플럼바고 양양 생활형숙박시설 강원도 낙산해변 레지던스,호텔 세컨하우스 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 양양 생활숙박시설

현장소식인데요

https://naver.me/FvWR7uUS

플럼바고 양양 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 새롭게 떠오르는 부동산 관심 지역, 바로 강원도입니다. 코로나19로 인해 국내 여행자가 급증하고 있는 지역이 바로 강원지역으로 성수기와 비수기의 구분없이 365일 언제나 많은 관광객으로 인기가 많은 지역입니다.

 

 

해외 여행이 제한되면서 코로나 기간 동안 이 지역을 찾는 여행객이 급증을 했으며 객실의 경우 6개월 이후까지 만실로 숙소가 부족한 상황이었습니다. 이러한 추세에 따라 현재 이 지역에 생활숙박시설 신규 공급을 기다리는 수요층이 급증하고 있습니다.

 

 

특히 양양의 지역은 2020년도 전국 관광객 증가율 1위에 해당할 만큼 양양 낙산해수욕장에 방문한 방문객의 경우 TOP 10에 해당할 정도로 유입 인구가 급증하고 있는 지역입니다. 이로 인해 양양과 강원도 지역의 땅값의 상승이 급속적으로 이루어지고 있는 시점에 이 지역에 대한 매물을 찾는 분들이 많아지고 있습니다.

 

 

오늘 전해드릴 소식은 강원도 양양군 양양읍 조산리 440-7, 440-8 (2필지) 일원에 위치한 플럼바고 양양 생활숙박시설 공급 소식입니다. 이 지역은 도시지역, 일반상업지역으로 지하5층 ~ 지상34층, 1개동으로 생활숙박시설 266호실 및 근린생활시설로 공급됩니다.

 

 

대지면적 1,660.00㎡ (502.15평), 건축면적 1,244.54㎡(376.47평), 연면적 27,425.18㎡ (8,296.12평), 건폐율 76.21%(법정 80%), 용적율 1,299.72%(법정 1,300%)의 규모로 설계됩니다. 주차대수는 기계식 62대를 포함하여 총 207대 수용이 가능합니다.

 

 

생활형숙박시설이 최근 수요가 급증하고 있는 이유는 청약자격, 전매 및 대출규제, 각종 세제규제에서 자유로우며 건축법상 생활숙박업에 해당되는 시설로 선분양이 가능하며 취사와 개별소유가 가능한 상품으로 2012년 합법화, 2016년 기점 이후 다양한 형태로 공급이 본격적으로 진행되고 있습니다.

주거용으로 사용할 경우에만, 주택수에 포함되므로 분양권은 주택수에 포함이 되지 않는다는 점과 계약금 10%를 납부한 이후에는 전매가 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

이 지역은 낙산해변과 인접한 지역으로 해운대나 마이애미 비치와 같이 스카이라인으로 변화하고 있는 지역으로 낙산도립공원이 해제되고 고도제한 완화로 체계적인 개발이 진행되고 있어 관광 휴양형 인프라 구축이 탄력적으로 진행되고 있습니다. 이로 인해 현재 부동산 투자자들의 관심이 몰리고 있는 상황입니다.

 

 

무엇보다 최고34층에서는 남대천을 바라보는 탁월한 오션뷰 조망을 누릴 수 있는 최상의 입지로 객실에 따라 설악산과 낙산사를 모두 누릴 수 있는 최상의 조망권을 형성하고 있습니다.

 

 

꾸준한 지역 개발과 다양한 숙박시설이 생겨나고 있는 상황에서 교통 개발도 함께 진행되고 있는데요 이미 17년에는 동서고속도로를 통해 서울에서 양양까지 130분이 걸리던 것을 90분이면 진입이 가능하도록 개선되었으며 27년 예정인 동서고속화철도를 통해 90분은 다시 75분으로 개선이 됩니다.

또한 17년에 개통된 원주~강릉 복선 전철은 서울에서 강릉까지 347분이 소요된 시간을 72분으로 단축하게 되었는데요 동해고속도로도 속초에서 양양까지 40분에서 11분으로 진입이 가능하여 이 지역은 현재 서울 수도권 및 전국 각지로 접근이 수월한 교통환경을 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라 플라이강원의 경우 2022년에 10대의 항공기를 도입하게 되어 총 운항 노선이 31개로 외국인 관광객 수요층까지 증가할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

플럼바고 양양 생활형숙박시설은 위탁운영을 하는 개방형과 자율운영을 하는 폐쇄형으로 선택이 가능합니다. 위탁운영의 경우에는 소유자가 사용하지 않는 기간 동안은 숙박시설로 운영하여 수익금을 지급하게 되며 자율운영 방식은 소유자가 독자적으로 운영하여 에어비앤비와 같은 방법으로 운영이 가능하며 객실 및 건축물의 기본 관리만 위탁할 수 있습니다.

 

 

 

수익률의 경우 분양가를 기준으로 정산을 하게 되며 객실 가동률과 영업비용과 운영사 이익금 및 관리수수료 등에 따라 수익율이 다르지만 평균적인 예상 수익률은 실 투자금 대비 10% 이상으로 예상하고 있습니다.

 

 

플럼바고 양양은 낙산해수욕장 바로 앞에 위치하고 있으며 양양국제공항에서는 6분, 낙산 종합버스터미널에서는 5분 거리에 위치해 있어 접근성이 상당히 뛰어납니다. 서울에서는 90분이면 진입이 가능하기 때문에 주말 여행이나 평일 긴 시간을 내지 않아도 여행이 가능하기 때문에 방문객이 급증하고 있습니다.

 

 

특히 이번 생활형숙박시설의 경우 전호실이 오션뷰에 해당하여 여행객 선호도가 높은 객실로 코로나 종식 이후 급증하게 될 여행객의 선호도가 높은 객실로 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

 

뒷편으로는 해송숲이 맞닿아 있어 바다를 누릴 수 있음과 동시에 숲의 청정한 자연을 함께 경험할 수 있는 힐링 지역에 해당하며 루프탑 인피니티풀과 풀 사이드바, 스파 시설, 스몰웨딩, 컨퍼런스홀, 키즈카페 등의 시설이 제공됩니다.

 

 

365일 언제든지 이용이 가능하며 1년 3회 객실 호환이 가능합니다. 매일 쾌적한 호텔급 객실 관리가 가능하며 호텔식 컨시어지 세탁서비스도 제공됩니다. 또한 수석 셰프를 통한 VIP 디너 서비스가 연 1회 제공되며 5성급 호텔급 어메니티 서비스가 제공되고 생일 기념으로 와인 서비스가 제공되며 피크닉 런치박스와 투고 서비스를 모두 누릴 수 있습니다.

 

---

지금까지 플럼바고 양양에 대해 알아봤습니다. 자세한 소식은 하단 정보를 통해 

문의하여 주시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

https://naver.me/FvWR7uUS

플럼바고 양양 관심고객등록

 

 

 

#플럼바고양양

#플럼바고양양분양가

#양양생활형숙박시설

#양양레지던스

#낙산해변레지던스

#낙산해변생활형숙박시설

#강원도오션뷰레지던스

#강원도세컨하우스

#양양오션뷰레지던스

#양양오션뷰호텔

#양양호션뷰생활형숙박시설