자금 대출을 상환하는 대표적인 3가지 방법은?

 

자금의 상환방법(저당관리)

 

1. 원금균등상환방법

 

1) 원금을 매 기간 동일하게 갚고 이자는 남은 잔금에 따라 달라지는 방식이다.

2) 원금 상환분 일정, 이자 지급분 감소, 원리금 감소

3) 초기 자금회수가 빠르며, 조기 상환시 미상환 잔금의 비중이 가장 적다.

 

2. 원리금균등상환방법

 

1) 원금과 이자를 합하여 매 기간 균등하게 상환하는 방식을 말한다.

2) 원금 상환분 증가, 이자 지급분 감소, 원리금 불변

3) 저당상수를 통해 구하는 방법으로 가장 보편화된 자금지불 방법이다.

4) 원금균등바법에 비해서는 초기 자금회수가 늦지만 점증상환방법에 비해서는 초기 자본회수가 빠르다.

 

3. 점증(체증식) 상환방법

 

1) 초기에 지불금이 낮은 수준이다가 후기로 갈수록 지불금도 점진적으로 증가하는 방법이다.

2) 미래소득이 안정적인 젊은 저소득층,주택보유 예정기간이 짧은 사람에게 유리한 면이 있다.

3) 초기에 부(ㅡ)의 상환이 발생한다.

4) 대출자 입장에서는 차입자의 채무불이행 위험도가 높아 금리가 높은 것이 일반적이다.