가산 U1 센터 지식산업센터 가산디지털단지 S&T부지 개발정보 및 분양일정 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 가산디지털단지

지식산업센터 현장인데요

https://naver.me/IxbMWyrJ

가산 U1 센터 관심고객등록

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서울시 금천구 가산동 371-36번지 일원에 위치한 금천구 가산동 371-36 지식산업센터 신축공사 현장 소식입니다. 이 지역은 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28) 일단의 공업용지 조성사업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역으로 서측으로 20M 도로와 접해 있습니다.

 

 

가산 U1 센터 지식산업센터는 대지면적 6,695.00 m², 건축면적 3,439.63 m², 전체연면적 58,393.60 m²으로 지하5층~지상20층의 규모로 조경면적은 1,355.61m² (20.25%)에 해당합니다.

 

 

 

주차 공간은 지식산업센터 193대, 근린생활시설 15대, 업무시설 16대로 총 224대 수용이 가능하며 장애인 주차 공간 7대와 자전거 주차 공간 68대, 전기차 충전시설 3대 수용이 가능합니다. 이번 분양에서 많은 분들이 관심이 이어지고 있는데요 바로 가산디지털단지 역세권의 프리미엄을 입고 있는 최상의 입지 때문입니다.

 

 

단지에서 도보로 5분 거리에 더블역세권 입지에 해당하기 때문에 프리미엄 입지에 해당하며 이 지역은 꾸준히 개발이 진행되고 있어 이로 인한 수혜까지 누릴 수 있는 지역입니다. 2024년에는 신안산선 독산역이 개통을 하게 되면 이후로는 시세 상승이 더욱 커지게 될 것으로 예상합니다. 이로 인해 부동산 투자자의 관심이 많이 집중되고 있다고 해도 과언이 아닙니다.

 

 

무엇보다 지하철1호선 라인에서 분양되고 있는 곳은 투자자들의 관심이 높아지고 있어 입지가 상당히 좋은 지역입니다. 1호선 라인을 기준으로 상승 추세를 보이고 있어 이 라인에 들어서는 가산 U1 센터 지식산업센터의 투자는 향후 미래 가치가 크고 안정적으로 투자를 이어갈 수 있는 최상의 입지라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

지식산업센터에서 좌측에는 가산디지털단지 5번 출구와 가까워 대중교통 이용이 수월하여 직장인들의 출퇴근 만족도가 상당히 높습니다. 그 옆으로는 우림라이온스밸리와 국민은행과 가산더스카이밸리1차가 위치하고 있어 근무종사자들이 상당수 존재하고 있는 지역으로 탄탄한 배후수요를 확보하고 있습니다. 우측으로는 STX타워와 우리은행, 스타벅스와 KDB산업은행이 위치하고 있습니다.

 

 

지식산업센터는 임대차를 맞추기가 수월하고 공시률이 낮다는 장점을 가지고 있습니다. 무엇보디 임대료를 통해서 안정적인 고정 수입 확보가 가능하고 임대료 인상도 기대해볼 수 있습니다. 서울 1호선 더블역세권, 개발 호재까지 안고 있는 가산 U1 센터 지식산업센터는 현재 조건에서 다른 상품들과 비교해볼 때 상당한 강점을 가지고 있습니다.

 

 

이러한 추세는 최근 3~4년 간의 최고의 투자 상품으로 떠오른 지식산업센터의 분양의 열기를 계속 이어가는 성적을 보일 것으로 예상되는데요 로얄층일 경우 더욱 빠르게 마감이 되니 관심이 있으신 분들, 이왕 지식산업센터 투자를 결정하신 분들이라면 빠르게 선점하셔서 좋은 로열층을 확보하시기 바랍니다.

 

 

구로 생각공장보다 비싼 가격으로 형성되고 성수동의 지역과 흡사한 금액대를 형성하고 있어 높은 분양가가 어디까지 오를 것인지 가늠하기 어려운 상황입니다. 그런 상황에 기대를 모으고 있는 S&T중공업 부지 영역에 가산 U1 센터 지식산업센터가 들어서기 서게 되어 많은 문의가 이어지고 있습니다. 초역세권이라는 입지와 우리나라 경제의 허브 지역에 해당하는 가산디지털단지 역과 도보 1~5분 거리로 접근성이 상당히 우수합니다.

 

 

이 지역은 역세권과 인접한 장점으로 인해서 젊은 청년들의 수요층이 두텁습니다. 그래서 이번 신축 센터로의 입주를 희망하는 기업들이 꾸준히 증가하고 있습니다. 최근에는 코로나로 인해 경제가 빠르게 뒤바뀌어 1인 창업 기업, 스타트업 등 소수의 인원으로 구성된 소규모 기업이 많기 때문에 인원수에 맞게 공간을 선택할 수 있는 멀티 가산 U1 센터가 많은 수요층을 형성하고 있습니다.

 

 

인근 지역에 이렇게 독보적인 특화 설계가 적용된 곳이 많지 않기 때문에 이번 분양에서는 관심이 높을 것으로 예상하고 있습니다. 한 개층에서 전층의 규모는 전용면적 약 180~190평, 220~230평으로 대형 평수가 아닌 소기업들을 위한 소형 평형으로 구성되어 있으며 전층 사용이 가능한 구조로 약 200평 규모를 가진 기업의 경우라면 한 개 층을 전체 사용할 수 있도록 분양이 가능합니다. 이렇게 되면 해당 층뿐만 아니라 엘리베이터, 화장실, 서비스 면적까지 모두 누릴 수 있어 독립적 사용이 가능하게 됩니다.

 

 

지하 5층 ~ 지하 3층까지는 지식산업센터와 창고로 구성이 되어 있으며 지하 2층 ~ 지하 1층은 지식산업센터로 구성되며 지상 1층 ~ 2층은 임직원들을 위한 최상의 MD로 적용된 근린생활시설과 업무시설이 들어 옵니다. 많은 분들이 선호하는 브랜드가 입점 될 예정이며 생활 필수 업장이 구성되어 입주한 기업과 근무자들을 위한 편의성을 더할 것으로 예상됩니다.

 

 

공장시설과 지원시설의 비율을 보면 지원시설이 다소 높은 편에 해당합니다. 무엇보다 역세권의 프리미엄 입지의 장점을 가지고 있으며 옥상정원까지 배치되어 있습니다.

 

 

지금까지 가산 U1 센터 지식산업센터에 대한 소식을 전해드렸습니다. 독보적으로 경쟁성을 갖추고 있는 상품이라 많은 분들의 문의가 이어지고 있습니다.

 

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관심이 있거나 문의가 있는 경우 언제든 하단 연락처를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

 

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