동탄 디웨이브 라이브오피스 동탄신도시 호수공원 오피스 분양가 및 모델하우스 방문상담 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 동탄신도시

라이브오피스 상품인데요

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동탄 디웨이브 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘도 새로운 부동산 정보, 발빠르게 전해드리도록 하겠습니다. 요즘 부동산 시장에서는 어떻게 거래가 진행되고 있을까요. 아파트 거래는 다소 주춤하고 있지만 반면에 수익성 부동산 상품 거래는 여전히 활발하게 이어지고 있습니다. 특히 오피스의 새바람이 불고 있다는 점에서 또 다른 변화라고 할 수 있겠습니다.

 

 

그 이유를 보면 오피스는 지금까지 안정적인 임대수익에 의존해 오던 투자상품에 해당하기도 하였지만 최근 찾는 분들도 많아지고 거래량도 급증하고 있습니다. 특히 입지가 좋고 개발 호재가 다양한 지역에 위치한 오피스의 경우 시세 차익까지 기대할 수 있게 되어 찾는 분들이 많습니다.

 

 

특히 전년까지 거래되었던 국내 상업용 부동산 거래규모를 분석해보면 이중 절반의 경우 오피스 거래량이 상당히 차지하고 있습니다. 무엇보다 최근 공실률이 거의 없이 활발한 투자가 이어지고 있을 뿐만 아니라 수요층은 상당히 많은 반면에 공급예정물량 감소가 겹치기 시작하면서 앞으로도 꾸준히 약 2~3년간은 오피스가 임대인 우위시장이 될 것이라고 예측하고 있습니다.

 

 

이렇게 투자자들 사이에서 오피스 투자가 관심을 받고 있는 이유를 보면 정부의 고강도 부동산 규제가 주택시장에 집중되기 시작하면서 이로 인해서 반사이익을 얻고 있기 때문에 많은 관심이 이어지고 있다고 볼 수 있겠습니다. 특히 오피스의 경우 투자 상품상 여러모로 제한에 자유로울 뿐만 아니라 입주자격에 대한 제한도 없으며 업종 제한이 없다는 장점을 가지고 있으며 주택수에도 포함되지 않는다는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

특히 최근 대출에 대한 제약이 심해지면서 대출 역시 규제로부터 비교적 자유롭다는 장점을 가지고 있으며 계약이 진행된 이후에도 바로 전매도 가능하다 보니 수요층이 두텁게 형성되고 있습니다.

 

 

특히 저예금 시대가 계속적으로 이어지게 되면서 수익성이 높은 상품을 찾는 분들이 많아지고 주택 규제가 강화됨에 따라 수익형 부동산으로 자금이 이동하고 있다고 볼 수 있겠습니다. 뿐만 아니라 오피스를 선호하는 분들이 많아지고 있는데 지역 중에서도 서울 대비 초기 투자비용이 비교적 저렴한 곳에 위치하고 있는 상품과 개발 호재가 꾸준히 연이어 진행되고 있어 가격 상승 요인이 많아 미래가치가 높은 경기도 신도시에 조성되는 오피스에 공급되는 상품에 관심이 이어지고 있어 오늘 공급 소식 역시 많은 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

오늘 전해드릴 소식은 수도권 남부의 새로운 허브로 떠오르고 있어 부동산 투자자들의 관심이 부쩍 이어지고 있는 동탄2신도시에 공급되는 신규 오피스 분양 상품, 동탄 디웨이브에 대한 소식을 준비하였습니다.

 

 

위치는 다양한 개발 호재가 풍성한 경기도 화성시 송동 일대에 조성되며 ㈜디디티가 시행하게 됩니다. 규모는 지하 1층~지상 11층 1개 동, 전용 29~95㎡ 총 359실 규모로 공급이 되며 동탄2신도시 중심지역에 들어서며 입지와 위치가 상당히 좋습니다.

 

 

이번에 새롭게 공급되는 상품인 동탄 디웨이브 오피스는 동탄2신도시에서도 편리하고 뛰어난 교통망을 갖추고 있어 직장인의 출퇴근에 용이한 위치에 위치하고 있으며 다양한 배후수요를 안고 있으며 풍부한 인프라를 갖춘 최적의 입지에 조성되고 있어 프리미엄 입지라는 평가를 받고 있습니다.

 

 

무엇보다 동탄 디웨이브 인근의 도로 이용 현황을 보면 동탄 디웨이브 오피스에서 동탄JC가 인접해 있기 때문에 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있으며 도로를 통해서 서울 및 수도권으로 진입이 빠르고 사통팔달 전국으로 빠르게 이동할 수 있어 최상의 교통편을 갖추고 있습니다.

 

 

또한 SRT 동탄역과 인접해 있는 역세권이라는 점과 향후 예정되어 있는 GTX-A 노선까지 개통이 되면 교통망은 더욱 편리해 질 것으로 예상하며 이로 인한 지역 가치는 더욱 더 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

그 외에도 분당선 연장 소식을 앞두고 있어 또 한번 가격 상승의 요인을 갖추고 있으며 그 외에도 동탄 내 트램 1,2호선을 이용하기 쉬운 위치에 있으며 광역환승센터까지 개발을 앞두고 있어 이로 인한 인구의 증가와 유입인구의 밀집 지역에 해당하여 수혜를 고스란히 입을 수 있는 최적의 위치에 자리잡고 있습니다.

 

 

또한 예정되어 있는 경부고속도로 지하화까지 개발이 되고 나면 지역의 환경은 더욱 더 쾌적해지고 교통 혼잡이 다소 해결될 수 있으며 동탄-인덕원선 연장선까지 앞두고 있어 교통 호재도 풍부하다는 점에서 투자자들의 관심이 많이 몰리고 있습니다.

 

 

무엇보다 연장 예정인 GTX-A 노선은 2024년 일부 개통한다는 소식이 전해지고 있으며 2028년에 완전 개통을 목표로 하고 있는 사업입니다. 이번에 동탄역 개통이 진행되면 서울 주요 지역까지 30분 내에 갈 수 있을 것으로 예상하고 있습니다. 그 외에도 동탄 내 트램을 이용할 수 있는데 이번 2027년 개통하는 것을 목표로 사업이 추진되고 있어 동탄 내·외부의 교통입지는 향후 자속적으로 더욱 탄탄해 질 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 다양한 기업들과의 시너지 효과도 누릴 수 있습니다. 인근 지역에는 동탄테크노밸리, 동탄일반산업단지, 광역비지니스 콤플렉스가 인접해 있어 풍부한 배후수요를 아우르고 있으며 그 외에도 삼성전자(화성, 기흥), 한국 3M 등 대기업과 화성 및 오산 산업단지 등 배후수요도 풍부하게 갖추고 있습니다.

 

 

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지금까지 동탄 디웨이브 오피스에 대한 소식을 전해드렸습니다. 아직 다 전해드리지 못한 소식이 많으니 관심이 있으신 분들은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

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