작전역 베네하임 더윈 아파트 분양가 및 일정 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 인천 작전동

아파트 공급소식인데요

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안녕하세요.

윤석열 대통령이 당선되면서 부동산 공약에

대한 관심이 급증하고 있습니다.

윤석열 대통령은 규제 완화를 통해

전국 250만 가구를 공급한다고 밝혔습니다.

수도권은 130만 가구가 공급됩니다.

또한 무주택 청년가구에 원가로 주택을

제공하는 청년 원가주택 30만 가구가 공급되며

역세권 인근 국. 공유지를 개발하여 공공 분양하는

역세권 첫집 주택 20만 가구를 공급한다고 합니다.

이를 통해 규제 유지 또는 규제 완화 기조에

따라서 주택시장 분위기가 다소 달라질 것이지만

주택 공급 부족 우려가 해소되지 않고 있어서

집값의 상승 기조가 이어질 가능성이

높을 것으로 보고 있습니다.

특히. 중. 장기 프로젝트에 해당하기 때문에

즉각적인 공급은 어려울 것으로

예상하고 있는 시선이 많습니다.

또한 코로나로 인해서 재택근무 비율이

증가하면서 집에서 많은 것을 해결할 수

있게 되었는데요

이를 통해 부동산의 가치는 더욱 더 높아지고

있는 추세입니다. 코로나로 인해서

재택근무와 실내 문화생활로 문화가

자리잡으면서 집에 체류하는 시간이 많아지면서

이제 집은 주거 공간, 업무 공간, 문화 공간 등의

기존보다 많은 것을 해결해 나가는

공간으로 인식이 바뀌고 있습니다.

이로 인해서 부동산의 가치는 더욱 높아지고

있으며 내죠 마련의 수요는

꾸준히 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

지금까지 부동산을 보면 전염병이 발생한 해에는

아파트 가격의 변동률이 상승해 왔습니다.

전염병을 통해 부동산 시장이 위축될

가능성은 현저히 낮아지고 있는 것인데요

여기에 부동산 시장 등록이 이어지고 있는데

이유는 부동산 정책 강화와 규제, 경제상황 등

여러가지 시장 상황이 맞물려 일어나게 됩니다.

특히 현재 건설자재들이 급증하고 있으니

가격이나 인건비가 상승하면서 추후 분양가는

계속적으로 상승할 것으로 예상합니다.

철근, 시멘트, 알루미늄 폼 등 건설자재의

가격이 폭등하게 되면서

평당 700만원을 돌파하였습니다.

이런 변화를 맞이하게 되면 자연적으로

내집마련에 대한 방향을 고민하게 되는데요,

이런 시점에서는 부동산 불패 공식!

신축 밭에 구축은 사지 말고 구축 밭에

신축을 사라는 말처럼 새아파트와

노후 아파트 가의 가격차는 18년에서 21년 추이를

비교해보면 3배 이상 증가하고 있습니다.

구축 밭에 신축의 가치가 상당히 높아지는 것이죠.

입주 5년 미만의 새아파트에 대한 가격 상승세까지

뚜렷하게 이어지게 되는 추세에 따라서

오늘 전해드릴 소식은 30년 이상 구축 아파트가

밀집되어 있는 위치에 새롭게

공급되는 작전역 베네하임 더윈 공급 소식입니다.

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역세권 아파트

작전역 베네하임 더윈 공급

 

작전역 베네하임 더윈이 위치한 곳은

작전역 인근입니다.

이 지역은 1km 이내에 있는 분양 단지의

세대수와 상관없이 꾸준히 높은 경쟁률로

100% 분양이 완료된 지역입니다.

작전역 인근 입주 아파트는 프리미엄을 형성하게

되면서 지속적으로 상승세 흐름을 타고 있습니다.

최근 입주 아파트 가격, 분양가

대비 1.3억 ~ 2.9억원 프리미엄을 형성하고 있는 것이죠.

작전현대아파트 구역 재개발로 인해서

이 지역은 계속적으로 부동산

가치가 상승하고 있는데요

계양구 작전동 439-7번지 일원에 지하3층,

지상 39층 9개동 1,370세대 (일반분양 620세대)가

진행되어 22년 하반기 분양을 앞두고 있습니다.

특히 작전역 베네하임 더윈 인근에는

분양단지 계약 동도 센테리움이

무순위 분양이 완료된 사례가 있습니다.

이 지역에는 향후 현대아파트 구역과 효성동

제일 풍경채, 한라비발디가 공급을 앞두고 있습니다.

작전역 역세권 지역은 학군이 양호한 지역으로

관심 수요가 상당히 높은 지역이며

관리처분 계획 인가도 완료되었으며 84타입

전 세대 조합원 선점이 이루어지고 있습니다.

또한 효성동 제일 풍경채는 계양구

효성2동 324-6번지 일원에 위치하고 있으며

총 1,439세대(일반분양 1,400세대)가 22년 하반기에

예정되어 있어 대규모 단지가 조성될 예정이라

풍부한 배후수요를 아우르고 있습니다.

또한 작전동 한라비발디 역시 계양구

작전동 286-2번지 일원에 위치하고 있으며

총 340세대(일반분양 340세대)가

22년 하반기에 분양될 예정입니다.

작전역 베네하임 더윈 인근에 공급되는

인천광역시 계양구 작전동 주상복합 신축공사

작전역 베네하임 더윈은 인천광역시 계양구 작

전동 415번지 일원에 위치하고 있습니다.

대지면적 5,244.00㎡(1,586.31평),

건축면적 2,032.2483㎡(614.75평),

연면적 26,481.3011㎡(8,010.59평)으로

지하2층 ~ 지상27층의 규모로

3개동 166세대와 근린생활시설로 공급됩니다.

입주민들을 위한 편의시설도

대거 확보하고 있는데요

그중 하나로 단지 내에 커뮤니티 시설을

두어 올인원 라이프를 실현할 수 있으며

주민공동시설과 피트니스, 골프 연습장,

경로당, 어린이놀이터, 단지 산책로,

상업시설이 조성되어 있습니다.

그 외에도 아직 확정은 아니지만 주민공동시설과

도서관, 회의실 등이 예정되어 있으며

각 세대별 세대 창고가 들어서고 공기청정기 시설을

도입하여 입주민들은 단지 내부에서

상시 깨끗하고 쾌적한 공기를 마실 수

있도록 시스템을 도입하였습니다.

지금까지 작전역 베네하임 더윈 주상복합

공급 소식을 전해드렸습니다.

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그 외에 더욱 자세한 사항은

하단 정보를 통해서 문의하여

주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

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