부동산에서의 저당대출의 활용은?

 

저당의 의의

 

1. 저당이란 부동산을 담보로 필요한 자금을 융통하는 것을 말한다.

 

2. 저당의 유동화

 

저당의 유동화란 저당권을 다른사람에게 양도할 수 있도록 허용하는 것이다. 저당의 유동화제도는 부동산금융의 활성화에 큰 기여를 한다. 대출자를 저당권자라 하고, 차입자를 피저당권자 또는 저당권설정자라 한다.

 

3. 저당대출

 

오늘날 저당대출이란 용어는 특수한 법률적인 의미를 벗어나 저당금융을 통칭하는 광범위한 용어로 쓰인다. 즉, 부동산을 담보로 제공하고 신용을 공여받는 금융의 형태를 지칭한다.

 

4. 저당제도

 

저당제도란 금전대차관계에 있어서 차주의 채무변제를 담보하기 위하여 차주 또는 제3자 소유의 부동산에 설정하는 저당권 내지 일체의 우선변제 특권을 말하며, 채권자는 담보물상의 이권을 채무불이행시에 행사함으로써 자기채권을 충족시킬 수 있는 제도이다.