송도국제도시 센텀하이브 오피스,오피스텔,상가 신규 공급 및 분양가

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 송도에 또다른 현장에 대해서 알려드리려 하는데요

요즘 송도지역자체가 많이 핫하죠

최근 서울과 경기 지역에서 취학자녀를 둔 3040세대를 중심으로 인구 유입이 계속적으로 이어지고 있습니다.

특히 서울과 경기 수요 지속유입으로 인한 인구 증가세가 지속적으로 이어지고 있는데요,

송도국제도시도 빠른 성장과 또한 빠른 발전으로 인해서 최근 꾸준히 인구수가 약 13% 이상 증가하고 있습니다.

그중에서도 3040대가 가장 많은 비율을 차지하고 있습니다.

 

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이런 변화 속에서 최근 오피스텔과 오피스, 상업시설 분양을 받고자 하는 분들의 관심이 급증하고 있는데요,

특히 수요가 높은 곳, 지역 개발 성장이 다분한 곳을 미리 선점하여 부동산 임대 수익 투자를 고려하시는 분들에게는

이미 송동지역은 물량이 없을 정도로 빠르게 마감이 되고 있습니다.

이번 새로운 분양 소식이 들어왔는데요 오늘 전해드릴 소식은 송도 센텀 하이브 분양 소식입니다.

국제 업부지구B5BL 복합업무시설로 연면적 7만여평의 지상 39층의 압도적인 스케일로 들어서는 것으로

위치는 인천 연수구 송도동 30-6번지에 위치하며 근린생활시설과 오피스와 오피스텔의 업무시설로 구분이 되며

2,656.65평 대지면적의 규모와 70.948.49평으로 구분이됩니다.

 

규모는 지하5층~지상39층의 규모로 근생 198실과 오피스 16,20실, 오피스텔 387실로 들어서며 법정 주차 1,834대로

법정대비 104%를 훨씬 초과한 규모로 들어섭니다.

신축에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있고, 뿐만 아니라 작년 한 해는 부동산 시장 현황을 살펴보면

역대 최고 청약 경쟁률을 기록하였는데요

특히 요즘은 부동산 투자 상품에 대한 수익을 낼 수 있는 부분에서 특히 GTX호재를 가지고 있는 곳,

특히 규제지역에서는 풍선효과로 인해 투기 수요가 대거 유입이 진행되고 있는 시점에서

이번 인천 송도 부동산 시정에서 GTX-B노선이 들어 선다는 소식에 의해서

이 부근은 청약률이 수백 배 1을 기록하고 있습니다.

특히 최근 수도권 비규제 지역으로 각종 인프라가 잘 갖추어져 있는 상황에서

아파트값이 두드러진 상승세를 보여주고 있으며

또한 분양권엔 수억원을 웃돌 정도로 물량이 없을 정도입니다.

요즘 가장 핫한 지역으로 떠오르는 송도 국제도시!!

이번 송도 지역은 대한민국 최대 경제자유구역이기 때문에 주거단지도

상당히 많이 조성이 되어 있는 지역일 뿐만 아니라

업무를 진행하는 기업들도 상당히 많이 있으며 또한 각종 산업단지, 유통, 쇼핑등 지속적인 개발이 이어지고 있습니다.

특히 이번 송도에서는 인천지하철 1호선에 대한 이슈로 항상 뜨거운데요

 

 

이번 사업지는 송도신도시 중에서도 주요 생활 인프라에 위치해 있기 때문에

상당히 편리한 지역적 이점을 가지고 있습니다.

특히 코스트코와 NC백화점 등 편의시설 기반의 생활 환경이 우수한 지역이기 때문에

거주지로서도 상당히 높은 만족도를 얻고 있습니다.

무엇보다 국제업무와 교육단지가 집약된 곳인데요 GCF라는 녹색기후기금과 UV 국제기구,

국제업무단지 연계 업무 기능을 갖춘

도시로서 채드윅 국제학교가 인접해 있고 또한 연세대 국제 캠퍼스 등 우수 명문 교육시설이 입주해 있으며

또한 국제기업 투자 등 미래가치가 상당히 우수한 지역으로 계속적인 개발이 진행되고 있습니다.

뿐만 아니라 산업 유통단지의 중심으로

삼성 바이오, 셀트리온, 엠코테크놀로지 인천산항, 송도컨벤시아로 입주가 완료된 상황이라

앞으로 이 지역에 대한 배후수요는 더욱 더 증가할 것으로 보입니다.

뿐만 아니라 송도 센텀 하이브가 있는 위치는 송도국제신도시에서 국제업무단지 1공구내에 위치하고 있는데요,

이 지역에도 현재 총 11개 공구 중 8개 카테고리 개발 계획을 가지고 있어 다양한 개발호재,

개발로 인간 근무종사자 수 증가, 유입인구 증가등을 예상해볼 수 있겠는데요,

그래서 부동산 투자가 가능한 상품을 찾는 분들의 문의가 많이 이어지고 있습니다.

송도 센텀 하이브가 있는 위치에서는 미마트1.8만여세대, 오피스텔 5천여실 공급이 될 예정이며

또한 국제 비즈니스 및 컨벤시아, 상업지구 등이 개발될 예정이기 때문에

오피스텔 운영시 공실에 대한 확률은 거의 드물며

또한 직주근접을 선호하는 분들의 모든 수요를 아우를 수 있는 지역이며 또한 상가 분양에 관심이 있으신 분들

또한 배후수요가 높고 유동인구 밀집지역으로 상권 성장에 가능성이

다분한 지역으로 초기 진입하시기 아주 좋은 곳이라고 판단됩니다.

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송도국제도시의 오피스텔,오피스,상가 신규 공급 "센텀 하이브"

 

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송도 센텀 하이브가 위치한 지역은 2015년 이후 안정화 단계 진입 상태에 있고

현재도 다양한 주요 인프라가 구축된 지역입니다. 자연과 첨단이 공존하고 있는

국제비즈니스 도시가 되는 것이 목표이기 때문에

현재도 다양한 개발과 동시에 안정화되고 있는 시점에서 인천지역 경제 활성화 및 국가 경쟁력은

더욱 강화될 예정입니다.

또한 접근성이 더욱 향상 될 수 있는 교통 개발이 진행되고 있으며 고용을 촉진하고 있는 시점에서

이를 통한 지역 경쟁력이 제고 될 것을 기대해보고 있습니다.

 

 

특히 대규모 개발이 진행되고 있고 GTX-B노선과 수도권 제2순환고속도로를 통한

서울로의 접근성이 더욱 개선이 될 것으로 보이며

그 외에도 워터 프런트 조성사업으로 꾸준한 인구 유입이 이루어지고 있으며 송도랜드마크시티 개발로 통해서

더 큰 수혜를 입을 지역으로 예상해봅니다.

다양한 호재와 미래 가치가 다분한 송도 센텀 하이브 오피스텔, 상가, 오피스에 대한 기대감은 더욱 높아지고 있는데요

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미래가치가 상당히 높은 송도 센텀 하이브 분양 소식에 대한 자세한 사항은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.

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