용도마다 달라지는 구역에 대해서 알아보기

1. 용도구역

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토지의 이용 및 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이 등에 대한 용도지역 및 용도지구의 제한을 강화하거나 완화하여 따롸 정함으로써 시가지의 무질서한 확산방지, 계획적이고 단계적인 토지이용의 도모, 토지이용의 종합적 조정,관리 등을 위하여 도시,군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.

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2. 개발밀도관리구역

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개발로 인하여 기반시설이 부족할 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건폐율이나 용적률을 강화하여 적용하기 위하여 지정하는 구역을 말한다.

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3. 기반시설 부담구역

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개발밀도관리구역 외의 지역으로서 개발로 인하여 다음 각 호의 기반시설의 설치가 필요한 지역을 대상으로 기반시설(해당 시설의 이용을 위하여 필요한 부대시설 및 편의시설을 포함한다)을 설치하거나 그에 필요한 용지를 확보하게 하기 위하여 지정,고시하는 구역을 말한다.(영 제 4조의2)

1) 도로(인간간선도로로부터 기반시설부담구역까지의 진입도로 포함)

2) 공원

3) 녹지

4) 학교[고등교육법]제2조에 따른 학교(대학교)는 제외

5) 수도(인근의 수도로부터 기반시설부담구역까지 연결하는 수도를 포함)

6) 하수도(인근의 하수도로부터 기반시설부담구역까지 연결하는 하수도를 포함)

7) 폐기물처리 및 재활용시설

8) 그 바껭 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수가 기반시설부담계획에서 정하는 시설