향남 수아주 시그니처 투룸 오피스텔 상신리 아파텔 입지 분석 및 분양가 일정 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다

오늘은 화성

현장 소식인데요

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향남 수아주 시그니처 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 미래도시 화성에 위치한 향남 수아주 시그니처 아파텔 공급소식입니다.

 

 

이 지역은 일반 상업지구 ,지구단위계획구역(향남2지구)로 위치는 경기도 화성시 향남읍 상신리 1294외 1필지 일원에 위치하며 부지면적 2,090.50㎡(632.38평), 용적율 459.42% (법정, 일반상업지역 600%), 연면적 12,870.64㎡(3,893.37평), 건폐율 55.76% (법정,일반상업지역 70%)으로 지하2층 – 지상10층의 규모로 오피스텔 126실, 근린생활시설 8실로 공급됩니다. 주차 공간은 자주식 92대와 기계식 38대 총 130대 수용이 가능합니다.

 

 

이 지역은 향남2지구의 상업지구안에 위치한 현장으로 한우리공원, 향남화합공원, 우리꽃식물원,홈플러스와 하나로마트, 화성중앙 종합병원 등 거주민을 위한 편의시설 및 생활인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

 

현재 향남 수아주 시그니처가 위치한 경기도 화성시 향남읍 하길리, 상신리, 방축리일원에 해당하는 향남2지구는 3,202,858㎡ (960,000평)의 규모로 총 15,708세대, 45,552명 이상 거주하고 있습니다.

 

 

이 지역은 향후 10년 뒤 1인당 국내총생산 기준으로 세계 7대 부자 도시에 해당할 것으로 보도되었습니다. 화성은 잘 알려지지 않은 도시지만 기아자동차와 현대, 삼성전자, LG전자 등의 대기업 공자이 들어 서 있습니다

 

 

향남지구 주변산업단지의 경우에는 반도체, 바이오, 미래차 등 3대 신사업 생태계를 모두 갖추고 있으며 국내 제조업체수 1위로 산업단지가 많아 인구 유입이 많고 배후임대투자 수요가 풍부하다는 장점을 가지고 있는 지역으로 현재 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

 

화성 발안 일반 산업단지는 화성시 향남읍 하길리, 구문철리 일원 일대에 위치하고 있고 총 면적 1,839,046㎡ 약 56만평, 산업용지 1,268,052㎡ 약 38만평의 규모에 한국토지주택공사 관리기관과 화성시청에서 진행되고 있는 사업으로 업체수 384개사, 가동업체 384개사, 고용인원은 9,710명(남 7,783 여 1,927)의 배후수요를 갖추고 있습니다.

 

 

향남 제약 일반산업단지는 화성시 향남읍 상신리 일원에 위치하여 총 면적 648,214㎡ 약 19만6천평과 산업용지 규모 465,000 ㎡ 약 14만평에 해당하는 부지에 업체수 53개사, 가동업체 53개사, 고용인원은 4052명(남 2,487 여 1,565)의 수요를 갖추고 있습니다.

 

 

이처럼 화성시는 시스템반도체, 바이오 헬스, 미래자동차 등 우리나라의 미래 먹거리를 책임지게 될 신산업 메카로 꾸준한 성장을 이어가고 있어 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

그 외에도 향후 진행되는 다양한 개발 호재도 앞두고 있습니다.

 

 

우선 서해안 복선전철 향남역이2023년 개통예정을 앞두고 있어 이 지역 시세가 들썩이고 있습니다. 향남역이 개통되면 향후 향남역에서 여의도까지 40분대 주파 가능하며 신안산·신분당선 연장 검토 중에 있어 수도권 및 주요 지역으로의 접근성이 더욱 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

또한 향남 수아주 시그니처 아파텔이 위치한 지역에는 신세계그룹에서 4조 5천억원 규모에 해당하는 화성테마파크 사업이 추진되고 있습니다. 이 규모는 용인 에버랜드의 약 3배에 해당하는 규모로 일반 놀이동산과는 다르게 디지털 놀이기구 등 첨단 IT 기술이 접목된 미래형 테마파크가 조성될 예정입니다.

 

 

이 자리에 신세계 그룹은 디즈니월드나 유니버셜 스튜디오에 못지 않은 수준의 테마파크가 조성될 계획을 가지고 있어 향남 수아주 시그니처 아파텔은 이로 인한 수혜를 직접적으로 누릴 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

이번 공급이 되는 지역은 현재 2016년에 신도시가 생기기 시작하면서 인구가 꾸준히 급격하게 증가하고 있습니다. 2016년 이후에도 인구와 세대수는 서서히 증가하고 있는 추세로 국내 제조업체수 1위에 해당하여 일자리가 증가하고 있어 더불어 직주근접 해소를 위한 인구도 함께 증가하고 있습니다. 특히 1~2인 가구가 증가하면서 인구수는 감소하고 있지만 세대수는 증가하는 추세입니다.

 

 

무엇보다 이 지역은 동탄신도시를 제외하고 향남읍이 인구가 많으며 점점 인구와 세대수는 증가하고 있는 반면 세대당 인구수는 감소하고 있어 작은 규모의 주거 형태의 수요가 많을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이런 추세에 따라 현재 주거형 오피스텔에 대한 반사이익에 청약 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 서울과 수도권의 1.5룸과 투룸은 수요는 급증하고 있지만 매물이 없어 거래가 되지 않고 있는데요 아파트 대신에 오피스텔을 구입하고자 하는 청약자가 3.8배 증가하고 있어 향남 수아주 시그니처 아파텔에 대한 관심도 급증하고 있습니다.

 

 

특히 소형 아파텔은 오피스텔과 아파트의 장점을 접목한 트렌드성 주거형 공간으로 장기화되는 저금리 기조 속에 이자보다 높은 임대 수익률을 누릴 수 있다는 장점을 가지고 있어 인기가 꾸준히 증가하고 있습니다. 방이 2개 이상에 해당하는 공간이 현재 새롭게 떠오르는 주거 공간으로 수요가 급증하고 있어 시세 차익까지 고려할 수 있는 상품입니다.

 

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지금까지 향남 수아주 시그니처 아파텔 공급소식과 호재에 대해서 살펴봤습니다. 더 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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