은평신사에듀포레 3차 지역주택조합 은평구 신사동 아파트 공급 및 홍보관 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 은평구

신사동 현장인데요

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은평신사에듀포레 3차 관심고객등록

 

 

새해에도 부동산 공급 소식이

준비되어 있습니다!

내집마련 꿈꾸시는 분들은

오늘 소식에 집중해주세요!

최근 아파트 청약 당첨이 어려워지면서

지역주택조합아파트에 대한 관심이 크게

급증하고 있습니다.

지역주택조합아파트의 경우 최소 건설예정

세대수의 50%이상 조합원이 모집되어야

조합설립인가가 가능하기 때문에 최소 50%이상

조합원 모집 완료이 된 상태에서 사업이

진행되기에 미분양 위험이

상대적으로 적다는 장점이 있습니다.

특히 50% 조합원 모집 완료 후

조합설립 및 토지매매가 진행되기 때문에

역시 시공사 또는 금융권의 PF필요성이 매우

낮아 PF로 인한 이자나 취급수수료 등의 지출 및

대출금 상환 지연의 위험성 또한 상대적으로

낮다는 장점도 가지고 있습니다.

그렇기 때문에 시공사의 위험 부담률이 낮아

상대적으로 저렴한 시공비로 투명한

아파트 건설이 가능하기 때문에 이를 통해

조합원(무주택자)에게 저렴한 모집가에 주택공급이

가능해 최근 지역주택조합아파트에

대한 관심이 급증하고 있습니다.

또한 지역 시세의 20 ~ 30% 저렴한 가격으로

아파트를 살 수 있기 때문에 최근 미래가치를

고려하여 투자 가치가 있는 지역에 아파트 매물을

찾는 분들의 관심이 급증하고 있습니다.

그래서 오늘은 은평구 신사동에 위치한

지하 2층에서 지상 7층, 320세대 규모의

지역주택조합 아파트 은평신사에듀포레 3차

아파트 소식을 준비했습니다.

위치는 서울 은평구 신사동 261-20번지 일원에

위치하고 있으며 건축면적 6,743.230㎡ (2,039.83평),

연면적 47,529.30㎡ (14,377.61평)의

규모로 들어서게 됩니다.

아파트를 위한 주차 공간은 388대가 가능하니

각 세대 당 1대 이상은 주차가 가능한

넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

총 320세로 공급이 되며 평형에 따라서

총 5가지 타입으로 구분이 되고 있습니다.

주변에는 상당히 노후화된 빌라들도 많고 또

연식이 오래된 주택들이 많아 신축 아파트

공급을 기다리신 분들이 많아

수요층이 두터운 지역입니다.

아파트 선택할 때에 중요한 것이 인근

생활 인프라와 학세권, 녹세권, 교통입지일텐데요

인근에 초, 중, 고등학교가 골고루 분포되어 있고

도로보로 이용이 가능하여 도보 안심

통학권에 해당합니다.

덕산중학교와 인접해 있고 대부분의 학교들도

1km 위치 내에 초, 중, 고등학교가 위치하고 있어

교육 특화거리에 위치하고 있습니다.

자녀를 두신 분들에게 좋은 입지를 갖추고 있네요.

인근에 학교들이 많으니 자연적으로 주변에는

학원들이 많이 형성되어 있고 공부할 수 있는

환경이 조성되어 있고 조용하고 쾌적합니다.

학교들이 많으면 주변 동네 환경이 안전하다는

장점이 있어 거주지를 선택할 때에 많이

고려하시는 부분이기도 합니다.

 

또 요즘 환경오염으로 인해 녹지 공간이

상당히 중요해졌고 코로나로 인해

집에 머무는 시간이 많아지면서 인근에서

산책을 하는 시간이 많아지고 있습니다.

운동하러 헬스장에도 가기 어렵고 사람들이

밀집되어 있는 곳을 피하는 분위기라서 주변에 있는

인근 공원이나 산책로를 찾은 분들이

많아지고 있는데요

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신사동 아파트 공급소식

은평신사에듀포레 3차

녹세권이 상당히 중요해진 만큼

오늘 소개해드리는 은평신사에듀포레 3차 아파트도

인근에 서울둘레길과 봉산 무장애 숲길이 있어

사계절 시시각각 변화하는 자연의 변화를

내 집 안에서 시각적으로 누릴 수 있을 뿐만

아니라 언제든 산책, 도보 이용이 가능합니다.

아파트에서 보이는 뷰도 굉장히 뛰어나죠.

배산형 쾌적단지를 이루고 있어 자연 경관도

뛰어난 입지를 갖추고 있어 자연, 교육, 교통

삼박자가 잘 어우러진 최적의 주거 여건을 갖추고 있습니다.

또 내부에는 미세먼지를 99.97% 제거하는

현관 클린시스템을 설치하였기 때문에 집 안에서는

상시 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.

코로나로 인해 외출이 불안한 때에도, 미세먼지와

황사 먼지로 인해서 외출이 어려운 때에도

실내에서는 쾌적한 공기를 마시며 안전하게

안심하고 머무실 수 있습니다.

요즘 현관 클린시스템 설치된 아파트와

그렇지 않은 아파트의 가격 차도 많이 나고 있죠.

이번 아파트의 현관 청정 시스템의

쾌적함을 누려 보시길 바랍니다.

특히 최근 선호도가 높은 4베이 구조에 선호도가

높은 전용59㎡ 평형으로 구성되어 있으며

ㄷ자 대면형 주방이 적용되어 고급 아파트에

적용되고 있는 고급 아파트의 주거 트렌드가

적용되어 있습니다.

그 외에도 골프연습장, 키즈카페, 북카페, 캠핑장 등

이 외에 다양한 부대시설까지 갖추고 있어

입주민들의 편의성과 삶의 질을 더욱

윤택하게 해주는 공간들이 마련되어 있는

아파트로 내부 외관 설계 부분에서도

높은 평가를 얻고 있습니다.

또 인근에 지하철역과 정류장이 가까워

대중교통 이용에 편리하고 200m 거리 이내에는

신사고개역까지 예정되어 있고 다양한 개발 호재를

앞두고 있는지라 미래 가치 또한 풍부한 지역입니다.

은평신사에듀포레는 미래의 시세차익까지

고려해볼 수 있는 조건들을 많이 갖추고 있습니다.

또한 중도금을 무이자로 처리가 가능하며 발코니 확장비도

무상으로 지원이 가능한 최고의 계약 조건을

갖추고 있는 은평신사에듀포레 3차 아파트는

계약 조건도 좋고 은평구 최고 토지사용동의율

확실한 토지 확보로 시작되는 사업이라

안정성까지 확보되고 있습니다.

관심이 있으신 분들이나

은평신사에듀포레 3차 아파트에 대해

더 자세한 상담이 필요하시다면

언제든 하단 연락처를 통해서

편하게 문의하여 주시기 바랍니다.

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친절한 컨설팅을 진행하여

드리겠습니다.

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