춘천 최초의 지식산업센터 하이테크 타워 최근 분양 정보

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 서울에서 멀지 않은

춘천 지식산업센터 현장을 소개 해드리려 하는데요

요즘 후평동에 대한 변화가 큰 이슈입니다.

후평일반산업단지 구조고도화사업에 선정되면서 앞으로 복합산업단지로 개선을 이루고자 하는 목표가 발표되면서

후평동은 현재 떠오르는 감자입니다.

 

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부동산에 관심을 갖고 계신 분들이나 또 거주지 및 상가 분양, 임대 수익을 알아보시는 분들의

많은 관심이 이어지고 있는 지역입니다.

이 지역은 앞으로 2025년년까지 노후화된 단지들을 전면적으로 개선을 하고

또한 복합용지도 빠르게 업그레이드하여 입주 될 기업을 확장을 해

나가는 작업을 통한 민간 연계 보상·착공 진행 계획 시

앞으로 빠른 속도로 진행해 나갈 예정입니다.

 

오늘은 춘천 지식산업센터 현장에 대한 소식을 알아보려고 하는데요

이 지역은 준천 중에서도 원도심내에 위치하는 최초의 지식산업센터입니다.

특히 강원도 춘천시는 지역특성을 고려한 신산업에 대한 끊임없는 육성작업이 진행되고 있을 뿐만 아니라

앞으로도 계속적으로 신성장을 위한 동력을 창출하고자 하는 목적으로 신산업발전 축을 조성하고 있습니다.

이 곳에 들어서는 최초의 지식산업센터인 춘천 지식산업센터는 원도심과 가까이 위치해 있음과

동시에 중심부에서 1km 이내에 위치하고 있습니다.

무엇보다 원도심 내의 유일한 후평산업단지에 들어서는 최초 지식산업센터라는 점에서 큰 관심이 모이고 있습니다.

특히 지식산업센터는 취득세 50% 감면 혜택이 있을 뿐만 아니라 비즈니스 부담을

최소화해주는 부분에서 진입이 수월하고

또한 기업의 경우에는 법인세 또는 소득세 100% 감면 혜택이 있습니다.

또 재산새의 경우에도 재산세 75% 감면 혜택이 있기 때문에 세제 절약 효과가 상당히 크고

입주업체의 초기 부담을 덜어주기 때문에

지식산업센터에 대한 니즈가 상당히 큰 폭으로 증가하고 있습니다.

지식산업센터는 지방세법 규제에 있어서 자유로우며 또한 정부와 지자체의 전폭적인 지원사항들이 있어

상당한 효율을 누릴 수 있기 때문에 최근 수도권 뿐만 아니라 끊임없는 확장이 일어나는 지역은 지식산업센터에 대한

수요가 급증을 하고 있습니다. 춘천 지식산업센터의 현장은 강원도 춘천시 후평동 558-1 외 1번지에 위치하고 있습니다.

특히 토지는 일반공업지역에 해당하고 지구단위계획구역에 소재하고 있습니다.

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춘천 최초의 지식산업센터 "하이테크 타워" 의 규모

규모가 궁금하실 텐데요

대지면적은 15,563㎡(4,707.81PY)의 규모로 제조업에 관련된 분들이나 지식산업을 진행하시는 분들,

또한 정보통신산업 등 영위하는 기업이나 기업지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물에 해당합니다.

다양한 제조업과 또 기업들의 다양성을 고려하고 근무종사자들을 위한 업무효율성을 높이고

특화 설계를 적용하여 공간 활용성을 극대화 하였으며, 입면의 중첩과 요철, 절제된 금속 마감재의 인테리어를 통해서

독보적인 외관을 자랑하고 있다는 평가를 받고 있습니다.

특히 춘천 지식산업센터 현장에서 바라보는 외관은 지금까지 지식산업센터의 경우에는

다소 어둡고 회색 계열이 많았습니다.

 

그런면에서 이번 건축 시에서는 인근에 위치하고 있는 주택들과의 이질감을 최소화하기 위해서

화이트 색상을 많이 사용한 점이 눈에 띕니다.

최초의 지식산업센터라는 점에서 여러 모로 많은 신경을 써서 설계된 것으로 보입니다.

규모는 지상 9층의 높이로 들어서며 주차는 지식산업센터는 462대 가능하며 근생시설은 66대,

장애인을 위한 주차 공간도 별도로 마련되어 있는데 12대 가능하며 총 540대의 주차 공간이 확보되어

기존에 법정 주가 공간에 비해서 상당히 여유로운 주차가 가능합니다.

 

특히 지식산업센터가 가진 다양한 강점들이 많이 있는데요,

사업자의 입장에서는 정책자금과 세금혜택을 누릴 수 있으며

또한 사업안정성을 위한 지자체 정책 자금 지원 혜택을 볼 수 있는데요,

뿐만 아니라 취득세 등 세금 혜택과 시장 경기 민감도가 상당히 높기 때문에

타 상품에 비해서 실수요자 중심이라는 점에서

안정적 사업성 보장을 받을 수 있습니다. 또 수요자 입장에서도 자가 공장을 확보할 수 있고

또한 산업 집적화의 영향을 받으며 업무환경이 상당히 최상으로 이루어져 있어 효율성이 높습니다.

뿐만 아니하 대출 최고 80~90%의 높은 대출 비율의 이점과 정책자금의 혜택을 입을 수 있으며

동종 업계 산업이 모여 있기 때문에 다양한 정보를 얻을 수 있다는 점과

교류가 가능하다는 점에서 다양한 이점을 누릴 수 있습니다.

또한 새롭게 지어진 신축 건물이니 만큼 작업환경이 개선되는 부분이 상당하기 때문에

관리비에 대한 절감효과를 누릴 수 있으며

또한 부대복리시설에 대한 공동사용의 이점도 누릴 수 있어 여러모로 시간과 비용을 절약할 수 있는 설계를 통해

다양한 이점을 누릴 수 있게 됩니다.

현재 부동산 시장에서 바라보는 춘천 지식산업센터의 경우에는

지식산업센터의 동향이 그러하듯 꾸준한 가격 상승세를 이어가고 있습니다.

특히 부동산 정책으로 인한 틈새 수익 상품으로 관심을 끌고 있는 수요가 높은 상품입니다.

그렇기 때문에 최근 몇 년간 꾸준히 가격 상승세를 타고 있는데요

 

서울에서는 지식산업센터 매매 가격이 2년 사이 10%이상이나 급증을 했고

수도권 및 경기지역은 28%이상 큰 폭으로 증가했으며

지식산업센터 매매가 상승으로 임대료 또한 상승세를 이어가고 있습니다.

춘천 지식산업센터에 대한 관심은 여전히 뜨거운데요,

춘천 지식산업센터 하이테크 타워의 평면도

춘천시 후평동으로 이어지는 여러 개발 호재와 입지에 대한 뛰어난 높은 평가가 이어지고 있어

앞으로 미래가치가 더욱 성장할 수 있는 지식산업센터로 각광 받고 있습니다.

자세한 소식은 하단 정보를

확인하여 주시기 바랍니다.

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