환경과 입지, 주변 지역의 배후수요가 풍부한지 여러 요소등을 점검해 보시는 것이 좋습니다. 그런 면에서 이번 상가 분양은 이 모든 요건과 미래 개발 호재까지 안고 있는 상품으로 투자 가치가 높다고 평가할 수 있겠습니다.

지금까지 상가 분양 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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