아끌레르 광진 오피스텔 광진구 구의역 역세권 아파텔 입지분석 및 분양가, 모델하우스 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 구의동에 공급되는

오피스텔 현장인데요

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아끌레르 광진 관심고객등록

 

 

안녕하세요! 벌써 3월도 빠르게 지나가고 있네요. 오늘은 오피스텔 신규 공급 상품 소식을 준비했습니다. 바로 광진구에 위치한 전세대 복층구조의 오피스텔로 아끌레르 광진 오피스텔은 일반상업지역, 구의 자양 재정비촉진지구, 지구단위계획구역인 서울특별시 광진구 구의동 252-95번지 일대에 위치하고 있으며 대지면적 1,478.13㎡(447.13평), 연면적 17,552.50㎡(5,309.63평), 지하5층 ~ 지상16층의 총 1개동으로 공급됩니다.

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지상3~16층에는 오피스텔 154실, 지상1~2층에는 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 주차는 총 157대 수용이 가능하며 전세대 복층구조로 설계되어 있으며 옥상에는 인피니티 풀, 썬라운지, 루프탑라운지를 조성하여 옥상 특화설계가 적용되며 엘리베이터는 오피스텔 전용 3대(16인승), 근린생활시설 1대(16인승)와 기본적으로 전세대 시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, 건조기, 광파오븐, 인덕션 등의 가전 풀옵션이 제공됩니다.

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현재 이 지역은 단지 반경 3km안에서 누리는 다양한 생활편의 시설을 갖추고 있습니다. 백화점, 영화관, 대형마트, 대형병원, 대표상권 핫플레이스 등 직주근접 및 편리한 생활이 가능한 최적의 입지로 서울 대동맥인 강변북로와 올림픽대로를 통한 광역 접근성이 탁월한 위치적 이점을 가지고 있으며 지하철 2호선인 구의역은 오피스텔 단지에서 걸어서 5분 거리에 있습니다.

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그 외에도 지하철 7호선 건대입구역과의 접근성이 양호하며 자양로, 아차산로를 이용한 잠실권역과 직접 연결이 가능한 사통팔달 교통망을 형성하고 있습니다.

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또한 아끌레르 광진 오피스텔 인근에는 롯데백화점, 현대백화점, 갤러리아백화점 등 편리한 쇼핑라이프를 즐길 수 있으며 롯데시네마, CGV, 교보문고 등 풍부한 컬처라이프를 누릴 수 있으며 서울 아산병원, 건국대학병원 등 우수한 대형병원 인접한 병세권으로 위급한 상황에 빠른 대처가 가능한 전문 병원이 인근에 조성되어 있습니다.

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그 외에도 롯데마트, 이마트 등 편의시설 인접해 있어 상시 장을 보거나 쇼핑이 가능하며 건대상권 인접으로 다양한 먹거리 선사하고 있어 놀거리, 즐길거리, 볼거리, 먹을거리가 풍부한 최상의 인프라를 형성하고 있습니다.

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그 외에도 어린이 대공원, 뚝섬 한강공원 등 도심에서 누리는 녹지 프리미엄과 아차산 조망권으로 누리는 자연 힐링이 가능한 쾌적성을 갖춘 풍부한 녹지를 형성하고 있어 사계절 뛰어난 자연경관을 충분히 즐기고 누릴 수 있는 녹세권을 형성하고 있습니다.

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또 아끌레르 광진 오피스텔 단지 앞에는 현재 KT부지 첨단업무복합개발 사업이 추진되고 있어 주거, 상업, 업무 등 3가지 이상의 기능을 갖춘 복합 단지 개발이 진행되고 있어 지역의 가치 상승을 기대할 수 있겠습니다.

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현재 진행되고 있는 구의역 KT부지 복합개발사업은 규모만해도 총 7만8147㎡(약2만3640평) 부지에 광진구 복합청사를 비롯해 공동주택(1,363가구), 업무(오피스 등), 숙박시설(호텔), 판매 및 문화시설 등 최대48층의 대규모 복합시설 조성되어 2024년 말까지 개발 완료 예정에 있으며 구의역 일대 4차 산업혁명 핵심기술인 5G를 기반으로 첨단산업 기술시험 테스트베드로 조성하는 ‘스마트재생’을 연계 추진할 계획을 가지고 있습니다.

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아끌레르 광진 오피스텔 인근에서 진행되는 또 다른 개발호재로는 2019년 10월에 한진중공업이 ‘신세계 동서울 PFV’와 매각 계약을 체결한 동서울 터미널 현대화 사업이 진행되고 있습니다.

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약 1조 1000억 원을 들여 고속버스 승차, 주차장은 모두 지하 배치하여 지상 44~45층 높이의 고층 건물 3개동으로 복합개발이 진행될 예정입니다.

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이 개발은 동서울터미널 재개발을 주도할 예정으로 아끌레르 광진 오피스텔 역시 이 모든 호재를 고르란히 누릴 수 있는 굉장히 이례적인 개발 호재를 안고 있어 현재 부동산 투자자의 관심이 많이 몰리고 있습니다.

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그 외에도 GBC(글로벌 비즈니스 센터), 영동대로 복합환승센터, 국제교류복합지구 등 강남권 새로운 업무중심지 급부상할 수 있는 잠실 MICE 개발사업이 진행되고 있습니다.

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면적은 약 166만㎡에 해당하는 부지에 삼성동 코엑스 ~ 현대차 GBC ~ 잠실종합운동장 일대에 국제 업무, 스포츠, 엔터테인먼트, 전시·컨벤션의 4가지 핵심산업시설과 수변공간을 연계한 거점 조성 사업이 이루어지고 있습니다.

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이 사업은 올해 하반기 착공예정으로 잠실야구장이 3만5천석의 규모로 현재 보조경기장 위치로 이동을 하게 되고 스포츠 콤플렉스( 1만1천석), 숙박시설(약900실), 마리나, 수영장(5천석) 등이 조성되며 올림픽대로는 지하화해서 한강과 마리나 접근성이 더욱 향상되게 됩니다.

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그 외에도 2026년에는 현대차그룹의 신사옥이 들어서게 되는데요 업무시설과 숙박시설, 문화·집회시설, 관광휴게시설, 판매시설 등이 들어서고 그 외에 미술관, 전망대, 보행교가 설치될 예정입니다.

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지금까지 아끌레르 광진 오피스텔에 대한 자세한 소식을 전해드렸습니다. 이런 저런 조건을 살펴보니 여러모로 입지, 교통환경, 인프라 등 빠지지 않는 프리미엄 조건으로 선택은 여러분에게 달려 있습니다. 실행력이 집을 마련한다는 말처럼 고민이 되신다면 큰 고민 없이 언제든 문의하여 주시면 친절하게 상담을 진행하여 드리겠습니다. 감사합니다.

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