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안녕하세요. 오늘도 뜨끈뜨끈한 부동산 신규 공급 소식을 준비했습니다. 현재 부동산 투자자들의 관심이 몰리고 있는 곳이 바로 검단지역입니다. 일천광역시 서구 원당동, 당하동, 마전동, 불로동 일원에는 검단신도시조성사업이 진행되고 있습니다. 약 336만평에 해당하는 면적에 187,081인과 75만 호가 수용되어 있는 풍부한 배후수요를 형성하고 있는 지역입니다. 2023년 12월 준공으로 인천 서구 소재 2기신도시로서 336만평, 18.7만명으 수용안 규모의 신도시 조성으로 이로인한 시세 차익을 기대하고자 하는 분들이 관심이 집중되고 있습니다.
특히 이 지역은 청라경제자유구역에서부터 김포한강신도시와 서울을 연결하는 서북부의 대표 거점도시에 해당하며 서울 마곡지구와 직선거리로 약 7km로 인접하여 김포 한강로 및 서울외곽순환고속도로와 인접한 거리에 위치하고 있습니다.
현재 검단신도시는 총 3단계에 걸친 개발사업이 한창 진행중입니다. 특화구역 5개소로 나누어 각 구역에 대한 개발사업이 진행되고 있습니다. 오늘은 이 지역에 공급되는 검단역 법조타운 수아주 더테라스 오피스텔 신규 공급 소식입니다. 위치는 검단신도시 기준으로 동측에 위치하고 있으며 1단계 상업지역 내에 해당하며 인천지하철 1호선 연장 101신설역 및 법원과 검찰청역과 인접한 최상의 교통환경을 갖춘 지역입니다. 이 지역은 문화, 상업, 업무, 주거가 수직적 융복합화한 차별적 도시 공간이 구현되고 있는 지역으로 이 지역은 계속적으로 인구 유입이 이루어지고 있습니다.
이번에 공급되는 검단역 법조타운 수아주 더테라스 오피스텔은 검단신도시 상업용지 C4-1-3,4BL 지역에 위치하며 지하 5층 ~ 지상 10층의 규모로 지상 1~2층은 상업시설, 3~$층은 오피스, 5~10층은 오피스텔 204실로 공급됩니다.
오피스텔은 최근 선호도가 높은 타입으로 구성되어 있는데 총 3가지 타입으로 A타입은 1.5룸으로 8.5~8.9평으로 114세대 공급이 진행되며 B타입은 78세대로 2룸으로 11.5~12.3평 3베이 설계가 적용됩니다. C타입은 12세대 공급되며 3룸으로 14.7평입니다.
검단역 법조타운 수아주 더테라스 오피스텔이 위치한 지역은 검단신도시 초역세권에 해당합니다. 101역세권과 인접한 위치로 검단신도시 초 역세권으로 프리미엄 오피스텔 단지를 형성하게 됩니다. 뿐만 아니라 법원과 검찰청과 인접해 있으며 관련 업종 및 유동인구가 밀집된 오피스 분양의 최적입지로 법조타운의 프리미엄 입지를 가지고 있습니다. 고소득층이 많은 지역이며 풍부한 배후수요를 형성하고 있는 입지로 1.5룸, 2룸, 3룸 등 선호도가 높은 주거형 오피스텔로 공급됩니다.
또한 1~2층에는 수변 테라스를 갖추고 있는 상가가 입점될 예정으로 수변뷰의 뛰어난 전망을 누릴 수 있습니다.
이 지역에는 3.5만여세대가 동서남북으로 둘러 싸여 있는 풍부한 배후수요와 10개의 학교가 위치하고 있어 안심 통학권을 형성하고 있습니다.
그 외에도 검단역 법조타운 수아주 더테라스 오피스텔 단지 인근에는 다양한 개발 호재를 앞두고 있습니다. 인천도시철도 1호선 계양역~검단신도시 연장 소식으로 2024년 개통을 앞두고 있으며 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청북부지청이 2025년 3월 준공을 앞두고 있으며 오피스텔이 위치한 곳은 남측에 해당하여 관련 업종이 집중되어 입점 될 것으로 예상하고 있어 현재 부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.
검단역 법조타운 수아주 더테라스 오피스텔의 인근 교통환경을 분석해보면 원당에서 태리를 이어주는 광역도로신설이 2023년 개통을 앞두고 있습니다. 검단신도시~김포태리간 광역도로망이 확충되며 올림픽대로와 직결되어 있어 송파, 강남 등 진입이 수월하며 2023년 준공이 되면 앞으로 이 지역에 대한 시세 차익은 더욱 커지게 될 것으로 예상하고 있습니다.
그 외에도 2023년에는 검단~경명로간의 도로가 신설되어 인천공항고속도로를 연결하게 되며 공항고속도로 연결이 되는 사업은 운이 좋게도 2021년 조기 개통 추진이 진행되어 이로 인해 시세는 꾸준히 상승하고 있습니다.
그 외에도 서울5호선 김포공항~검단~김포한강신도시 노선이 연장되는 연장 노선과 대도시권 광역교통비전2030발표에 포함된 개발 호재들이 현재 추진 중에 있으며 넥스트콤플렉스 조성 사업이 진행되어 검단신도시 특화 3구역지역으로 문화센터, 서점, 컨벤션 등이 조성되며 롯데건설 컨소시엄 우선 협상 대상자 선정에 해당하여 이 지역 가치는 계속적으로 상승을 이어가고 있으며 꾸준한 지역 개발이 이루어지고 있습니다.
그 외에도 GTX-D 노선이 추진 될 계획으로 남부광역급행철도 기반에 해당하며 이번 노선은 공개되지 않았으나 수도권 동서축 횡단 노선을 볼 때 김포 및 검단 지역이 유력하여 이 지역으로의 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.
또한 공항철도를 통해 9호선이 직결되는 노선이 2023년 운행을 개시할 예정이며
원당지구를 중심으로 개발 계획이 진행되고 있습니다.
이로 인해 검단역 법조타운 수아주 더테라스 오피스텔 인근 지역은 꾸준한 지역 성장과 더불어 가치 상승도 함께 이어가고 있습니다. 지금까지 자세한 사항을 설명 드렸습니다만 그 외의 문의는 언제든 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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