부동산의 4개 P와 감정평가는 어떻게 이루어지나

 

1. 건물의 연수사이클(생애주기, 수명사이클)

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건물이 완공되어그 내용연수가 전부 만료하여 철거되기까지 공통적인 국면과 규칙적인 현상 => 전개발단계, 신추단계, 안정단계(중년단계), 노후단계, 완전폐물단계

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2. 부동산마케팅

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부동산과 부동산업에 대한 소비자나 이용자의 태도나 행동을 형성,유지,변경시키기 위하여 수행하는 활동 => 부동산 활동주체가 소비자나 이용자의 욕구를 파악하고 창출하여 자신의 목적을 달성하기 위해 시장을 정의하고 관리하는 과정

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3. STP 전략

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시장세분화, 표적시장,포지셔닝

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4. 4P

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제품,가격,유통,촉진

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5. 감정평가

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토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것

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1) 경제적 가치를 판정 : 대상물건의 교환가치, 시장가치를 판단하고 측정한다는 것

2) 그 결과를 가액으로 표시하는 것 : 대상물건의 교환가치, 시장가치를 판단하고 측정한 결과를 구체적으로 화폐금액으로 표시한다는것