진천 서해그랑블 스카이 지역주택조합 문백지구 지주택 아파트 공급소식 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 진천 아파트

공급소식인데요

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 지구단위계획구역인 충북 진천읍 문백면 문덕리 산 24 - 2 일원에 위치한 진천 서해그랑블 스카이 지역주택조합 모집 소식입니다. 이번 상품은 수도권 내륙철도 진천역이 확정됨에 따라 지역 가치가 급속 상승을 이어가고 있는 핵심 지역으로 다시 없을 600만원대 아파트로 토지 계약이 완료되었고 책임 준공계약이 진행되고 있는 지역입니다.

 

 

대지면적 35,503.00㎡(10,739.66 평), 연면적 99,015.89㎡(29,952.31평), 건페율 16.06%(법정40%이하), 용적률 194.94%(법정195%이하)이며 건축규모는 지하2층~지상18층으로 총 11개동 총648세대로 공급됩니다.

 

 

서해그랑블은 총 1531세대 중에서 1차 648세대 공급되었으며 2022년 착공을 시작으로 2025년 준공을 앞두고 있습니다. 1단지는 883세대로 일반 분양 예정이며 2단지는 648세대로 예정하고 있습니다.

 

 

이 지역은 현재 다양한 개발 호재가 이어지고 있는 지역입니다. 충청북도 진천군 문백면 문덕리 일원에는 1,135,164㎡ (약 35만평)에 해당하는 진천 스마트 복합산업단지 조성사업이 진행되고 있으며 과학기술정보통신부에서 주관하는 진천 메가 폴리스 산업단지 개발도 함께 진행되고 있습니다.

이번 개발은 청주시 오창에 들어서는 다목적 방사광 가속기 배후 단지 개발 건으로 충청북도 진천군 문백면 일원에 약2,600억원을 투자하여 42만평 규모의 산업단지로 개발이 진행되어 2026년에 준공을 앞두고 있습니다.

 

 

또한 충청북도 청주시 청원구 오창 테크노폴리스산업단지 (오창읍 후기리 일대)에 다목적 방사광 가속기 구축 사업도 함께 진행되고 있어 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.

 

그 외에도 동탄~청주국제공항을 연결하는 수도권내륙선 개발 사업도 함께 진행되고 있는데요 2030년 완공을 목표로 수도권과 중부 내륙을 연결하는 새로운 개발축 조성으로 지역 상생발전과 국토 포용 성장 견인하는 핵심 사업에 해당합니다. 이처럼 진천시는 다양한 개발 호재가 진해오디고 있어 신규 아파트 분양이 고공행진을 이어가고 있습니다.

 

 

수요층이 두터움에도 불구하고 아파트 공급이 부족하여 22년~23년에는 일시적인 수요대란까지 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 현재 청주는 전셋값이 급등하고 있어 상승폭은 역대 최대에 해당합니다. 이런 분위기에 따라 진천시 아파트 분양은 현재 경쟁률이 상당히 높은 추이를 보이고 있습니다.

 

 

지금까지 진천 서해그랑블 스카이 대단지 아파트 지역주택조합 모집 소식을 전해드렸습니다. 진천읍 지역에서도 편리한 생활 인프라를 형성하고 있는 핵심 입지와 주변에는 풍부한 배후수요를 형성하고 있는 산업단지가 위치하고 있으며 공동주택 개발진행이 진행되고 있는 지역으로 총 1,531세대 중 1단지 883세대, 2단지 648세대 친환경 프리미엄 대단지 특급호재를 누리고 있는 지역으로 기대해보셔도 좋습니다.

 

 

진천 서해그랑블 스카이는 대출 규제 없고 토지계약100% 지구단위로 완료가 된 상황이라 안심 분양이 가능하며 1,700만원으로 내집마련이 가능한 아파트에 해당합니다. 계약금도 변동 없이 1,700만원으로 진행이 가능하며 1531세대의 대단지를 이루는 아파트로 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

인근에 진행되었던 청원구 오창읍 양청리 810-2일원에 위치한 오창 롯데캐슬 오창센토피아 지역주택조합은 총 2500세대 공급으로 조합원 모집 마감에 입주가 완료되었습니다.

또 흥덕구 옥산면 가락리 981 일원에 2529세대로 공급되는 청주리버파크자이 흥덕지역주택조합은 지상 최고 29층으로 66㎡ / 77㎡ / 84㎡의 규모로 총 17개동으로 공급되는 형태였는데 역시 입주까지 완료된 상태입니다.

그 외에도 가경자이, 흥덕코오롱하늘채 등 지역주택조합 분양이 성공적으로 진행되면서 이번 진천 서해그랑블 스카이도 역시 빠른 분양 마감이 이어질 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이번 진천 서해그랑블 스카이 아파트 입지는 상대적으로 열위한 상태에 해당하지만 스마트산단 및 수도권내륙선 확정사업이 진행되면서 프리미엄 상승 호재가 많습니다. 진천역 수도권내륙선 노선이 확정되고 매매가도 꾸준한 상승을 이어가면서 이 지역에 신규 아파트 공급을 기다리는 분들이 많습니다.

 

 

진천읍 도심을 중심으로 다양한 생활편의시설 위치하고 있으며 군청, 읍사무소, 법원, 도서관, 교육지원청, 경찰서가 단지와 인접해 있으며 그 외에도 진천전통시장과 진천중앙시장과도 인접하여 생활 환경이 상당히 우수합니다.

 

 

또 인근 학교가 형성되어 있는 것을 보면 문상초등학교, 상산초등학교, 삼수초등학교와 진천중학교, 진천여자중학교, 진천고등학교, 진천바이오마이스터고등학교, 진천상업고등학교와 인접해 있는 명문 학군을 형성하고 있어 자녀 교육하기에 더없이 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

 

 

이번 진천 서해그랑블 스카이 공급은 가입시 주택수에 포함되지 않으며 DSR 규제와 무관하며 잔금은 대출이 70%까지 가능합니다.

 

 

종부세와 양도세중과에 해당하지 않으며 입주시까지 무이자 지원이 가능합니다. 한시적으로 진행하고 있는 것으로 관심이 있으신 분들은 서둘러 주시기 바랍니다.

 

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그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

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