검단 메트로시티 검단신도시 상가 분양가 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다

오늘은 인천 검단신도시

상가소식인데요

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검단 메트로시티 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요!

부동산 소식 중에서 현재 꾸준한

개발 호재로 인해서 인구가 급속도로 증가하고

있는 검단신도시에 대한 투자자들이

열기가 뜨겁습니다.

검단신도시는 서울 강서구 마곡지구와

김포한강신도시 사이에 위치하고 있어

강서구의 생활권과 김포한강신도시의 생활권과

밀접하게 연결되어 있는 곳으로

인천 서구 검단신도시는 내년 2023년을

목표로 11,181,139㎡, 계획인구 18만3천여 명 규모로

75,071세대의 추가 입주를 예정하고 있습니다.

뿐만 아니라 현재 검단신도시 내에는 총 5곳의

특화구역이 조성되어 꾸준한 성장을 이어가고 있습니다.

특화구역은 1구역 커낼 콤플렉스에 해당하여

핵심적인 상가 입지를 탄탄히 구축하고 있으며

2구역 휴먼에너지 타운과 3구역 넥스트 콤플렉스,

4구역 워라밸 빌리지, 5구역 스마트 위드업으로

총 5곳의 특화구역이 조성되고 있습니다.

무엇보다 검단신도시 내 최초로 개발되는 1단계에

해당하고 있는 특화 3구역 지역에 위치한

넥스트 콤플렉스는 인천 1호선 연장 계획으로

예정되어 있는 101역의 개통 호재와 함께

떠오르는 핫플레이스로 거듭날 것으로 예상하며

문화생활이 가능하며 인기업종의 상업시설로

조성이 되며 그 외에도 쾌적한 업무 환경과

주거 기능이 수직적으로 융복합된 차별적

도시 공간 구현될 예정으로 이 지역에 대한

기대 가치가 형성되면서 좋은 수익성 상품을

찾는 분들의 움직임이 이어지고 있습니다.

 

무엇보다 이 지역의 시세 상승의 가장

큰 역할을 하고 있는 인천도시공사와

넥스트 콤플렉스에 진행되고 있는 검단신도시 101역세권

개발사업은 개통되는 시점에 지역 가치가

큰 폭으로 상승할 수 있을 것으로

큰 기대감을 모으고 있습니다.

우선협상대상자로서 롯데건설 컨소시엄과

사업 협약이 체결되었다는 소식이 전해지면서

본격적인 사업이 본궤도에 오르고 있어

큰 기대감을 형성하고 있습니다.

이러한 다양한 배후수요과 개발 호재를 안고 있는

인접지역인 넥스트 콤플렉스와 인접한

검단신도시 C12-2-2BL에 들어서는

메트로시티 상가는 이 모든 개발 호재의

핵심적인 위치에 있어 직접 수혜지로 부상하며

많은 투자자들의 관심을 집중시키고 있습니다.

이번에 공급되는 검단 메트로시티 상가는

전체적인 규모가 연면적 20,401.21㎡(구 6,171평)의

규모로 최고 높이 43.40m 규모의

지하 3층~지상 9층으로 구성되며

검단 메트로시티의 오피스는 상층부인

지상 7~9층에 해당합니다.

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검단신도시 상가

검단 메트로시티

 

특히 핵심 고객 유치의 큰 역할을 담당하는

넥스트 콤플렉스는 역세권 활성화를 위해

멀티플렉스 영화관이 들어서기 때문에

2030세대의 유입을 확보하고 있으며

그 외에도 대형 서점이 입점을 앞두고 있으며

문화센터, 컨벤션, 키즈 테마파크, 스포츠 테마파크와

같은 전 연령이 고루 이용할 수 있는

핵심 상권 6개의 필수 시설이 구성될 예정으로

무엇보다 롯데그룹 계열사와 최근 많은 인기를

얻고 있는 핵심 브랜드의 점포가 입점할 예정이기

떄문에 더욱 큰 기대감을 형성하고 있습니다.

 

이미 많은 고객, 인구 밀집지역에 해당하는 수혜를

그대로 누리게 될 검단 메트로시티는

이에 새롭게 조성되는 검단신도시 핵심 상권의

수혜지역으로 상가 분양에 대한 관심을

갖고 있는 수요자들 역시 큰 폭으로 늘어나고 있습니다.

이번에 공급이 진행되는 항아리 상권

검단 메트로시티는 단독으로 인구 유입 활성화를

위해 애쓰지 않아도 이미 조성이 되어 있는

넥스트 콤플렉스로 인해 탄탄해지는 유동인구를

아우르고 있으며 또한 수많은 배후수요를

아우르고 있는 핵심 지역일 뿐만 아니라

대형 행정기관의 신설을 앞두고 이로 인한

근무종사자수를 창출할 것으로 더욱

시너지 효과를 낼 것으로 예상하고 있습니다.

특히 고소득층이 종사하고 있는 인천지방법원

북부지원과 인천지방검찰청 북부지청과 같은

대형 행정기관이 입지를 탄탄히 갖추게 되면

빠른 시일 이내에 이 단지는 계속적으로

변호사·법무사·세무사 사무실 등의 관련 업체들이

연달아 입주를 진행하기 때문에 이로 인한

수요층 또한 검단 메트로시티의 주요 고객층이

될 수 있을 뿐만 아니라 오피스텔 수요층이

탄탄하기 때문에 공실 우려를 최소화하는

입지로 각광받고 있습니다.

특히 검단신도시 지역 중에서도 이번 상가 공급이

진행되는 곳은 일반적으로 사무실로 사용 가능한

오피스의 수요가 탄탄한 지역으로 초기 신도시에

공급되는 물량이 제한적이었기에

수요층이 두터운 상황입니다.

신축 오피스를 선호하는 분들이 많고 인근에

특화된 오피스가 없기 때문에 희소성과 선점의

중요성까지 고루 갖추고 있습니다.

이로 인해 풍부한 배후수요 뿐만 아니라

임대 수요층 또한 두터운 지역으로 투자 진행 시에는

향후 미래 시세 차익을 누릴 수 있을

뿐만 아니라 안정적인 임대사업도 가능합니다.

특히 도보 1분 거리 앞에 위치한 인천지하철 1호선

연장역 101신설역이 개통되면 이로 인한

교통환경은 더욱 편의성을 갖추게 됩니다.

북서측 인접 초역세권 입지에 해당할 뿐만 아니라

핵심적인 상가 건물로 자리잡게 되며

우수한 접근성을 지닌 위치적인 이점을

톡톡히 누릴 수 있을 뿐만 아니라 그 외에도

계속적으로 진행되고 있는 광역 교통망들이

신설 소식과 계획 중에 있는 호재까지 더해져

향후 더욱 많은 유동인구를 흡수하게

될 것으로 기대감을 모으고 있습니다.

지금까지 검단 메트로시티 상가의 입지와

탄탄한 수요층에 대해서 알아봤습니다.

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더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

 

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