부동산 시장에서 주택수요와 소요에 대해서 알아보기

 

1. 부동산시장

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매수인과 매도인에 의해 부동산의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳으로 부동산권리의 교환, 가액결정, 공간배분,공간이용패턴 결저 ㅇ및 수요과 공급의 조절을 돕기 위해 의도된 상업활동을 하는 곳

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2. 주택수요

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구매력이 있는 수요자가 시장경제원리에 의거하여 주택을 사려는 것

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3. 주택소요

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구매력이 없는 저소득층을 위해 복지차원에서 정부가 시장경제원리에 개입하여 주택을 우선공급하는 것

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4. 주택시장의 여과과정(주택순환과정)

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주택의 질적 변화와 가구이동의 관계를 설명해주는 것으로 소득이 높은 계층의 가구가 새로운 주택으로 이동하면 기존의 빈 주택을 소득이 낮은 계층의 가구가 낮은 금액으로 구매하여 이동하는 현상 => 시간이 경과하면서 주택의 질과 주택에 거주하는 가구의 소득이 변화함에 따라 발생하는 현상

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5. 효율적 시장

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부동산가격에 영향을 주는 새로운 정보가 발생할 때, 부동산가격이 그 정보를 신속하고 정확하게 반영하는 시장

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6. 약형 효율적 시장

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현재의 부동산가격은 과거의 부동산가격 및 거래량 변동 등과 같은 역사적 정보를 완전히 반영하고 있는 시장

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