충북혁신도시 스타플렉스 지산 충북 음성 라이브오피스,사무실,상가 분양정보 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 충북에 들어서는

지산현장인데요

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충북혁신도시 스타플렉스 관심고객등록

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 부동산 시장에 있어 유일한 비규제상품으로 많은 분들로부터 관심을 얻고 있는 충북혁신도시 스타플렉스에 대해 소개를 해드릴까 합니다.

 

 

충북혁신도시 스타플렉스는 음성 최초의 테라스형 지식산업센터라고 할 수 있습니다. ‘지식산업센터’라는 말을 처음 접해보신 분들을 위하여 지식산업센터에 대한 개념을 간략하게나마 설명을 먼저 드려보겠습니다.

 

 

지식산업센터란?

 

제조업, 지식산업 및 정보통신산업, 지원시설, 근린생활시설 등 각종 시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 건축물을 의미합니다.

 

산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라 산업의 집적을 활성화시키고 공장의 원활한 설립을 지원하며, 산업입지 및 산업단지를 체계적으로 관리함으로써 지속적인 산업발전 및 균형있는 지역발전을 도모하고, 이를 바탕으로 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 하는 건축물이라고 할 수 있을 것입니다.

 

 

더욱 자세하게 알려드리자면,

 

1.지식산업 및 정보통신 산업

2.그 밖에 특정 사업의 진단화와 지역경제 발전을 위하여 다음 각 목의 구분에 따라 지식산업센터의 입주가 필요하다고 인정하는 사업

3.입주 업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설(산업단지 안의 지식산업센터 건축 연면적의 100분의 20을 초과해서는 안된다.)

 

-금융, 보험, 교육, 의료, 무역, 판매업 (해당 지식산업센터에 입주한 자가 생산한 제품을 판매하는 경우만 해당)

-물류시설, 그 밖에 입주기업의 사업을 지원하거나 어린이집, 기숙사 등 종업원의 복지증진을 위하여 필요한 시설

-건축법시행령 제3호 및 제4호에 따른 근린생활시설

-건축법시행령 제14호 나목2)에 따른 오피스텔

-건축법시행령 제7호 다목에 따른 상점(음, 식료품을 제외한 일용품을 취급하는 상점만 해당)

-건축법시행령 제5호에 따른 문화 및 집회시설 또는 운동시설로서 산업통상 자원부령으로 정하는 시설

 

라고 할 수 있습니다.

 

 

충북혁신도시 스타플렉스는 첨단업종 및 도시형공장의 제조업, 각종 분야의 지식산업 및 정보통신업 등 다양한 분야의 입주가 가능한데, 입주 가능한 업종 및 코드에 대해 정확하게 알고 싶으시다면 아래의 사진을 통해 확인해주시거나 저희 측으로 연락 주시길 바랍니다.

 

 

총 10층으로 구성되어 있는 건축물로 지상 1층의 경우 전용면적 기준 10평형대에서 최대 45평형까지 존재하며, 근린생활시설 총 11호실로 구성되어 있습니다.

 

 

또한, 지상 2층의 경우, A타입 39호실, B타입 1호실, C타입 2호실, D타입 1호실이 준비되어 있어 지식산업센터 총 43호실, 근린생활시설 4호실로 구성되어 있습니다.

지상 1층 및 지상 2층 외 지상 3층에서 지상 10층까지는 A타입 39호실, B타입 1호실, C타입 2호실, D타입 1호실이 준비되어 있는 곳으로 지식산업센터 총 52호실로 각각 구성이 되어 있습니다.

 

 

충북혁신도시 스타플렉스는 평택제천고속도로와 인접한 곳에 위치한 곳으로 제4차 국가 철도망 구축계획으로 다양한 교통호재가 기대되는 곳이라고 할 수 있습니다.

충북혁신도시의 인접 산업단지 기반의 약 30,000명의 풍부한 배후수요를 기대해보실 수 있습니다.

 

 

충북혁신도시 내 녹십자, 소방장비센터, 코캄 등 53개의 기업의 입주, 충북혁신도시 산업용지 + 도시첨단 산업단지 약 6,000명 종사, 당 사업지 차량 10분 거리 내 성본, 인곡 산업단지 112만평 규모 예정 및 상주인구 대다수 충북혁신도시 생활권을 특징으로 하고 있습니다.

 

 

또한, 음성군 맹동명의 인구수 및 세대수는 10년이라는 기간 동안 약 250% 증가한 것으로 파악되어 앞으로도 인구유입이 지속적으로 유지될 것으로 판단되며, 이에 따라 임대수요 또한 증가되어 충북혁신도시 스타플렉스의 미래가치가 더욱 높게 평가되고 있습니다.

 

 

이뿐만 아니라, 2020년 하반기 부동산 규제 강화 및 신개념 지식산업센터인 라이브오피스 공급의 현재 유일한 비규제 상품이라고 할 수 있는 지식산업센터이기에 최고의 투자처라고 가히 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

업무뿐만 아니라 주거, 생활의 공존이 가능한 곳으로 활용도 또한 높다고 할 수 있으며, 실수요 중심의 아파트형 공장에서 소형 투자상품으로 인식이 전환되고 있습니다.

사무실에 더하여 주거의 개념인 라이브오피스로 기업들뿐만 아니라 일반인도 입주가 가능합니다.

 

 

전매제한이나 대출규제 등이 없음은 물론이가 청약통장 또한 필요하지 않은 유일한 부동산 상품이라고 할 수 있습니다.

인근 기공급 지식산업센터에 대비하여 넓은 전용률을 자랑하고 있으며, 호실별 테라스를 무상제공하고 있음에 따라 더욱더 쾌적한 업무환경 및 생활이 가능할 것입니다.

이에 더하여, 취득세, 재산세 감면 등 각종 세제혜택을 누려볼 수 있고, 분양가 대비 최대 80%까지 대출이 가능하게 되어 실투자금을 최소화할 수 있음에 따라 소액투자만으로도 이익실현이 가능할 것입니다.

 

 

또, 혁신도시 내 각종 기업 및 산업단지 등 임대 배후수요가 많고, 정부에서 월 임대료를 최대 80%까지 지원이 가능하기에 공실에 대한 걱정이 없으며, 좀 더 안정적으로 임대수익을 창출해보실 수 있습니다.

 

 

오늘은 충북혁신도시 스타플렉스에 대한 소개를 드려보았습니다. 오늘 설명드린 사항 외에도 좀 더 궁금한 사항이 있으시다면 아래에 기재된 연락처로 언제든지 편하게 연락 주시길 바랍니다.

 

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연락 주실 경우, 친절하고 정확하게 상담 

도와드리도록 하겠습니다. 

감사합니다.

 

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