원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터 원주 반곡동 지산,오피스,제조형공장,상가 업무시설 공급정보 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 원주혁신도시에

공급되는 지식산업센터

현장인데요

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원주혁신도시 동원베네스트워크 관심고객등록

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터 공급 소식입니다. 위치는 강원도 원주시 반곡동 1854-4번지 일원으로 준주거지역, 직단위계획구역으로 지하 2층 ~ 지상 20층으로 근린생활시설과 지식산업센터로 공급됩니다. 주차 공간은 670대 수용이 가능한 공간으로 법정 300대를 초과한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

 

 

이번 공급 상품은 지식산업센터 93.55%, 근린생활시설 6%로 형성되어 있으며 스마트 A,B로 분류되어 A동은 라이브오피스와 섹션오피스, B동은 라이브오피스, 저층은 섹션오피스로 형성되어 있습니다. 지하 1층에는 지원시설과 주차장 기계 공간으로 구성되며 1층 ~ 20층은 지식산업센터와 주차장, 근린생활시설로 공급됩니다.

 

 

원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터가 위치한 이 지역은 남과 북의 자연녹지환경 조성 사업이 진행되고 있는데 그중 하나가 두물수변공원 및 서리실 공원 개발입니다. 동쪽에서는 나라키움 원주 종합청사와 원주지방 국토관리청이 위치하고 있으며 서쪽에서는 국립과학수사연구원이 위치하고 있고 남쪽으로는 두물수변공원 및 수변산책로와 북쪽으로는 도심공원인 서리실 공원이 위치하고 있습니다.

 

 

이 지역은 원주시, 혁신도시 유치 및 원활한 사업이 진행되고 있어 21년에 KTX가 개통이 완료되었습니다. 이를 통해 청량리에서 원주까지 40분대로 진입이 가능하며 서울에서 원주 통행이 수월해졌기 때문에 이로 인한 인구 유입의 증가 및 부가 경제 발전의 가능성이 상당히 커지게 되었습니다.

 

 

또한 2025년, 2027년 복선전철 및 관설하이패스 유치로 교통망이 더욱 더 다양하게 형성되고 있습니다. 특히 서울까지 빠르게 연결하는 쾌속 교통망으로 2027년 개통 예정인 여주~원주 복선전철을 통해 수서까지 약 40분대로 이동이 가능하며 2025년에 관설하이패스IC가 예정되어 있어 서울 강남권으로 더욱 빠른 이동이 가능합니다.

 

 

이처럼 원주혁신도시, 도로망 및 철도, 항만망 등 다양한 교통라인이 구성되어 있어 서울 ~ 원주까지 30분대 진입이 가능한 교통망을 확충하고 있어 서울로의 접근성은 더욱 더 좋아질 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 원주혁신도시와 원주지방환경청을 2014년 입주가 된 이후부터는 다수의 공공기관으로 입점이 가능해지며 2023년 국민건강보험공단 입주시점에서는 근무종사자 수만해도 총 8,792명이 상주를 앞두고 있습니다.

 

 

이러한 다양한 호재를 통해 원주시에 대한 부동산 투자자의 관심은 꾸준히 증가하고 있는데요 특히 원주시 내에 아파트 매매 및 전세 시세의 변동을 분석해보면 매매시세의 경우에는 2022년 기준 계약 평당 643만원으로 2012년 대비 39% 상승을 했습니다. 전세시세의 경우 449만원으로 약 37% 상승을 하였습니다.

 

 

특히 원주 지역은 땅값의 상승률이 1위에 해당하는데 도내에서 가장 땅값이 많이 상승한 지역 중 하나입니다. 읍, 면, 동 지가 상승률을 분석해보면 이 지역의 땅값은 꾸준한 증가 추세를 보이고 있으며 원주~강릉 복선전철과 제2영동고속도로 등 대영 SOC 사업이 추진되고 혁신도시와 기업 도시 조성을 통해 대규모 아파트 분양 및 기업 이전이 이루어지고 있어 꾸준한 증가 추세를 보이고 있습니다.

 

 

특히 투자자들이 불확실성을 줄이기 위해서 현재 다양한 개발 사업이 진행중인 고속도로나 철도 주변 지역에 투자 하는 경향이 높은데요 그동안 저평가 되었던 강원도 부동산 시장이 각종 개발 호재로 인해서 현재 호황기를 맞이하면서 이번 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터에 대한 높은 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

특히 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터가 위치한 반곡동의 경우에는 아파트 입주가 꾸준히 진행되면서 풍부한 배후수요까지 갖추고 있는 대단지로 거주 만족도가 상당히 높은 지역이며 부동산 공급 상황은 감소세에 있으나 거래량도 급감하고 있게 되면서 부동산 형성의 마무리 단계에 해당하고 있습니다.

 

 

원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터가 위치하고 있는 이 지역의 인구는 30만명 이상 인구수 10년 이상 유지 상태를 보이면서 2011년 대비하여 현재는 약 3만 4천 명 가량 증가하고 있으며 경제활동 인구 수, 경제활동 참가율, 고용율 증가 및 실업률의 감소 상태를 꾸준히 유지하고 있습니다.

 

 

이 지역에 사업체 총 사업체 수 및 사업체의 증감율을 분석해보면 사업체는 총 3만 개에 해당하며 증감율은 3%대를 기록하고 있으며 최다 감소율 기록을 보이고 있는 것은 제조업에 해당합니다. 또 입주를 완료한 기업의 종사자수는 약 6천 여명에 해당하며 제조업에서 도소매 ~ 소프트웨어 개발 등 1차산업부터 3차 산업에 이르기까지 넓은 스펙트럼 업종이 다수 입주하고 있습니다.

 

 

이 지역은 기업 유치 관련 지원 사업이 다수 활성화되고 있는 지역으로 임대료 지원 및 대출금 이자 지원 등 가업 활성화와 더불어 지역 활성화 목적으로 타 지역 대비 상품성이 우수하게 조성되어 있습니다. 또한 다양한 지식 기반 서비스산업의 초일류 창조형 산학연 클러스터 구축 계획까지 갖추고 있어 이로인한 수혜를 고스란히 누릴 것으로 예상하고 있습니다.

 

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지금까지 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터 인근 지역의 개발 호재와 인구 분포 등 다양한 정보를 살펴봤습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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