1주택 비과세 여건에 대해 알아보기

■헷갈리는 일시적 1가구2주택 정리■

(각각의 케이스별로 정리)

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<1세대1주택 비과세 특례 선행조건>

-기존주택 2년보유의무(비조정) 또는 2년 거주의무(조정)

-A,B 취득간 텀이 1년이상 되어야함

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<case1>

A취득시: 비조정

->1세대1주택 특례요건 : 2년보유

B취득시: B조정 / A 조정으로 승격

->일시적2주택 특례요건: 1년내 A처분 B전입

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<case2>

A취득시: 조정

->1세대1주택 특례요건: 2년거주

B취득시: B조정 / A조정

->일시적2주택 특례요건: 1년내 A처분 B전입

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<case3>

A취득시: 비조정

->1세대1주택 특례요건: 2년보유

B취득시: B조정 / A비조정

->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분

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<case4>

A취득시: 조정

->1세대1주택 특례요건: 2년거주

B취득시: B비조정 / A조정

->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분

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<case5>

A취득시: 비조정

->1세대1주택 특례요건: 2년보유

B계약시(분양권계약/주택매수계약): B비조정/A비조정

B취득시(잔금/등기일): B조정으로 승격/A조정으로 승격

->일시적2주택 특례요건: 3년내A처분

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<case6>

A취득시: 조정

->1세대1주택 특례요건: 2년거주

B계약시(분양권계약/주택매수계약): B비조정/A조정

B취득시(잔금/등기일): B조정으로 승격/A조정

->일시적2주택 특례요건: 3년내A처분

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<case7>

A취득시: 비조정

->1세대1주택 특례요건: 2년보유

B계약시(분양권계약/주택매수계약): B비조정/A조정으로 승격

B취득시: 계약당시와 동일

->일시적2주택 특례요건: 1년내A처분 및 B전입

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<case8>

A취득시: 조정

->1세대1주택 특례요건: 2년거주

B계약시(분양권계약/주택매수계약): B조정/A조정

B취득시: 계약당시와 동일

->일시적2주택 특례요건: 1년내A처분 및 B전입