오산 세교 현대테라타워 세교동 지식산업센터 오피스,제조형공장,상가 분양소식 및 모델하우스 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 오산 세교의

지식산업센터 현장 소식인데요

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오산 세교 현대테라타워 관심고객등록

 

 

안녕하세요! 새로운 해가 시작되고 있습니다.

올해도 새롭게 공급되는 소식 기다리셨죠?

오늘 전해드릴 소식은 바로 오산 세교 현대테라타워

지식산업센터 공급 소식입니다!

최근 정부의 부동산 규제를 피해서 규제에 제한이 없고

미래가치가 풍부한 수익성 상품에 대한 관심이 급증하고 있는데요

오피스텔, 지식산업센터가 바로 수익성 상품이죠.

아파트를 피해서 많은 투자자의 투자 자금이 몰리고 있어

현재 거래량이 급증하고 있습니다.

대출에 대한 규제가 덜하니 실투자금은 상대적으로 적고

규제에서도 자유롭기 때문에 프리미엄이 적용된 상품들은

미래 시세차익까지 누릴 수 있어

현재 수요자에 비해서 매물이 없는 상황입니다.

취득세 50% 감면 혜택과 재산세 37.5% 감면, 법인세 4년간 100% 감면,

이후 2년간 50% 감면, 창업자 법인, 취득, 재산세 감면 등의

세제 혜택까지 누릴 수 있어서 투자 가치가 뛰어난 매물 찾기에

많은 관심이 집중되고 있습니다.

최초 입주 기업에 한하여 세금 혜택을 부여하고 있으며

최대 80%까지 대출이 가능하며 여러가지 정부 정책 자금의

혜택까지도 받을 수 있어 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

저렴한 투자금과 높은 수익률을 경험할 수 있으며

입지에 따라 시세차익까지 고려할 수 있는

최적의 상품으로 평가받고 있습니다.

오늘 소개해드릴 상품도 역시 다양한 세제 혜택과

대출 제약이 덜한 상품인 오산 세교 현대테라타워 지식산업센터입니다.

이번에 두 개의 동으로 공급이 진행되며

경기도 오산시 세교동 592-7(6BL), 592-9(7BL) 필지에 위치하고 있습니다.

6BL에 위치한 테라타워는 지하 3층 ~ 지상 15층으로

대지면적 : 3,170.65 PY, 건축면적 : 2,099.53 PY 7BL에 위치한

테라타워는 지하3층 ~ 지상 15층으로

대지면적 : 4,120.23 PY, 건축면적 : 2,634.28 PY의 면적으로 공급됩니다.

오산 세교 현대테라타워 지식산업센터는 드라이브인 지식산업센터로

지하 1층에서 지상 9층까지 원형 햄프를 통해

차량 이동이 가능합니다.

무엇보다 다양한 램프를 적용하여 필요에 따라

취사 선택이 가능하며 도어투도어 시스템을 통해

편리한 물류이동이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

또한 각 호실과 주차 공간이 분리된 특화 설계를 통해

편리한 하역이 가능하며 호실 앞 주차 공간이 존재하는 경우

타인 차량 주차를 통해 하역 시 문제가 발생하는 부분들을

개선한 설계로 입주기업의 편의성을 더하고 있습니다.

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오산 세교 현대테라타워 지식산업센터는

제조형 오피스를 위한 최적의 환경을 갖추고 있습니다.

높은 하중과 층고를 반영하여 업무에 있어 편의성을 더하고 있으며

복도도 일반 건물보다 넓게 설계하여 소프트 제조를

진행하는 물류업체에서는 이 공간을 통해 수월한 업무가 가능하여

업무에 들어가는 물류 비용과 관리 비용을 절감할 수 있으며

공간을 편의성에 맞추어 사용하실 수 있도록 설계되었습니다.

경기도 오산시 세교동에 소재하고 있는

오산 세교 현대테라타워 지식산업센터는 현재 세교택지개발지구의

북측에 위치하고 있는데요

이 위치는 향후 도시지원시설용지와 인접해 있어

배후수요의 수혜를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 인근에

다양한 대기업들이 조성되어 있으며

국내 유명 산업단지들이 산재하고 있어

근무종사자수가 상당한 지역입니다.

특히 삼성전자의 화성사업장과 기흥사업장, 아모레퍼시픽 오산 공장과도

인접해 있으며 가장산업단지와도 가까워 수많은

근무종사자 수를 아우르고 있는 배후수요의

핵심 지역에 위치하고 있습니다.

뿐만 아니라 대중교통을 이용하기도 수월한 입지인데요

1호선 세마역 바로 앞에 위치하고 있어 도보로 3분 이내,

3분도 채 걸리지 않아 올라오면 바로 센터로 연결이 가능합니다.

SRT 동탄역은 차량으로 20분 운전을 해서 나가면

접근할 수 있는 위치에 있어 대중교통 편의성도 잘 갖추어져 있습니다.

세마역 초역세권이라는 입지로 출퇴근이

용이한 위치를 가지고 있으며 1호선, 분당선,

GTX-C 노선을 통해 삼성역까지 30분이면 접근이 가능해

강남의 직주 근접도 해소할 수 있습니다.

북오산IC, 경부고속도로, 서오산JC를 통해 주요 고속도로를 이용해

사통팔달 전국으로 이동이 수월하여 물류 이동 시에도

빠른 진입이 가능하여 도로 접근성이 뛰어나 거리 비용을 줄일 수 있습니다.

또한 현재 화성 진안 신도시가 발표되면서

교통 혼잡을 해소하기 위한 정책으로 GTX-C 노선을 연장하겠다는

기사가 보도된 소식이 전해지고 있습니다.

현재 본격적 추진 중에 있어 병점까지 연장하는 용역을

21년 9월부터 추진 계획이 세워졌으니 올해 상반기 민간 사업자와

국토부 용역결과를 제출하게 되면 22년 하반기 내에

민간사업자와 협약이 체결되도록 계획이 진행되고 있습니다.

이로서 GTX-C 노선의 수혜까지 누릴 수 있는 프리미엄 입지를 갖추게 됩니다.

또한 수도권의 교통혼잡을 해소하는 사업인

분당선 연장 소식도 전해지고 있습니다.

이 라인이 저녁만 되면 상당히 막혀서 빠져나오는

시간이 상당히 길었습니다.

하지만 분당선이 연장이 되면 기흥에서 동탄과 오산을

연결하는 제4차 국가철도망을 통해서 빠른 접근성이 가능하여

오산 세교 현대테라타워 지식산업센터의 인근에 있는

세마역에서 오산대역까지는 2분이면 이동이 가능하며

분당선이 개통이 되면 환승 연계가 가능한 경우의 수가

많아지기 때문에 강남과 분당, 판교와 같은 지역으로

진입시간이 단축될 것으로 예상됩니다.

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미래 시세차익을 고려하신다면 이번 조건들은 결정에 있어

충분한 조건이 되어 보이네요.

더욱 자세한 오산 세교 현대테라타워 지식산업센터 소식은

하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

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