직주근접,직주분리 각각 장단점??

1. 집약한계

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투입되는 한계비용이 산출되는 한계수입과 일치되는 데까지 추가투입되는 경우의, 집약도=> 이윤극대화를 가져오는 토지이용의 집약도(토지이용집약도의 상한선)

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2. 조방적 토지이용

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토지이용의 집약도가 낮은 토지이용

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3. 조방한계

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최적의 조건 하에서 겨우 생산비를 감당할 수 있는 산출밖에 얻을 수 없는 집약도 => 총수입과 총비용이 일치하는 손익분기점에서의 토지이용의 집약도(토지이용집약도의 하한선)

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4. 입지잉여

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양호한 입지조건의 결과로 얻게 되는 이익

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5. 직,주분리

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직장과 주거지가 다른 것을 말하는데 주로 직장을 도심에 두고 있는근로자가 그 거처를 도심에서 멀리 두는 현상

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6. 직,주접근

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직장과 주거지를 가급적으로 가까운 곳에 두려는 현상

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7. 침입적 토지이용

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일정지역에서 기존의 이용주체가 새로운인자의 침입으로 인해 새로운 이용주체로 변화하는 것