진천 금호어울림 센트럴파크 미분양 아파트 줍줍 정보 및 충북 진천 투자상품 분석 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돋이 서팀장 입니다.

오늘은 충북 진천

현장 소식인데요

 

 

안녕하세요. 진천시는 2020년 아파트 매매가 보합세를 유지하고 있는 지역입니다. 수도권내륙선 이슈와 이후에 아파트의 매매가가 고공 상승을 이어가고 있습니다.

 

 

특히 이 지역에서 진행된 최근 분양상품의 경우 4~5천만원의 프리미엄을 형성하였으며 진천군은 3.2~3.4억원, 충북혁신도시 지역은 4.2~5.4억원의 실거래가 완료되었습니다. 특히 진천에 공급된 상품을 보면 2억8천~3억원으로 공급된 상품들이 현재는 3~5천만원의 프리미엄을 형성하고 있습니다.

 

 

오늘 전해 드릴 소식은 비규제지역, 전매무제한, 착한 분양가, 이 모든 조건을 안고 있는 진천 금호어울림 센트럴파크 공급 소식입니다. 위치는 충북 진천군 이월면 송림리 451-1 일원으로 도시지역, 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역에 위치하고 있습니다.

 

 

규모는 지하 1층 ~ 지상 20층으로 총 4개동으로 조성되며 대지면적 5,148.55py, 연면적 16,739.32py, 건폐율 25.13%, 용적률 248.30%의 규모를 갖춘 대단지입니다. 주차 공간은 총 495대로 세대당 1.31대 수용이 가능한 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있습니다.

 

 

이번 사업은 공항, SOC, 주택 등 풍부한 실적을 보유하고 있는 글로벌 기업인 금호건설에서 진행합니다. 금호건설은 2021 상반기 환경주거문화대상 고객만족대상을 수상한 이력이 있는 탄탄한 기업이기도 합니다.

 

 

특히 아파트 사업인 어울림과 주상복합 리첸시아가 들어서면 청약 열풍이 뜨거워 명품 랜드마크로 조성됩니다. 아파트 브랜드의 프리미엄 가치도 더하고 있어 진행되는 분양마다 최고 2,099:1이라는 경쟁률을 가지고 있을 정도로 선호도가 상당히 높은 브랜드입니다.

 

 

이번 진천 금호어울림 센트럴파크는 구도심에 해당하는 진천읍과 광혜원간 중간부에 위치하고 있으며 고속도로를 통해서 광역 지역으로의 이동이 편리하다는 장점이 있습니다.

 

 

단지에서 반경 10km이내, 차량으로 10~20분 거리에는 지역 다수 산단이 위치하고 있어 향후 산단 개발이 완료되면 이 지역에는 현재보다 많은 근무종사자가 유입됩니다. 그렇게 되면 이번 공급되는 아파트의 경우에는 직주근접 환경이 상당히 우수한 입지에 해당합니다.

 

 

진천 금호어울림 센트럴파크는 이월면 내 중심상업지역에 인접해 있으며 진광로, 이덕로 등을 통해 국도 17번 진입이 가능하여 진천군 내 이동이 수월하다는 장점을 가지고 있어 교통편에 대한 걱정은 하지 않으셔도 되겠습니다. 그 외에도 아파트 단지에서 2.5km 떨어진 거리에는 북진천 TG가 위치하고 있으며 평택제천, 중부고속 등 진입이 편리합니다. 또한 수도권 및 전국 어느 지역으로든 이동이 상당히 뛰어나며 터미널을 경유하여 서울과 수도권 이동이 가능합니다.

 

 

자녀와 함께 거주 계획을 가지고 있는 분들은 인근 지역의 학군에 대한 관심도 높으실 텐데요 단지에서 도보로 통학이 가능한 거리 내에 이월초와 유치원이 위치하고 있으며 이월중이 위치하고 있어 안심 통학이 가능합니다. 고교 및 학원가로 이동을 하려면 차량으로 이동이 가능합니다

 

 

그 외에도 진천 금호어울림 센트럴파크 단지 내 500m 이내에 지역 상권이 형성되어 있으며 편의점, 클리닉, 식당, 주점, 헤어샵, 약국, 대형마트 등 도보로 이용이 가능합니다. 또한 버스터미널과도 인접해 있으며 남측으로는 근린공원이 있어 사계절 뛰어난 자연 경관을 누릴 수 있으며 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 북측으로도 장양천 공원이 있어서 상시 산책이 가능하며 자연이 주는 유익함을 모두 누릴 수 있습니다.

 

 

그 외에도 단지 내부에는 그린플라자를 조성하여 자연속에서 이웃과 교감할 수 있는 공간을 통해 싱그러운 잔디밭에서 이웃과 함께 여가를 즐길 수 있도록 커뮤니티 공간을 조성하였습니다. 또한 아이들을 위한 안전하고 즐거운 공간을 만들기 위해 편백나무 향이 그윽한 건강한 어린이 놀이터인 펀 그라운드가 조성되어 있으며 그 외에도 메이플, 헬스가든을 통해 봄꽃, 여름의 향기, 가을 단풍과 겨울 푸른 소나무 등을 누리며 사계절 뛰어난 자연의 변화를 즐기고 감상할 수 있습니다. 자연의 변화를 보며 운동을 할 수 있는 공간이 마련되어 있으며 이웃과도 소통할 수 있는 최적의 공간이 마련되어 있습니다.

 

 

어린이집은 101동에 위치하고 있으며 작은 도서관은 104동, 맘스스테이션은 102동, 태양광 발전설비도 갖추고 있습니다.

이번 아파트 공급은 비규제제역에 해당하는 진천군의 경우 1순위 청약 자격이 주어집니다. 청약 통장 가입이 6개월 이상에 해당하면 청약이 가능하며 만 19세 이상 해당하면 가능합니다. 그 외에도 전매 무제한 가능하며 DSR 대출규제가 적용되지 않으며 중도금 최대 2건이 가능한 조건으로 제약이 없어 비규제지역 메리트를 갖고 있습니다.

 

현재 이 지역은 수서~진천국가대표선수촌까지 약 40분대 이동이 가능한 개발 사업이 진행되고 있습니다. 수도권 내륙선 개발 사업을 통해 동탄~안성~진천선수촌~충북혁신도시~청주국제공항까지 연결이 되어 아파트 단지에서부터 진천선수촌까지 차량으로 이동하게 되면 약 10분 이내 진입이 가능합니다. 동탄력 GTX-A 노선과 SRT와도 연결되어 있어 서울로의 접근성이 뛰어나 이로 인한 개발 수혜를 누릴 수 있어 미래가치 상승을 예상해 볼 수 있겠습니다.

지금까지 진천 금호어울림 센트럴파크에 대한 자세한 소식을 전해드렸습니다. 더 관심이 있으신 분들은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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