물권변동의 원인?

물권변동의 원인

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1. 법률행위에 의한 경우

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물권변동을 원하는 당사자의 의사표시에 의한 경우이다. 대표적으로 물건에 대한 매매,교환계약을 체결하여 소유자가 변동하는 것을 말한다. 토지에 지상권설정계약을 맺어 지상권이라는 물권을 취득하거나 소유권을 스스로 포기하는 것도 마찬가지의 경우이다.

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2. 법률행위 이외(법률의 규정)에 의한 경우

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당사자의 의사에 의하지 않고 물권변동이 생기는 모든 경우를 말하는 것으로 보통 법률의 규정에 의한 물권변동이라고 부른다. 예를 들어 건물을 신축하여 새로운 소유권을 취득하거나 상속에 의하여 물권을 취득하는 것을 말한다.