수요의 탄력성이 어느정도 연관이 있을까?

부동산 이모저모

by 분양돌이 서과장 2022. 2. 15. 07:54

1. 수요와 공급의 탄력성

탄력성이란 어떤 대상에 자극을 두었을 때 반응이 얼마나 나타나는가를 표시한 크기를 말한다. 수요의 가격탄력성, 수요의 소득탄력성, 수요의 교차탄력성 및 공급의 가격탄력성 등으로 분류된다.

2. 수요의 가격탄력성

1) 의의

한 상품의 가격이 변화 할때 그 상품의 수요량이 얼마나 변화하는가를 측정하는 척도이다. 수요의 가격탄력성은 변수 간의 반응도를 나타내기 때문에 절대값으로 표시한다.

2) 결정요인

탄력적	비탄력적
ㄱ.대체재가 많고, 기간이 ㅈ아기일수록 ㄴ. 용도가 다양, 용도전환이 용이할수록(주거용) ㄷ. 사치재(투기재,고가부동산)	ㄱ. 대체재가 적고 기간이 단기일수록 ㄴ. 용도가 획일, 용도전환 곤란할수록(상,공업용) ㄷ. 필수재(투자재,저가부동산)

3. 수요의 가격탄력성과 임대부동산의 총수입(임대료 수입, 전체 수입)

임대부동산의 총수입은 가격에 수요량을 곱한 값이다. 따라서 가격의 변화와 수요량의 변화에 영향을 받는다. 수요의 가격탄력성과 가격의 상승,하락에 따른 총수입의 변화는 다음과 같다.

총수입 = 가격(P) X 수요량(Q)