잠실 시그니처 오피스텔 공급 정보 송파구 원룸,1.5룸,복층형원룸 입지분석 방이동 소형주거 투자 상품 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 송파구 방이동

오피스텔 현장인데요

https://naver.me/FOhxxTeZ

잠실 시그니처 오피스텔 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 강남. 여의도 생활권 오피스텔 투자가치를 확보하고 있으며 송파관광권역의 중심입지로 안정적 수익율 기대할 수 있는 잠실 시그니처 오피스텔 공급 상품을 준비했습니다.

 

 

한강과 공원, 호수를 끼고 있는 프리미엄 환경을 갖추고 있어 투자 가치가 높고 롯데월드타워, 문정 법조단지, 여의도 금융구역의 임대수요를 아우르고 있으며 잠실, 강동지구 대규모 주택단지와 상업시설을 형성하고 있으며 다양한 수요층이 형성된 중심상업지역의 중심으로 풍부한 임대수요층을 확보하고 있는 입지에 해당합니다.

 

 

외곽 순환도로, 올림픽 도로 등 주요 고속도로와 빠르게 연결이 가능하며 지하철 2. 8. 9호선 교차되어 있어 더블 역세권의 복합환승구간으로의 편의성을 누릴 수 있으며 중심지구의 대로변에 위치하여 편리하게 접근이 가능한 핵심 위치에 위치하고 있습니다.

 

 

9호선 한성백제역과 8호선 몽촌토성역 도보 5분 거리에 위치하고 있는 더블역세권의 프리미엄과 1km 지역 내에 몽촌 호수와 석촌호수, 공원이 위치하고 있어 자연 친화적 환경을 형성하고 있는 최적의 위치에 자리잡고 있습니다. 단지에서 한성백제역까지는 도보 2분으로 진입이 가능하며 몽촌토성역까지는 도보 5분, 잠실역 10번 출구는 10분, 롯데월드 몰은 13부느 석촌호수는 8분 소요되는 거리로 잠실의 주요 상권을 모두 누릴 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

일시적인 오피스텔 수익률 하향세에도 불구하고 수도권 중심으로 매매가가 상승세를 유지하고 있어 수익형 부동산에 대한 관심이 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 디커플링 현상 가속화로 인해서 수도권에선 상승효과를 보이고 있으며 지방에서는 하락하는 디커플링 현상이 두드러지게 나타나고 있는 추세입니다.

또한 지속되는 저금리 기조로 인해서 자산 포트폴리오에 대한 부동산 구성 비율이 지속적으로 상승하여 상가 및 오피스텔 부동산 투자 유망 분야로 각광을 받고 있습니다.

 

 

또한 전국 평균 대비 강남권 오피스텔의 시장성은 매우 우수한 편에 해당하지만 2006년 이후 강남권역 오피스텔 공급량 대비 이번 공급 되는 잠실 시그니처 오피스텔이 속한 송파 지역은 공급이 상당히 저조한 상태라 신규 공급 물량을 기다리는 잠재 되어 있는 수요층이 상당히 고루 분포하고 있습니다.

 

 

현재 강남구에는 20대 초반부터 50대까지의 가구가 많이 분포되어 있습니다. 전체적인 연령 비율이 어느 한쪽에 쏠려 있기 보다는 고루 분포되어 있는 현상을 보이고 있으며 전국 평균 대비 강남권의 오피스텔의 시장성은 상당히 우수한 편으로 오피스텔에 대한 투자 관심을 보이는 분들의 수요층도 두텁습니다.

 

 

현재 잠실 시그니처 오피스텔이 속한 지역은 잠실 관광 특구 지역으로 롯데월드부터 올림픽 공원까지 약 69만평의 규모로 서울 최대 규모 관광 촉진 및 관광 여건을 확대하고 있는 사업이 진행되고 있습니다. 롯데월드, 석촌호수, 방이먹자골목, 올림픽공원이 이에 해당하며 또한 에비뉴엘 우월드타워점, 롯데월드 타워, 쇼핑몰, 엔터테인먼트의 총 4개동으로 구성되어 있어 면세점, 오피스텔, 호텔, 극장 등 기존 종사인원이 약 2만명에 해당하며 생산 유발 7조원의 대규모 복합 쇼핑몰이 조성될 예정입니다.

 

 

 

이를 통해 연간 관광객 150만명을 유치하고 관광 수입은 2조원을 예상하며 롯데그룹 및 기업 유치 관련 종사자 2만명을 포함하면 배후수요가 상당히 풍부한 지역이라고 볼 수 있겠습니다. 지역 부동산 시세 상승 효과를 몰고 있으며 주거, 상업, 업무, 문화시설의 도시 랜드마크로 자리매김 할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

송파구 개발 계획 중에서 개발 사업 규모 상주 인원이 약 10만명에 해당하며 고용인원 약 38만명으로 풍부한 배후수요가 잠재되어 있는 지역으로 9호선 연장 호재와 제2롯데월드, 현대차 GBC 개발 등 오피스텔 반경 5km 이내 다수의 개발 사업이 진행되고 있습니다.

 

 

무엇보다 잠실 시그니처 오피스텔 인근에서 진행되고 있는 국제교류복합지구 조성사업은 코엑스~종합운동장 일대를 서울 국제 비즈니스 교류의 핵심 공간으로 육성하기 위한 사업 공간으로 지하6층~ 지상 105층 높이 569m의 규모로 현대차 글로벌 비즈니스 센터가 조성됩니다.

 

 

이로 인한 경제 파급효과 264조 8천억원, 고용창출효과 121만 5천여명, 세수 증가 1.5조원 이상에 해당하는 개발 호재를 앞두고 있어 이로 인한 수혜를 고스란히 누릴 수 있는 최적의 위치에 입지하고 있습니다. 계속적으로 지역 가치가 상승하고 있으며 풍부한 배후수요와 직장인의 직주근접 해소에 충분한 최적의 위치로 공실의 우려가 적다는 장점이 있으며 투자성도 다분한 상품으로 평가를 받고 있어 많은 분들의 관심이 몰리고 있습니다.

 

 

2호선 잠실역, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역, 가락 농수산물 종합 도매시장, 문정 법조단지,롯데 백화점, 가든 파이브, 하남 스타필드 등의 국제관광도시 송파 잠실 광역 중심에 위치한 최적의 투자 입지로 최근 선호도가 높은 중소형 평형으로 공급되어 안정적인 투자가 가능하며 중도금은 무이자 혜택까지 누릴 수 있어 많은 분들의 문의가 이어지고 있습니다.

 

 

오피스텔에 대한 전매제한이 강화되고 거주자 우선 분양 등 오피스텔 시장 관망세가 꾸준히 이어지고 있는 시점에서 서울 중심부에 위치하여 투자성이 높은 소형 오피스텔의 강세는 계속적으로 지속될 것으로 전망하고 있습니다.

 

---

이번 잠실 시그니처 오피스텔 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

https://naver.me/FOhxxTeZ

잠실 시그니처 오피스텔 관심고객등록

 

 

 

 

#잠실시그니처오피스텔

#잠실시그니처오피스텔분양가

#잠실오피스텔

#잠실원룸

#잠실1.5룸

#잠실소형주택분양

#송파구원룸

#송파구오피스텔

#송파구1.5룸

#방이동오피스텔

#방이동원룸

#방이동1.5룸