부산 테크노밸리 U1센터 지식산업센터 서부산 지산 공급 일정 및 신평동 제조형공장,오피스,상가 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 부산

지식산업센터 현장인데요

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부산 테크노밸리 U1센터 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 서부산에 들어서는 초대형 지식산업센터 부산테크노벨리 u1 센터 신규 공급 소식입니다. 이번 사업은 부산시 사하구 신평동 520,523번지 일원에 신평, 장림 산업단지의 최중심에 63빌딩을 넘어서는, 축구장 23배에 달하는 5만평 대형 지식산업센터가 세워집니다.

 

 

이 지역은 준공업지역,일단의 공업용지조성사업지역 일반산업단지로 지식산업센터와 근린생활시설, 업무시설로 공급되며 규모는 건축면적 13,024.10 ㎡(3,946평), 연면적 165,615.31㎡(50,098평), 건폐율 70.28%(법정: 80%), 용적률 479.7%(법정: 480%)로 지하2층 ~ 지상 18층으로 87.80M의 높이로 들어 섭니다.

 

 

주차 공간은 지원시설 15.93대 수용이 가능하며 지식산업센터를 위한 공간으로 357.39대 수용이가능하여 총 642.73대 주차 가능합니다.

 

 

이번 지식산업센터는 부산에 들어서는 초대형 규모의 압도적인 스케일로 많은 관심이 몰리고 있습니다. 무엇보다 존재감부터 다른 인근 지식산업센터와의 차이가 다르고 다양한 개발호재까지 품고 있는 상품이라 가치 상승 요인이 다분하여 현재 많은 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

입지도 뛰어날 뿐만 아니라 가덕도 신공항 특별법이 통과되어 이 지역 수혜를 고스란히 입게 될 것으로 전망하고 있습니다. 가덕도신공항특별법은 부산 가덕도 일대에 초대형 스케일의 국제공항을 건설하는 사업에 해당합니다

 

 

이 사업이 진행될 수 있도록 국가에서 지원을 하겠다는 내용이 포함된 법으로 많은 분들의 기대감을 모으고 있었는데요 마침 작년 2월 26일 국회 본회의를 통과하여 지역 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.

 

 

부산테크노벨리 u1 센터 인근 지역에서 진행되는 가덕도신공항 사업은 신속한 건설에 필요한 사항을 규정함으로써 지역의 균형발전이 고루 이루어질 수 있도록 환경 조성이 진행되며 국가경쟁력 강화에 이바지함을 목적으로 운영되고 있으며 이를 통해 예비타당성 조사 면제되어 신공항건설사업을 위한 시행 절차가 진행되고 있으며 또한 신공항건설사업이 잘 진행되고 준공이 될 수 있도록 신공항 건립추진단이 구성되어 더욱 빠른 진척을 보이고 있습니다. 또한 건설과 관련되어 있는 다양한 부과금 감면 또는 면제까지 이루어져 현재 진행에 박차를 가하고 있습니다.

 

 

그 외에도 부산테크노벨리 u1 센터 인근 지역에서는 현대건설이 주도하고 있는 미래 첨단 도시 인프라를 구축하는 스마트시티 신사업으로 부산에코델타시티가 조성됩니다.

 

이 개발사업은 우리나라 최대 규모 스마트시티 사업에 해당하는 부산 에코델타 국가시범도시의 조감도를 조성하여 LG CNS·신한은행 등과 컨소시엄으로 참여해 우선협상대상자로 선정되었다는 소식이 전해지면서 지역 가치는 빠르게 상승하고 있습니다.

 

 

이번 사업은 국토교통부와 한국수자원공사가 발주한 우리나라 최대 규모의 스마트시티 사업에 해당하여 많은 기업의 관심이 이어지고 있으며 이 사업에만 약 5조4000억원이 투입되고 사업기간은 구축 5년, 운영 10년을 포함한 총 15년에 걸쳐 진행됩니다.

 

 

현대건설의 주도로 진행되는 이번 사업을 통해 부산 에코델타시티를 조성하여 에너지 자립과 첨단기술을 융합한 초연결 지속성장 도시로 성장하게 되며 또한 공간 효율 및 이익 편익을 극대화한 창조적이고 역동적인 입체 도시로 개발이 되며 자연과 사람 및 이웃이 소통하며 사계절 아름다운 자연경관을 누리며 걷고 싶은 에코 도시로서 조성이 되며 길을 따라 문화를 즐기는 창조적 친수도시 등 수변공간의 특성을 반영해 스마트시티가 조성되어 부산테크노벨리 u1 센터 인근 지역의 가치는 더욱 더 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

그 외에도 진행되는 사업으로 부산 해안순환도로가 연결되어 부산 주요 지역으로 이동이 수월합니다. 또한 만덕에서 센텀까지 도시고속화 도로가 놓이게 되면 부산의 각 주요 지역 뿐만 아니라 전국 사통팔달 진입이 수월하여 더욱 더 접근성이 높아질 것으로 전망하고 있습니다.

 

 

이미 이 지역은 가덕도 신공항 개발건과 에코델타시티를 통해 꾸준한 지역 가치가 성장하고 있어 초기 단계인 현시점에 많은 부동산 투자자들의 관심이 이어지고 있으며 신규 매물이 생기는 즉시 빠르게 마감이 될 정도로 지역에 대한 관심이 아주 뜨겁습니다.

 

 

부산테크노벨리 u1 센터는 한계의 폭을 넓힌 작업자의 맞춤 시스템으로 설계되어 설계의 시작부터 다른 특화 시스템으로 귀사의 업무 영역에 깊이와 넓이가 다른 차별성이 적용됩니다.

각 호실 문 앞에서 화물을 내리고 받을 수 있는 편리한 시스템으로 시간, 비용절감은 물론 효율적인 업무환경을 만들어내는최 첨단 층별 주차계획을 가지고 있는 드라이브-인 도어 투 도어 시스템이 적용되며 원활한 작업환경 최대 층고 5.7m를 적용하여 제조업 특성상 부피 와 중량이 큰 중장비를 활용함에 있어 원활한 작업이 이루어질 수 있도록 설계되었 습니다.

또한 첨단 층별 주차계획을 가지고 있어 입주 기업에게 편의성을 더할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

또한 바닥 하중 최대1.2ton/㎡에 달하는 바닥하중이 적용되어 대형장비를 사용하는 제조업에서 일반 사무업종까지 원활한 업무 진행이 가능하도록 특별하게 설계되었습니다.

 

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지금까지 부산테크노벨리 u1 센터 지식산업센터에 대한 다양한 소식을 전해드렸습니다. 반응이 뜨거운 만큼 관심있으신 분들은 언제든 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

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