남양주 다산 SY비즈라클 지식산업센터 다산지구 지산 분양가 및 홍보관 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 다산 현장 소식인데요

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남양주 다산 SY 비즈라클 관심고객등록

 

 

지식산업센터란

지식산업 및 정보통신산업, 지원시설이

복합적으로 입주할 수 있는

다층형 집합건축물을 말합니다.

동일 건축물에 제조업, 지식산업 및

정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이

복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서

대통령령으로 정하는 것을 의미합니다.

지식산업센터는 입주 가능 업종에 대한

세제 혜택을 제공하고 있기에 수익성 상품이나

입주를 희망하시는 수요가 급증하고 있는 상품입니다.

취득세(취득세+등록세) 50% 감면,

재산세 37.5% 감면 혜택을 누릴 수 있다는 점에서

현재 꾸준한 수요가 증가하고 있습니다.

무엇보다 지식산업센터는

초기 공급 분양가 대비 매매가가

꾸준히 상승하는 프리미엄을 형성하고 있어

최근 투자자들의 관심도 많아지고 있는 상품입니다.

2021년 12월에 공급된 하남미사지구의 경우

낙찰된 가격대비 꾸준히 상승하고 있는

추세를 보이고 있어 여전히 이 지역은

투자자들의 관심을 한몸에 받고 있습니다.

지식산업센터 1세대 제조업 중심의

‘아파트공장’에서 현재는 지식산업센터와

오피스텔의 공간 활용도와 편의성이 향상된

‘라이브오피스로’의 변화하고 있는 추세인데요

오늘 소개해드릴 상품은 경기도 남양주시 다산신도시에

공급되는 다산 지금 sy비즈라클

지식산업센터 공급 소식입니다.

다산 지금 sy비즈라클의 위치는

경기도 남양주시 다산신도시 지금지구

자족기능 확보시설 용지 3BL 일원에 준주거지역,

지구단위계획구역에 위치하고 있으며

대지면적 13,900,00㎡ (4,204.75평),

실사용면적 13,689.50㎡ (4,141.07평),

건축면적 9,073.15㎡ (2,744.63평),

연면적 9,073.15㎡ (2,744.63평)으로 용도는

산업시설(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 창고)로

구성되었으며 층은 지하3층~지상6층으로

주차 공간은 총 611대 수용이 가능합니다.

법정 주차 공간 261.79대를 훨씬 초과한 수치입니다.

이번에 공급되는 다산 지금 sy비즈라클

지식산업센터는 화장실과 샤워룸이 있는

다산 최초 100% 라이브 오피스 형태로

일부호실은 한강조망권을 형성하고 있어

창 밖으로 근사한 조망권을 누릴 수 있으며

초대형 고인돌 공원의 뷰를 통해서

사무실 내에서 업무와 휴식이 공존하는

경험을 할 수 있도록 설계되어 있습니다.

현재는 다산지금공공주택지구 내 위치하고 있으며

이 지역은 공공청사 등 일대

인프라 확충이 진행되고 있습니다.

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다산 지금지구 지식산업센터

다산 지금 SY 비즈라클

또한 인근에서는 현대프리미엄아울렛,

이마트, 롯데백화점, 남양주체육문화센터,

경찰서, 남양주제2청사 등 편리한 생활 인프라를

형성하고 있으며 고인돌 공원과 한강이

인접해 있으며 황금산 산책로 등

휴식을 취할 수 있는 쾌적한 환경을

조성하고 있어 위치상으로는

최상의 입지를 형성하고 있습니다.

 

무엇보다 경기도 남양주시 다산동 6141 일원에는

명품브랜드 할인숍과 쇼핑몰의 프리미엄 아울렛의

현대프리미엄 아울렛 스페이스원이 위치하고 있어

연간 방문객 1천만명을 예상하고 있으며

지식산업센터에서 자동차 9분 거리에

위치하고 있어 상시 편리하게 이용할 수 있습니다.

다산 지금 sy비즈라클의 교통입지를 분석해보면

강변북로, 북부간선도로,

수도권제1순환고속도로와 인접해 있습니다.

그 외에도 수석-호평간도시고속화도로와

가까워서 편리한 교통환경을 누릴수 있는

최적의 입지와 3기 신도시 남양주왕숙지구,

양정 역세권 도시개발, 인창 주택재정비 촉진지구 등

풍부한 개발호재를 앞두고 있어

지역 가치 상승 요인도 다분한 지역입니다.

무엇보다 강동~ 하남 ~ 남양주(18.1km)를

연결하는 9호선 추가 연장 사업이 2028년

완공 예정으로 정거장 8개가 설치되고

서울 접근 편의성은 더욱 더 확장될 것으로

기대하고 있으며 서울 강동구 암사동~ 남양주 별내동 (12.9km)을

연결하는 8호선 별내선 연장은

2023년 완공을 앞두고 있습니다.

이를 통해서 서울시와

경기동부구 지역을 연결하게 됩니다.

다산 지금 sy비즈라클 인근에 진행되는

교통 호재 중 2023년에 개통이 완공되는

수석IC ~ 강변역(8.6km)를 연결하는

강변북로 광역BRT(동부BTX)(수석IC~강변역) 사업은

버스 통행시간이 62분이었던 거리를

32분으로 단축해줄 것으로 기대하고 있으며

수석동~ 하남시 선동IC (1.2km)를 연결하는

수석대교 신설 개발이 28년 개통으로

이를 통해 4차로가 신설되고 강변북로와

올림픽대로 교통량이 더욱 분산될 것으로 예상됩니다.

수석 IC를 이용하면 다산 지금sy비즈라클

지식산업센터에서는 1분대로 진입이

가능하고 잠실까지는 20분대 진입이 가능합니다.

2025년 전구간 개통을 앞두고 있는

서울세종고속도로 전구간 개통 시

교통 대폭 개선 작업을 통해 중부선 130분,

경부선 110분이었던 구간이 개통이

진행되면 70분으로 진입이 가능하겠습니다.

그 외에도 다산 지금 sy비즈라클이

위치한 남양주시는 서울과 근접한

지리적인 강점을 가지고 있습니다.

특히 수도권 3시 신도시인 남양주 왕숙지구는

규모만해도 분당신도시의 1.7배,

제1판교TB의 11.1배에 해당하여 3기 신도시 발표

이후 이 지역은 관심이 급부상하고 있어

부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.

한강 조망권(일부 호실) 확보 가능하며

고인돌공원과 인접하여 업무와 휴식공간이

함께하는 쾌적한 업무환경 기대할 수 있는

다산 지금 sy비즈라클

지식산업센터 소식을 살펴봤습니다.

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관심이 있으시거나 궁금하신 사항은

하단 정보를 통해서

언제든 문의하여

주시기 바랍니다.

감사합니다.

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