한화포레나 미아스퀘어 강북구 미아동 상업시설 삼양사거리 상가 분양가 및 잔여호실 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 한화포레나의

상업시설 현장인데요

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한화포레나 미아스퀘어 관심고객등록

 

 

오늘 전해드릴 신규 공급 소식은

서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획구역3

(미아동 703-149번지)일원에 위치하고 있는

서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획구역3

(미아동 703-149번지) 현장 소식입니다.

규모는 사업부지 10,976.7000㎡ (3,320.45평),

도로제척 1,710.5000㎡ (517.43평),

실사용부지 9,266.2000㎡ (2,803.03평),

건축면적 9,266.2000㎡ (2,803.03평),

전체연면적 86,153.1363㎡ (26,061.32평)으로

지하 5층~지상 29층의 4개동으로

전체 연면적 2만 6천여평 판매시설 113개 호실,

주거 497세대 공급이 진행됩니다.

용도는 분양아파트 424세대, 임대아파트 73세대,

판매시설, 근린생활시설,

기부채납(육아종합센터)로 구성됩니다.

주차 공간은 법정 522대를 초과한 655대

수용이 가능한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

이번 한화 포레나 미아 스퀘어 주상복합 상업시설은

단지 내에서도 최고급에 해당하는 커뮤니티 시설과

편의시설을 누릴 수 있는 삼양사거리 핵심 위치와

대로변을 마주하는 고품격 주상복합시설로

삼양사거리역 100m 내 위치하고 있으며

주변 빌라, 연립주택 및 노후주택 밀집 지역으로

신축에 대한 높은 수요자를 아우르고 있는

핵심 입지에 위치하고 있습니다.

무엇보다 서울 동북부 개발 프리미엄 최중심부

강북구의 랜드마크의 핵심 위치로

삼양사거리 중심부 대로변과 맞이한 입지 100m 내에

송천동 주민센터 위치 사업지 주변 노후

단독주택 밀집지역에 해당하며 인근에

수년 전 건축된 노후 주택들이 많이 조성되어 있어

신축 주거 공간으로 이주를 앞두고 있는

수요자가 높으며 노후 상가 비중 높은 지역입니다.

또한 교통 환경도 최상으로 내부순환도로는

단지에서 10분내 접근이 가능하며

우이경전철은 1분 이내 접근이 가능한 위치로

지하철 광화문역까지는 30분이면 접근이 가능합니다

또한 한화 포레나 미아 스퀘어 인근 지역에는

롯데백화점과 현대백화점이 위치하고 있어 도보로도

이용이 가능하나 차량을 이용하는 경우

10분 거리 위치하고 있는 백화점 인접 지역입니다.

뿐만 아니라 롯데마트도 차량 5분 거리 위치하고 있으며

대형마트는 100m 내 위치하고 있어 모두

도보로 생활 인프라를 누릴 수 있는

최상의 입지를 갖추고 있습니다.

또한 우체국과 지구대 등 관공서가 단지 내에서

500m 내 인접해 있으며 삼양초, 미양초, 송천초,

영훈사립초·중·고와 인접하며 미양중, 성암국제무역고,

서경대가 1km 내 위치하고 있는 명문 학세권을

형성하고 있어 학구열이 높은

학부모들의 선호도가 높은 지역입니다.

그 외에도 다양한 개발호재도 안고 있어

미래 가치 호재가 풍부한 지역으로

길음 역세권 내에 395세대에 해당하는

롯데건설 시공의 아파트가 2024.04 입주를

앞두고 있으며 미아3구역 주택재개발 1,045세대인

자이 아파트가 2022년 상반기 분양을 앞두고 있으며

정릉생활권을 공유할 수 있는

특별계획구역에 해당하여 미래의 가치 상승의 호재가

상당히 풍부한 지역으로 거주 만족도가 높아

살고 싶은 지역으로의 선호도가 높은 지역입니다.

이번에 공급이 진행되고 있는

한화 포레나 미아 스퀘어 주상복합 상업시설은

북한산을 마주하고 있으며 미아일대 배후주거지를

지원하는 근린지원의 중심지에 위치하고 있습니다.

사계절 뛰어난 북한산의 조망을 누릴 수 있다는

​

이점과 쾌적한 환경, 풍부한 배후수요를

아우르고 있는 지역으로 삼양지구중심의

위대한 변화가 시작되는 초 역세권 노른자위

입지하고 있어 부동산 투자자들의

관심이 급속적으로 상승하고 있습니다.

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한화포레나 미아스퀘어 상가분양

특히 한화 포레나 미아 스퀘어 주상복합 상업시설은

삼양사거리 상권을 형성하고 있어

강북구 삼양사거리 중심부 대로변과 맞이한 입지로

북측 도봉구, 북동측 노원구, 남측 성북구와

연접하여 각 지역으로의 유입 가능성이 다분하며

또한 사계절 아름답고 쾌적한 북한산

조망을 바라보고 있습니다.

일부 호실에 해당하므로 좋은 전망을

선택하기 위해서는 빠른 선점이 중요하겠습니다.

특히 앞서 설명한 바와 같이 인근 초, 중, 고

다수 위치한 명품 교육환경을 갖추고 있어

1~2인 소형 가구뿐만 아니라 자녀를 둔

학부모들의 관심이 높아지고 있으며

구역내 주요 상권과 인접하여 삼양 아케이드를

도보로 이용할 수 있으며 대지시장, 솔샘시장 등

지역시장과 인접한 생활권을 형성하고 있어

시장을 이용하는 고객의 유입도 가능하여

상가 운영에 있어 시너지 효과를 낼 것으로

예상하고 있습니다.

뿐만 아니라 한화 포레나 미아 스퀘어가

앞으로 1년 이후가 더욱 기대가 되는 이유는

향후 지구단위재정비 사업을 앞두고 있어

현재 다소 낙후된 상권으로 신규 상권 유입시

수요 흡수 가능성이 높으며 역세권 일원으로

기능강화 및 지역 활성화를 예상하며

우이신설 경전철 역세권 특성을 고려한 개발 계획을

통해서 주거환경이 개선되고 미아동 일대 주거지의

정비를 통해 삼양로 가로환경이 개선되어

인근 지역이 더욱 쾌적해지고 삼양로변

계획적 관리를 통한 정연한 가로경관

형성 계획을 통한 지역 가치 상승을 예상하고 있습니다.

무엇보다 우이신설선과 지하철4호선을 통해

이동 편리한 접근이 가능하며 내부순환도로,

북부간선도로, 동부간선도로 이용 서울 광역적

접근 용이하여 강남, 잠실 등 1시간내 이동이 가능합니다.

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그 외에 한화 포레나 미아 스퀘어에 대한

더욱 자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

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