명장 동원로얄듀크 지역주택조합 조합원 모집 및 부산 명장동 아파트 입지분석 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 부산 명장동

지역주택조합 현장인데요

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명장 동원로얄듀크 관심고객등록

 

 

 

 

오늘 전해드릴 소식은 명장동 지역주택조합 소식입니다. 위치는 부산광역시 동래구 명장동 488-1 일원에 위치하며 대지면적 23,881.00㎡(7,224.00평), 연면적 68,127.58㎡(20,608.59평), 용적률 241.30%, 공급규모는 지하2층~지상29층 5개동 437세대로 공급됩니다. 주차 공간은 545대 수용이 가능하며 입주 예정일은 2027년 12월입니다. 59A 타입은 23.99평형으로 70세대 공급되며 74A 타입은 29.99평형으로 55 세대가 공급됩니다. 84A 타입은 34.12 평형으로 312세대가 공급됩니다.

 

 

이 지역은 녹지와 도심이 공존하여 주거 쾌적성이 상당히 뛰어난 지역입니다. 명장 동원로얄듀크 명장동 지역주택조합이 진행되는 바로 옆 옥봉산이 인접해 있어 사계절 아름다운 자연 경관을 누릴 수 있습니다. 서동 중심상권 내 위치하고 있으며 자연 환경을 바탕으로 우수한 조망권을 확보하고 있어 거주 쾌적성을 더하고 있습니다.

 

 

교통 환경은 지하철 2호선 명장, 서동역과 인접하며 동래 환승역까지는 4정거장 차이가 납니다. 만덕 터널, 윤산터널, 산성터널을 통한 시내외 접근성이 우수한 위치로 구서동~좌천동을 연결하는 번영로와 인접해 있습니다.

 

 

교육 환경으로는 부산대학교, 새동대학교, 부산교육대학교, 명동초, 충렬중, 금정고 등 반경 1km 이내에 초중고가 밀집되어 있으며 도보권 명장동 학원시설이 다수 인접해 있어 교육 환경으로는 최상에 입지하고 있습니다.

 

생활 환경으로는 인근 재개발 재건축으로 생활 인프라가 대서 형성되어 있으며 역세권 신규 공급에 대한 기대감이 형성되어 있는 지역입니다. 또한 옥봉산, 명장공원, 수영강공원 등 녹지 공간이 풍부하여 상시 산책이 가능하며 다양한 취미활동이 가능합니다. 반여동산물도매시장과 홈플러스와 인접해 있어 생활 인프라가 상당히 뛰어납니다.

 

명장 동원로얄듀크 59㎡A 타입은 70세대로 전용면적 59.9900㎡, 주거 공용면적 19.3000㎡, 공급면적 79.2900㎡, 계약면적 116.3302㎡으로 전용 59A Type 전 세대 남서향으로 배치되어 있습니다. 시티뷰 전망으로 4 Bay 판상형 구조로 채광 및 통풍, 환기에 탁월한 구조를 갖추고 있습니다. 74㎡A 타입은 55세대로 전용면적 74.9900㎡, 주거용 공급면적 24.1500㎡, 공급면적 99.1400㎡, 계약면적 145.4418㎡, 전용 74A Type 전 세대 남서향으로 배치되어 있습니다. 시티뷰 전망으로 4 Bay 판상형 구조로 채광 및 통풍, 환기에 탁월한 구조를 갖추고 있습니다.

 

 

명장 동원로얄듀크 84㎡A 타입은 312세대로 공급되며 전용면적 84.9900㎡, 주거공용면적 27.8000㎡, 공급면적 112.7900㎡, 계약면적 165.2662㎡으로 전용 84A Type 남향, 남서향으로 배치되어 있으며 세대별로 시티뷰와 마운틴뷰 조망권을 갖추고 있으며 4 Bay 판상형 구조로 채광 및 통풍, 환기에 탁월한 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

그 외에도 명장 동원로얄듀크 인근 지역은 옥봉산, 상권, 학원가, 재래시장, 시립도서관, 명장근린공원 등을 슬리퍼처럼 편한 복장으로 편의시설을 이용할 수 있을 정도로 편리한 주거 권역인 슬세권을 형성하고 있습니다. 모두 도보로 즐길 수 있는 생활 인프라를 갖추고 있어 슬세권 부동산 트렌드에 딱 알맞은 최고의 입지를 갖추고 있습니다.

 

 

부산광역시 인구 및 세대 현광을 보면 20년12월 기준 부산시의 인구는 339만명 감소세를 보이고 있습니다. 각 세대 153만 세대 증가폭이 상당히 높은 상황입니다. 동래구의 경우 10년간 인구 4.5% 감소 추세로 세대 8.2% 증가하고 있습니다. 부산시는 지역별로 해운대구가 가장 높은 인구와 세대 비율을 보이고 있으며 다음으로 명장 동원로얄듀크 명장동 지역주택조합이 진행되는 지역이 속해 있는 곳은 부산진구 > 사하구 > 북구 > 동래구 등의 순으로 인구가 분포하고 있습니다.

 

 

동래구는 원도심 지역으로 주택, 도로, 도시기반시설 등의 개선이 필요한 지역이며 최근 재개발을 통한 도시 환경정비 가속화로 인해서 신규 주거지로 급부상하고 있는 지역입니다. 무엇보다 아파트 인근에는 명장공원이 조성되어 있어 부산시 상수도 사업본부 이전 및 힐링센터를 계획하고 있습니다. 이 규모는 부산시민공원의 약 1.5배 제2의 시민공원 명장공원으로 계획하고 있어 파급효과가 상당히 높을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

도심 속에 숲속을 누릴 수 있는 힐링 명장공원은 장애인 노약자 등 누구나 편하게 이용할 수 있는 무장애공원으로 조성되어 숲속 도서권, 다목적광장, 아로마원, 숲속놀이 공원으로 조성 될 예정입니다.

 

명장정수장을 활용한 복합힐링타운으로 계획도 가지고 있어 정수장 고유기능을 스토리텔링화 하여 물체험관, 수치료 등 힐링센터 조성 및 명장역과의 지하보행연결체계를 구축하여 주택재개발 지역과 명장근린 공원을 연계할 것으로 예정되어 있습니다. 또한 스마트 인프라 도시 실현 계획을 통해서 노후화되고 쇠퇴한 도심에 저비용 고효율의 스마트 솔루션을 접목하여 개선하는 스마트시티형 도시 재생 뉴딜을 추진하고 있습니다.

 

 

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지금까지 명장 동원로얄듀크에 대한 자세한 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 자세한 사항은

하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

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